Дело № 2-1161/2017 01 августа 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Бумагиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербаковой Е.Ф.,

при участии ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России») обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик), указав, что 16.01.2015 заключило с ответчиком кредитный договор №, в соответствии с которым ФИО1 была предоставлена денежная сумма в размере 1 360 000 руб. 00 коп. сроком на 180 месяцев с уплатой по ставке 15,75 % годовых, на приобретение объекта недвижимости-квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком неоднократно допускались нарушения своих обязательств, выражающиеся в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита, в связи с чем просит взыскать с нее сумму задолженности в размере 1 589 465 руб. 34 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 22147 руб. 33 коп., обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1120000 руб. (л.д. 2-4).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В заявлении в адрес суда просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд явилась, в заявлении, приобщенном к материалам дела, исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

16 января 2015 года между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ей была предоставлена денежная сумма в размере 1360 000 руб. 00 коп. (л.д. 10-15).

Согласно договору кредит предоставлялся сроком на 180 месяцев с уплатой по ставке 15,750 % годовых.

В связи с внесением изменений в учредительные документы открытое акционерное общество «Сбербанк России» переименовано в Публичное акционерное общество «Сбербанк России».

Целевой кредит был предоставлен ответчику для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес> Обеспечением надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора между Банком и ответчиком является квартира по вышеуказанному адресу. (п.19 Договора). Право залога удостоверено закладной от 16.01.2016 (л.д. 27-31).

Банк исполнил свои обязательства по договору и предоставил заемщику кредит в полном объеме. Что подтверждается выпиской по счету. Согласно условиям кредитного договора заемщик обязалась возвратить Банку сумму основного долга, уплатить проценты за пользование денежными средствами в соответствии с условиями настоящего договора, в соответствии с графиком платежей.

Из материалов дела следует, что ответчик осуществляла платежи по кредиту, однако ею допускалась просрочка платежа, а с февраля 2017 по май 2017 платежи по кредиту не производились, что подтверждается выпиской по счету (л.д.5-7). 

В связи с этим 10.04.2017 истец отправил ответчику Требование о досрочном возврате суммы кредита в срок до 10.05.2017 (л.д.25,26). Однако ответа на требование не последовало, денежные средства по договору не возвращены. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно представленного расчету задолженности по кредитному договору задолженность ФИО1 составляет 1 589 465 руб 34 коп., в том числе основного долга по кредитному договору 1 337 397 руб.04 коп., 250 571 руб. 61 коп. проценты, 1 496 руб. 69 коп. неустойка. (л.д. 5). Представленный Банком расчет подтверждает факт неисполнения обязательств по договору, остается до настоящего времени непогашенной и подлежит взысканию с ответчика. 

Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиеми, установленными законом.

Согласно п. 10 кредитного договора обязательства ФИО1 обеспечены залогом приобретаемой на заемные средства квартирой, общей площадью 31,9 кв.м, этаж 1, по адресу 

<

адрес>. (л.д. 11)

В соответствии с условиями договора залога взыскание на имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору. 

Ответчик ФИО1 обязательства, предусмотренные кредитным договором исполняет ненадлежащим образом, допускает просрочку уплаты кредита и процентов по нему, с февраля платежи по кредиту не производит.

Разрешая требования истца в части обращения взыскания на указанный предмет залога, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку должником допущенное нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным и у истца возникли основания для обращения на предмет залога.

Как предусмотрено ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникнет позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п.1 ст.349 ГКРФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, этаж 1, по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторыми и третьими п.2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Истцом заявлена начальная продажная цена заложенного имущества 1 120 000 руб. Из материалов дела следует, что при заключении кредитного договора, содержащего условия договора залога, стороны определили залоговую стоимость предмета залога в размере 90 % от стоимости квартиры –п.10 договора (л.д. 11). Таким образом, между сторонами существовало соглашение о стоимости предмета залога. Доказательств недостоверности названной стоимости ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 31,9 кв.м, этаж 1, по адресу: 

<

адрес> установлением её начальной продажной стоимости в размере 1 120 000 руб. 00 коп.

Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме, признание иска не противоречит закону, не нарушает интересы других лиц, обоснованность заявленных требований подтверждена материалами дела и у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком на основании ч.ч 1.2 ст.39 ГПК РФ и вынесения решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления, в размере 22147 руб. 33 коп. (л.д. 4).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 16.01.2015г. в размере 1 589 465 руб. 34 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 22147 руб. 33 коп., а всего 1 611 612 (один миллион шестьсот одиннадцать тысяч шестьсот двенадцать) руб. 67 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, в виде квартиры, общей площадью 31,9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость квартиры в сумме 1 120 000 (один миллион сто двадцать тысяч) руб. 00 коп. путем продажи с публичных торгов 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.

Судья Н.А. Бумагина