Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» сентября 2020 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием представителя истца МУП «ЕСКХ Зарайского района» по доверенности ФИО1,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-347/2020 по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «ЕСКХ Зарайского района» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнений, принятых судом, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за услуги «Содержание жилого помещения», «Взнос на капитальный ремонт» за период с 23.03.2017 года по 01.02.2020 года в размере ---руб. ---коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб.; СОЛИДАРНО взыскать с ФИО2, ФИО3 задолженность за услуги «Холодное водоснабжение», «Обращение с ТКО», «Сбор и вывоз ЖБО» за период с 23.03.2017 года по 01.02.2020 года в размере --- руб. --- коп., расходы по оплате госпошлины в сумме --- руб..

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 является собственником ---доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес 1). ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире с 02.08.2001 года. Ответчики в течение длительного времени нерегулярно и не в полном объёме вносят платежи за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с 23.03.2017 года по 01.02.2020 года за ними образовалась задолженность в общем размере --- руб. --- коп. 

МУП «ЕСКХ Зарайского района» ранее обращалось в суд для принудительного взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

23.03.2020 года по заявлению МУП «ЕСКХ Зарайского района» мировым судьей 56 судебного участка Зарайского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ №2-330/2020 о взыскании с должников ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2011 года по 01.02.2020 года в размере --- руб. и расходов по оплате госпошлины в размере --- руб. В связи с поступившими возражениями от Д-ных определением мирового судьи 57 судебного участка Зарайского судебного района Московской области, исполняющего обязанности мирового судьи 56 судебного участка Зарайского судебного района Московской области, названный выше судебный приказ отменен, исполнительное производство по нему прекращено. 

Денежные средства, удержанные с ответчиков службой судебных приставов по судебному приказу от 23.03.2020 года, направлены на погашение задолженности: ответчика ФИО2 в размере --- руб. --- коп., ответчицы ФИО3 в размере --- руб. --- коп.

В качестве правового обоснования требований истец указал нормы ст.ст. 30, 31, 36, 39, 153, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 210, 309, 310, 323 ГК РФ.

Представитель истца МУП «ЕСКХ Зарайского района» по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела направлялись своевременно по адресу их регистрации, но вручены не были, конверты с судебной корреспонденцией возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи. 

Согласно адресным справкам, выданным ОВМ ОМВД России по г.о.Зарайск 07.07.2020 года, ответчики зарегистрированы по адресу: (адрес 1) (л.д.39-40).

Фактическим местом проживания ответчиков является жилое помещение по адресу: (адрес 2) Извещения о дате, времени и месте судебного разбирательства направлялись ответчикам и по адресу фактического проживания, и были вручены им. 

Суд считает извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения настоящего дела надлежащим, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствии не явившихся участников процесса, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги также возложена на потребителя положениями пункта 34 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В пунктах 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержатся следующие разъяснения:

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 28.12.2006 года, работы по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома №---, расположенного по адресу: (адрес 1), а также по предоставлению коммунальных услуг, перечисленных в приложении к данному договору, в указанном многоквартирном доме осуществляет МУП «ЕСКХ Зарайского района» (л.д.18-22). 

На основании агентского договора № --- от 20.03.2014 года МУП «ЕСКХ Зарайского района» осуществляет деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, включению сведений об их размере в платежный документ и доставке платежных документов собственникам помещений (л.д.23-30). 

На основании ежегодно заключаемых договоров (контрактов) с ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «МосОблЕИРЦ» от своего имени за счёт управляющей компании МУП «ЕСКХ Зарайского района» совершает действия и деятельность по организации ежемесячных начислений за ЖКУ и включения их в ЕПД.

Материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО2 является долевым собственниками квартиры №---, расположенной по адресу: (адрес 1), с кадастровым номером: -----, доля в праве --- что подтверждено выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано за ответчиком 02.08.2001 года, запись государственной регистрации права – ------------.

Как следует из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги и адресных справок, в квартире по указанному выше адресу ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы с 02.08.2001 года по настоящее время (л.д. 7, 39-40).

Представленными истцом в материалы дела расчетами задолженности подтверждено, что за период с 23.03.2017 года по 01.02.2020 года ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению ежемесячных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность:

- в общем размере --- руб. --- коп. за услуги «содержание жилого помещения», «взнос на капитальный ремонт»;

- в общем размере --- руб. --- коп. за услуги «холодное водоснабжение», «обращение с ТКО», «Сбор и вывоз ЖБО».

23.03.2020 года мировым судьей 56 судебного участка Зарайского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ №2-330/2020 о взыскании с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2011 года по 01.02.2020 года в размере --- руб. и расходов по оплате госпошлины в размере --- руб. 

Определением мирового судьи 57 судебного участка Зарайского судебного района Московской области, исполняющего обязанности мирового судьи 56 судебного участка Зарайского судебного района Московской области, судебный приказ от 23.03.2020 года был отменен в связи с поступлением от должников возражений, исполнительное производство прекращено (л.д.31). 

Денежные средства, удержанные с ответчиков по судебному приказу от 23.03.2020 года, направлены на погашение задолженности ФИО2 в размере --- руб. --- коп., ФИО3 в размере --- руб. --- коп.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

На основании приведенных выше положений законов, ответчик ФИО2, как долевой собственник жилого помещения, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество.

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, за спорный период, ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ суду представлено не было. 

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги суд признает обоснованными.

Определяя размер задолженности ответчиков за время регистрации в жилом помещении, суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку данный расчет арифметически верен, соответствует требованиям закона. Размер платы за содержание жилого помещения произведен на основании тарифов, установленных представительным органом местного самоуправления Зарайского муниципального района г.о.Зарайск за соответствующие периоды. Размер платы за коммунальные услуги рассчитан истцом по тарифам, установленным Комитетом по ценам и тарифам Московской области.

Правильность расчета судом проверена. Ответчиками данный расчет оспорен не был. Контррасчет не представлен. 

Согласно положениям пункта 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

По мнению суда, истец представил суду все необходимые доказательства в подтверждение своих доводов.

При вынесении решения суд учитывает поступившее от ответчика ФИО2 письменное возражение на первоначальный иск, где содержится его просьба применить последствия пропуска срока исковой давности, также указано на несогласие с расчетом суммы долга.

Вместе с тем, необходимо отметить, что в окончательной редакции исковые требования МУП «ЕСКХ Зарайского района» к ФИО4 касаются только периода образования задолженности с 23.03.2020 года по 01.02.2020 года, в связи с чем, и на основании статей 181, 196, 199, 200 ГК РФ, оснований считать срок для взыскания задолженности по уточненному иску пропущенным нет. Расчёт задолженности к последнему судебному заседанию истцом также скорректирован.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные МУП «ЕСКХ Зарайского района» требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Факт оплаты госпошлины в размере --- руб. --- коп. истцом подтвержден имеющимися в материалах дела платежными поручениями (л.д.14-17). 

Исходя из размера удовлетворенных судом требований в отношении каждого из ответчиков, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в размере: 400 руб. с ФИО2 по первому исковому требованию, а также 400 руб. – солидарно с ФИО2 и ФИО3 – по второму исковому требованию.

Общая сумма подлежащей взысканию госпошлины составляет 800 руб., переплата – --- руб. 

Излишне оплаченная сумма подлежит возврату истцу из бюджета г.о.Зарайск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 93, 98, 194-198 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ (часть II), суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за услуги «Содержание жилого помещения», «Взнос на капитальный ремонт» за период с 23.03.2017 года по 01.02.2020 года в размере --- (---) руб. --- коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 400 (четыреста) руб.. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 СОЛИДАРНО задолженность за услуги «Холодное водоснабжение», «Обращение с ТКО», «Сбор и вывоз ЖБО» за период с 23.03.2017 года по 01.02.2020 года в размере --- (---) руб. --- коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 400 (четыреста) руб..

Возвратить МУП «ЕСКХ Зарайского района» из бюджета городского округа Зарайск излишне оплаченную государственную пошлину в сумме --- (---) рубля --- копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда, в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2020 года. 

Судья Н.П.Бондаренко