Дело № 2-886/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>Г 29.

В обоснование требований указано, что истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива №, за счет собственных средств построил указанный гараж площадью по наружному обмеру 23,6 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,2 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 0,4 га, предоставленном гаражно-строительному кооперативу. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива № на базе существующих гаражей по 

<

адрес>» удовлетворено ходатайство администрации и профсоюзного комитета судоремонтного завода о создании гаражно-строительного кооператива на базе существующих гаражей, построенных в период с 1975 года по 1985 года, утвержден список пайщиков, за гаражно-строительным кооперативом закреплен земельный участок площадью 0,4 га. 

В списке владельцев гаражей под № значится ФИО1.

На данном земельном участке в 1977 году истцом был построен указанный гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указана площадь гаража по наружному обмеру – 23,6 кв.м., по внутреннему обмеру - 22,2 кв.м.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу боксового типа, площадью 23,6 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 24,0 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>Г 29.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие», следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражного кооператива, членом которого является истец, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>Г 29, с площадью по наружному обмеру 23,6 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья