№2- 307/2018 

Решение

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года с.Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего – и.о. судьи Беляевского районного суда Оренбургской области Асфандиярова М.Р. при секретаре Лотоцкой Т.В., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Днепровский сельсовет Беляевского района о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Днепровскийсельсовет Беляевского района Оренбургской области о признании права собственности на жилоепомещение, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ в её владении и пользовании находится квартира 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации МО Днепровский сельсовет.Право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Её право на указанное имущество возникло в результате предоставления данной квартиры ей колхозом «Большевик», документы, подтверждающий данный факт не сохранились, что подтверждается справкой архивного фонда. Государственная регистрация указанной квартиры была приостановлена из-за отсутствия документов, являющихся основанием для осуществления государственный регистрации права. В настоящее время колхоз «Большевик» не существует, в связи с чем, установить право собственности иным путем, внесудебным, не представляется возможным.Просит признать за ней право собственности на квартиру 

<

данные изъяты> в двухквартирном жилом доме, литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в спорной квартире, пользуется ей открыто, делает ремонт, содержит в порядке. Данная квартира была выделена ей колхозом «Большевик»,который в настоящее время ликвидирован, правопреемников нет. Исковые требования поддержала в полном объеме, прошу заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание не явились ответчик, представитель администрации МО Днепровский, должным образом о дате и времени рассмотрения дела уведомлен, имеется заявление о признании иска и рассмотрении дела без его участия, третье лицо, представитель Управления Росреестра по Оренбургской области, должным образом о дате и времени рассмотрения дела уведомлен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по следующим основаниям. 

В силу ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что не явившиеся участники процессауведомлены надлежащим образом. В судебное заседание представители не представили суду уважительных причин неявки, и не просили об отложении разбирательства по делу. 

В соответствии с ч.1, 3, 4 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

С учетом того, что не явившиеся лица знали о нахождении заявленного спора в производстве суда, действуя разумно, добросовестно и с учетом принципа недопущения злоупотребления процессуальными правами, при необходимой осмотрительности, принимая во внимание категорию иска, учитывая информационную открытость судебного разбирательства, они должны были самостоятельно интересоваться движением настоящего дела и датой судебного заседания. Уклонившись от явки в судебное заседание, не явившиеся лица самостоятельно распорядились принадлежащими им процессуальными правами, не приняли участие в судебном заседании, и должны сами нести неблагоприятные последствия собственного бездействия.

Поскольку были предприняты все меры в контексте гл.10 ГПК РФ для уведомления не явившихся лиц о времени и месте судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что их действия, не представивших доказательств, с достоверностью свидетельствующих о наличии уважительных причин, следует расценивать как волеизъявлениепри осуществлении своих процессуальных прав, вследствие чего их неявка не служит препятствием для рассмотрения дела по существу в их отсутствие. 

Соответственно, суд признает причину неявки представителя администрации МО Днепровский сельсовет и представителя Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав истца и свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Согласно подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае основания приобретения права собственности установлены согласно п. 3 ст. 218ГК РФ, так какв случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Вместе с тем, в соответствии со ст.2Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017)"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.»

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.По вопросу, касающемуся бесплатной приватизации жилья гражданами, занимающими жилые помещения по договору социального найма, см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8, согласно ст. 5 данного Постановления, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

Судом установлено, что в материалах дела имеется описание объекта недвижимости на 25.04.2007г. - квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> инвентарный №, жилой дом включен в реестр жилищного фонда, реестровый № литера строений по плану земельного участка 

<

данные изъяты> двухквартирный жилой 1эт. Дом, год постройки ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 

<

данные изъяты> м.кв., жилая 

<

данные изъяты> м.кв. субъект права – заявитель общество с ограниченной ответственностью «МТС Днепровская», записано по инвентаризационному материалу без юридических документов, Распоряжение адм. МО Днепровский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация права не проведена. Квартира 

<

данные изъяты> приватизирована.

Таким образом, для целей государственной регистрации права собственности истцом предоставлено Распоряжение администрации муниципального образования Днепровский сельсовет 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ об оформлении документов на домовладение в 

<

адрес> (в отношении квартиры 

<

данные изъяты> площадь 

<

данные изъяты> м.кв., жилой - 

<

данные изъяты> м.кв. внесена учетная запись об обязанностях правообладателя – ООО «МТС Днепровская»), которое подтверждает факт учета одноквартирного жилого дома, в котором находится вышеуказанная квартира, в реестр жилого фонда и технической инвентаризации объекта ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация». Внесена запись в реестровую книгу № реестр. № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ. № государственная регистрация спорного объекта недвижимости приостановлена.

По данным ФФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №, номер кадастрового квартала №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № адрес квартиры 

<

адрес> виды разрешенного использования – данные отсутствуют, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений – данные отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», особые отметки – данные отсутствуют, данные о правообладателе – отсутствуют, вид, номер и дата государственной регистрации – не зарегистрировано, документ-основания не предоставляются, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа – данные отсутствуют.

Согласно справки Днепровского сельсовета Беляевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает с семьей по адресу: 

<

адрес> 

Из сообщения начальника архивного отдела от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в документах архивного фонда колхоза «Большевик» Беляевского района Оренбургской области в протоколах заседаний правления колхоза за ДД.ММ.ГГГГ решений о выделении квартиры ФИО2 не имеется.

По данным ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в отношении сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Большевик» - ГРН и дата внесения записи в ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, причина внесения записи – прекращение юридического лица (исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица)

По данным ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в отношении общества с ограниченной ответственностью «Машинно-технологическая станция «Днепровская» - ГРН и дата внесения записи в ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, причина внесения записи – ликвидация юридического лица на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, которую выделил колхоз «Большевик», квартира находится по адресу:

<

адрес>. Она содержит квартиру в порядке, делает ремонт, пользуется квартирой открыто, добросовестно. В настоящее время колхоз ликвидирован, правопреемников нет. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, установлены основания приобретения права собственности ФИО1, поскольку она с ДД.ММ.ГГГГ на протяжении более 15 лет открыто пользуется и проживает в спорной квартире, содержит жилье в порядке, делает ремонт, пользуется квартирой открыто, добросовестно, а в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.Правопреемники сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Большевик» и общества с ограниченной ответственностью «Машинно-технологическая станция «Днепровская» отсутствуют,и в данном случае истец может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Как упомянуто выше, ответчик в полном объеме признал исковые требования, каких-либо возражений не представил.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Суд считает возможным принять признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Днепровский сельсовет Беляевского района о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру 

<

данные изъяты> в двухквартирном жилом доме, литер № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Беляевский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.Р. Асфандияров