Дело № 2-1085/2019

УИД 19RS0003-01-2019-001428-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года г. Саяногорск 

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи А.В. Гусыны, 

при секретаре М.М. Баториной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировала тем, что ДАТА между ней и ответчиком заключен договор займа на сумму 35000 руб. на срок до ДАТА, с процентной ставкой в размере 15% в месяц от полученной суммы займа, что составляет 5250 руб. В обеспечение исполнения обязательств по договору, ФИО2 передал в залог ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Однако, свои обязательства по возврату долга ответчик в полном объеме не исполнил, сумму основного долга, а так же проценты за пользование займом не оплатила. Просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга в размере 35000 руб., проценты за пользование займом за период с ДАТА по ДАТА в размере 63000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3440 руб., обратить взыскание на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив способ реализации через продажу с публичных торгов в форме открытого аукциона с начальной продажной стоимостью в размере 450000 руб. Определить, что после реализации с публичных торгов из стоимости заложенного имущества требования залогодержателя удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения таких требований, включая в себя проценты за пользование займом из расчета 15% от суммы основного долга ежемесячно за период с ДАТА по дату фактического удовлетворения требований.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о судебном заседании.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о судебном заседании, о причинах неявки не известил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Частью 1 ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Из содержания ст. 337 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.Частью 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Как следует из материалов гражданского дела, ДАТА между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа на сумму 35000 руб. на срок до ДАТА.

Согласно п. 2 договора займа за пользование суммой займа уплачиваются проценты в размере 15% от суммы займа ежемесячно, что составляет 5250 руб. в месяц. Проценты уплачиваются ежемесячно не позднее 23-го числа каждого месяца, начиная с ДАТА.

За нарушение срока уплаты суммы займа, а так же процентов на сумму займа предусмотрена неустойка в размере 2% от суммы займа за каждый календарный день просрочки. 

Получение ФИО2 суммы займа в размере 35000 руб. подтверждается распиской от ДАТА.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между ФИО1 и ФИО2 заключен договор ипотеки, согласно условиям, которого ФИО2 передал в залог ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Стороны оценили предмет залога в 450000 руб. 

Указанный договор ипотеки зарегистрирован ДАТА в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия

Согласно п. 6 договора ипотеки, за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, неустойку, расходы по взысканию и обращению взыскания на предмет залога.

Таким образом, между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа на сумму 35000 руб. При этом, ФИО2 обязательства по договору займа в срок до ДАТА не исполнил, сумму займа не возвратил, проценты за пользование суммой займа не оплатил. Согласно расчету истца с ответчика подлежат взысканию проценты в размере 63000 руб. из расчета: 35000*15%*12 месяцев (период с ДАТА по ДАТА)=63000 руб. Представленный расчет судом проверен и принят во внимание. Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по заключенному договору не представлено. 

Суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество так же подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено нарушение ответчиком принятых на себя обязательств по договору займа от ДАТА.

При подаче иска в суд, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3440 руб., которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму займа в размере 35000 руб., проценты за пользованием займом в размере 63000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3440 руб. Всего взыскать денежную сумму в размере 101440 руб. 00 коп. 

Обратить взыскание на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив способ реализации через продажу с публичных торгов в форме открытого аукциона с начальной продажной стоимостью в размере 450000 руб. 

Определить, что после реализации с публичных торгов из стоимости заложенного имущества требования залогодержателя удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения таких требований, включая в себя проценты за пользование займом из расчета 15% от суммы основного долга ежемесячно за период с ДАТА по дату фактического удовлетворения требований.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Саяногорский городской суд Республики Хакасия.

Судья А.В. Гусына