Дело № 2-647/2017 21 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего Моруговой Е.Б.,

при секретаре Поташевой Р.-М.В.,

с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО2, к администрации муниципального образования «Город Новодвинск» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Новодвинск» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество. В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после ее смерти открылось наследство по завещанию в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с наличием противоречий в дате договора на передачу квартиры в безвозмездную собственность граждан и регистрации права собственности по нему в органах БТИ. Полагает, что ФИО1, имея на руках договор и свидетельство о государственной регистрации, выданное администрацией МО «Город Новодвинск», была в полной уверенности, что владеет и пользуется принадлежащей ей квартирой, поэтому составила завещание, распорядившись квартирой как своей собственной. В связи с чем, просит включить спорное жилое помещение в наследственную массу после смерти наследодателя и признать за ней право собственности по завещанию.

При рассмотрении дела истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 поддержали исковые требования. 

Администрация МО «Город Новодвинск» о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила. В письменном отзыве представитель ответчика ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указала суду, что при предоставлении истцом достаточных доказательств возникновения права собственности у наследодателя администрация МО «Город Новодвинск» не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Новодвинского нотариального округа ФИО5, ГБУ АО «Бюро технической инвентаризации», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО «Город Новодвинск», ГБУ АО «Бюро технической инвентаризации», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и нотариуса ФИО5

Суд, заслушав истца ФИО2, ее представителя ФИО3, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципаль-ного имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции закона на момент оформления наследодателем приватизации жилья) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципаль-ном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с МУП «Жилкомсервис», уполномоченным администрацией МО «Город Новодвинск» осуществлять передачу жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан, договор на передачу в безвозмездную собственность гражданам квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный договор был зарегистрирован в отделе по учету и распределению жилья администрации МО «Город Новодвинск» ДД.ММ.ГГГГ в реестре за номером 

<

данные изъяты>. На основании указанного договора муниципальным образованием «Город Новодвинск» в лице вице-мэра выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилище серии 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

На момент смерти она проживала в спорном жилом помещении и была там зарегистрирована по месту жительства.

ФИО2 является наследником ФИО1 по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа: город Архангельск – ФИО6

Завещание на момент рассмотрения дела никем не оспорено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу нотариального округа: 

<

адрес> – ФИО5 с заявлением о принятии наследства. 

Постановлением нотариуса от 28 августа 2017 года заявителю было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение в Новодвинском отделении ГБУ Архангельской области «БТИ» и филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> и Ненецкому автономному округу.

Указанными органами суду представлены аналогичные сведения. 

Из сообщения Новодвинского отделения ГБУ Архангельской области «БТИ» от 20 сентября 2017 года также следует, что ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним после 12 июля 1999 года осуществляет Новодвинский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 

Вместе с тем в обозреваемом в судебном заседании подлиннике договора на передачу квартиры в безвозмездную собственность гражданам (л.д.

<

данные изъяты>) имеется соответствующая регистрационная запись Новодвинского филиала Государственного учреждения «Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по реестровому номеру № о регистрации за наследодателем права собственности на спорное жилое помещение. Аналогичный номер содержится на представленной МУП «Жилкомсервис» копии договора (л.д.

<

данные изъяты>), заверенной печатью Новодвинского филиала Государственного учреждения «Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>». При этом на обоих документах имеются неоговоренные исправления даты регистрации договора: дата «27 июля 1999 года» исправлена на «27 июня 1999 года». Исправленная дата регистрации указана ранее даты заключения договора приватизации и выдачи МО «Город Новодвинск» свидетельства о праве собственности.

МУП «Жилкомсервис» представлена выписка из журнала регистрации заявлений на приватизацию жилья за период с 30 сентября 1997 года по 2000 год с № 

<

данные изъяты> по № 

<

данные изъяты>, где под № 

<

данные изъяты> (дата - 

<

данные изъяты>) значится регистрация заявления 

<

данные изъяты> о приватизации в ее личную собственность квартиры по адресу: ул. 

<

данные изъяты>. Кроме того, указанным предприятием представлена светокопия заявления, аналогичная подлиннику указанного заявления, представленного истцом, и обозреваемому в судебном заседании. 

Таким образом, до момента смерти ФИО1 указанные выше противоречия устранены не были. Суд считает установленные противоречия техническими ошибками, совершенными органом регистрации (Новодвинским филиалом Государственного учреждения «Бюро технической инвентаризации Архангельской области») в связи с передачей в этот период функций по регистрации прав на недвижимость, сделок и договоров с недвижимостью учреждениям юстиции.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривал процедуру передачи органами БТИ сведений о зарегистрированных сделках.

Из технического паспорта спорного жилого помещения, составленного Новодвинским филиалом Государственного учреждения «Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира имеет инвентарный №, кадастровый №.

Согласно статье 131 ГК РФ (в редакции на момент оформления ФИО1 договора приватизации) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежали государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действитель-ными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83.

В соответствии с разъяснениями, изложенными пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетель-ствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Спорная квартира находилась в собственности ФИО7 по день ее смерти, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять (статья 1152 ГК РФ). В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке статьи 1153 ГК РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства. 

Факт принятия наследства (квартиры) в течение шести месяцев после смерти ФИО1 подтвержден обращением ФИО2 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Таким образом, отсутствие на момент рассмотрения спора регистрации в едином государственном реестре права собственности на спорную квартиру за ФИО1, наличии технических ошибок в документах, прошедших регистрацию в органах БТИ при жизни наследодателя, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца с учетом указанных выше требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации. Исковые требования ФИО2 основаны на законе, ее нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке путем включения квартиры в состав наследственного имущества и признания за ней права собственности на это имущество.

С 02 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с частью 1 статьи 58 которого права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, к администрации муниципального образования «

<

адрес>» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2, на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд. 

Председательствующий - Е.Б. Моругова

Решение в окончательной форме 

изготовлено 26 ноября 2017 года