РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца Галиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-990/2023по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 об исправлении в ЕГРН реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью 700 кв.м. согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка ООО «Визир» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО3). 

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., вид разрешенного использования - садоводство, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

С целью уточнения местоположения и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Визир» ФИО3. в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическое местоположение земельного участка, принадлежащего истцу не соответствует его координатам, содержащимся в ЕГРН. В связи с чем кадастровым инженером был подготовлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Отсутствие возможности уточнить границы земельного участка с кадастровым № нарушаются права истца в осуществлении имущественных прав.

Ввиду изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Также пояснила суду, что фактическое пересечение границ земельного участка, принадлежащего истцу и земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2 отсутствует. 

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица СТ «Водинское-Металлист» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель 3 лица администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. №). 

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается. 

Также судом установлено, что для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Визир» ФИО3, в связи с чем кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен план границ земельного участка. Согласно Плана границ земельного участка фактическая площадь земельного участка составляет 700 кв.м., что соответствует площади по правоустанавливающему документу (л.д. №). 

Кроме того, согласно заключения кадастрового инженера ООО «Визир» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд на место для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, общей площадью 700 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежит ФИО1 на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Цель кадастровых работ - определить соответствует ли местоположение земельного участка, принадлежащего ФИО1, сведениям ЕГРН. На основании Решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м, с кадастровым №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с границами и координатами согласно межевому плану, изготовленном; ООО Волга - Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится в границах, указанных в межевом плане, изготовленным ООО «Волга - Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ. При выезде на место было установлено, что земельный участок с кадастровым № со всех сторон огорожен забором и фактически находится в иных координатах, указанных в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Анализ данных полученных в результате выполнения кадастровых работ, позволил сделать вывод о том, что фактическая площадь земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 700 кв.м., что соответствует его площади, указанной в правоустанавливающих документах - Свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и в вешении Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, однако, фактическое местоположение земельного участка не соответствуют его координатам, содержащимся в ЕГРН. Смежными земельными участками по отношению к земельному участку с кадастровым № являются: 1) земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 2) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 3) с двух других сторон - земли общего пользования. Границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на кадастровом учете не стоит, границы данного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ не установлены. Фактически на местности земельный участок с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № расположены на одной ровной линии, однако, согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО1, выдвинут вперед и накладывается на места общего пользования, что по факту не соответствует действительности. Кроме того, фактически земельный участок, площадью 700 кв.м, кадастровый №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, частично пересекает земельный участок, не стоящий на кадастровом учете, а именно, участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> однако, со слов ФИО1, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Следует также отметить, что площадь пересечения земельного участка, принадлежащего ФИО1, с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, соответствует площади наложения земельного участка, принадлежащего ФИО1, на места общего пользования. Таким образом учитывая то обстоятельство, что фактическая площадь земельного участка, кадастровый №, составляет 700 кв.м., что соответствует его площади, указанной в правоустанавливающих документах - Свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. и в Решении Красноярского районного ода Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., а также то обстоятельство, что площадь пересечения земельного участка, принадлежащего ФИО1, с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, массив Водинский, СТ «Водинское-Металлист», улица 1, участок №, соответствует площади наложения земельного участка, принадлежащего ФИО1, на места общего пользования, а также то обстоятельство, что фактически на местности земельный участок с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № расположены на одной ровной линии, а также, учитывая отсутствие споров по межевым границам, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО1 (л.д. №).

Материалами дела подтверждается, что согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладателем на праве собственности является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельном участке с кадастровым 

<

адрес> внесены в ЕГРН по результатам проведения работ по инвентаризации. Проведение данных работ не предусматривало передачу на хранение документов. В дальнейшем, по заявлению ФИО1, о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в ЕГРН внесены изменения в части уточнения границ земельного участка, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ от б/н. (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. 

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ответа ППП «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в ГФД на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. Материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> в ГФД отсутствует (л.д. №). 

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исправлении воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и установлении местоположения границ данного земельного участка согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка ООО «Визир» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО3), суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым № подлежат удовлетворению. 

Однако суд не находит оснований к удовлетворению заявленных исковых требований к ФИО2, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав со стороны данного ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить частично.

Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы,в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; установив местоположение границ данного земельного участка площадью 700 кв.м. согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка ООО «Визир» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО3) и представленному на листе 34 настоящего гражданского дела.

Исковые требования, заявленные к ответчику ФИО2, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья______________________Абишев М.С.