Дело № УИД: 23RS0№-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 15 января 2020 года 

Усть-Лабинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Бондарева А.И.,

секретаря ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Муниципального образования 

<

адрес> о внесении изменений в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Муниципального образования 

<

адрес> о внесении изменений в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка. В обосновании иска указала, что ей постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Усть-Лабинский, 

<

адрес>, тов-во «Кубань» участок №, площадью 1000 кв м, с кад. № №., находящегося в собственности муниципального образования 

<

адрес>. Для определения местоположения границ (это условие указано в п.2 постановления о предварительном согласовании предоставления участка), она обратилась в Южный филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», и оплатила работы по подготовке проекта межевого плана. Однако, кадастровый инженер ФИО3, приостановил работы по подготовке межевого плана, в связи с отсутствием информации, определяющих местоположение границ земельного участка и подтверждающих его существование на местности пятнадцать и более лет, и в связи с отсутствием проекта межевания территории, т.к земельный участок с К№ № предварительно согласован «для ведения садоводства». Поэтому иначе как в судебном порядке, решить вопрос об уточнении местоположения границ земельного участка, ей не предоставляется возможным.

Просила суд: утвердить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, тов. Кубань, участок 147, с кад. № №, в соответствии с межевым планом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3; указать, что данное решение является основанием для подготовки межевого плана без проекта межевания территории и для внесения изменений в ЕГРН на вышеуказанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явилась, однако согласно представленного в адрес суда заявления, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации МО 

<

адрес> в судебное заседание не явился, однако согласно представленного в адрес суда заявления, просил суд рассмотреть дело без участия представителя, с учетом позиции, изложенной в отзыве на исковое заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу ФИО1 постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, тов-во «Кубань» участок №, площадью 1000 кв.м, находящегося в собственности муниципального образования 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Для определения местоположения границ (это условие указано в п.2 постановления о предварительном согласовании предоставления участка), истец обратилась в Южный филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Однако, кадастровым инженером ФИО3 приостановлены работы по подготовке межевого плана, в связи с отсутствием информации, определяющих местоположение границ земельного участка и подтверждающих его существование на местности пятнадцать и более лет, и в связи с отсутствием проекта межевания территории, т.к. земельный участок с кадастровым номером № предварительно согласован «для ведения садоводства».

На основании ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка с кадастровым номером № истцу ФИО1

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 установлено следующее:

- межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером К№ №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, тов-во «Кубань» участок 147 площадью 1000 кв.м., после установления на местности границ земельного участка площадь земельного участка составила 1000 кв.м.;

- предельный минимальный/максимальный размер земельного участка 500/1000 кв.м. в зоне (Ж-1Бо) утвержденной Решением №, протокол № от 25.02.2014г. «О внесении изменений в решение Совета Усть-Лабинского городского поселения 

<

адрес> от 25.11.2008г. № Протокол № «Об утверждении «Правил землепользования и застройки территории Усть-Лабинского городского поселения 

<

адрес>, применительно к части территории поселения- «

<

адрес>» опубликованы в газете «Сельская Новь» (Муниципальный вестник от 11.03.2014г. №).

Местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> тов-во «Кубань» участок 147:

- по границе н2-нЗ земельный участок граничит с землями общего пользования, находится в ведении Железного сельского поселения согласно ст.6 Земельного кодекса РФ, земли общего пользования не являются земельными участками, т.е. не имеют границ, которые описаны и удостоверены в установленном порядке, не включены в реквизит «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и «Акт согласования местоположения границ земельного участка», искусственное закрепление границы отсутствует;

- по границе н3-4 смежный земельный участок с К№ находится в государственной собственности на основании Постановления главы муниципального образования 

<

адрес> № от 26.09.2005г. в «Акте согласования местоположения границ земельного участка» часть границы н3-4 согласована Исполняющим обязанности главы муниципального образования 

<

адрес> ФИО4;

- по границе 4-1 земельного участка с К№ не подлежит согласованию, т. к. указанная граница была согласована ранее при проведении кадастровых работ и не изменились, не включена в реквизит «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и «Акт согласования местоположения границ земельного участка», граница земельного участка не закрепление на местности;

- по границе 1-н2 согласовано в индивидуальном порядке разногласий не выявлено, о чем свидетельствует подписи правообладателя смежного земельного участка в «Акте согласования местоположения границы земельного участка», граница земельного участка не закреплена на местности искусственными объектами.

В связи с отсутствием информации от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Усть-Лабинского отдела Управления Росреестра из государственного фонда данных, уполномоченных органов и бюро технической инвентаризации, определяющих местоположение границ земельных участков и подтверждающих их существование на местности пятнадцать и более лет, т.к. земельный участок с К№ № предварительно согласован «для ведения садоводства», в связи с отсутствием документа проекта межевания территории, данный межевой план подготовлен для обращения в суд.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 3 ГПК РФ определено, что ?заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ?одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются ?вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, с учётом вышеизложенного, учитывая требования закона, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Муниципального образования 

<

адрес> о внесении изменений в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Утвердить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, тов. Кубань, участок 147, с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана без проекта межевания территории и для внесения изменений в ЕГРН на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись А.И. Бондарев

Копия верна:

Судья А.И. Бондарев