Дело № 2-958/2025 

УИД 74RS0003-01-2024-005098-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 20 февраля 2025 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рогозиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Песчаное озеро» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

установил:

СНТ «Песчаное озеро» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на содержание инфраструктуры за период с января 2022 по декабрь 2023 года в размере 60 000,00 руб., в возмещение расходов на оплату юридических услуг 14 000,00 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 000,00 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № находящегося на территории СНТ «Песчаное озеро». Решением общего собрания членов СНТ «Песчаное озеро» от 19 августа 2023 года установлен членский взнос и взнос на создание и содержание инфраструктуры для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Ответчик не исполняет обязанность по оплате пользования инфраструктурой сада, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Песчаное озеро», действующая на основании доверенности ФИО2, исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на недоказанность размера задолженности, отсутствие документов, подтверждающих обоснованность взносов; указала, что инфраструктурой сада не пользуется, поддержала письменный отзыв на иск.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое в установленном законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд определяется Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №217-ФЗ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 204 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

ФИО1 не является членом товарищества, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

В соответствии с положениями статьи 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм право граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке на пользование объектами инфраструктуры за плату, как и их ответственность в случае не внесения платежей за пользование данными объектами предусмотрены как Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», так и законом № 217-ФЗ.

Таким образом, поскольку ФИО1 является собственником земельного участка в СНТ «Песчаное озеро» ведет садоводство в индивидуальном порядке, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 обязанности по несению расходов по содержанию имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ «Песчаное озеро».

В пункте 7 Устава СНТ «Песчаное озеро» указано, что в товариществе имеется два вида расходов, подлежащих возмещению садоводами (членами товарищества и собственниками садовых участков, не являющиеся членами товарищества) посредством внесения взносов и платежей (л.д.13).

Членские взносы для членов товарищества (платеж за содержание инфраструктуры для нечленов) – денежные средства, выносимые садоводами перечислением на расчетный счет товарищества или путем внесения наличных денежных средств в кассу с последующим зачислением на расчетный счет товарищества и предназначены на текущие расходы, в том числе: содержание, благоустройство и текущий ремонт имущества общего пользования, пожарную безопасность, расчетом с поставщиками и подрядчиками, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с товариществом, уплатой налогов и другие расходы текущего характера товарищества.

В случае несвоевременной или неполной уплаты членского взноса может взиматься неустойка или иной платеж в размере, установленном общим собранием.

Решением общего собрания членов СТН «Песчаное озеро» от 19 августа 2023 года установлен членский взнос и взнос на создание и содержание инфраструктуры для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке 2 500 рублей в месяц за один земельный участок при наличии непогашенных долгов на 31 августа 2023 года (л.д.19).

Согласно расчету задолженность ответчика по несению расходов на содержание инфраструктуры за период с января 2022 года по декабрь 2023 года составляет 60 000,00 руб. (24 месяца * на 2 500,00 рублей).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с января 2022 по декабрь 2023 годы в размере 60 000,00 руб.

Доводы ответчика об отсутствии со стороны истца экономического обоснования размеров взносов, подлежат отклонению, поскольку расходы СНТ «Песчаное озеро» на развитие инфраструктуры и содержание общего имущества подтверждены в ходе судебного разбирательства документально, проверены ревизионной комиссией СНТ, сметы утверждены решениями общего собрания членов СНТ «Песчаное озеро».

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В обоснование заявленных к взысканию расходов на оплату услуг представителя представлен заключенный между СНТ «Песчаное озеро» и ООО «Бастион» договор об оказании юридических услуг от 25.12.2023, с платежным поручением о получении от истца по договору 14 000,00 руб., от ответчика возражений не поступило, при таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования удовлетворены судом, объем фактически оказанных представителем юридических услуг, с учетом требований разумности, суд полагает, что ответчиком истцу подлежат возмещению расходы на оплату услуг представителя в размере 14 000,00 руб.

На основании статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования СНТ «Песчаное озеро» удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу СНТ «Песчаное озеро» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по взносам на содержание инфраструктуры за период с января 2022 по декабрь 2023 года в размере 60 000,00 руб., в возмещение расходов на оплату юридических услуг 14 000,00 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Насырова

Мотивированное решение суда изготовлено 6 марта 2025 года.