№ 2-124/2020

(№ 2-1859/2019)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего-

судьи Томского районного суда Томской области Куцабовой А.А.,

при секретаре Силантьевой Д.С.,

помощник судьи Юкова Н.В., 

с участием:

истца ФИО1, 

представителя третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в /.../ гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «/.../» в лице администрации /.../ о признании результатов межевания недействительными, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «/.../» 

о признании недействительными результатов межевания, проведенного кадастровым инженером А., содержащее сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером /.../ с видом разрешенного использования для проектирования и строительства объектов инженерной инфраструктуры на территории общего пользования части д. Кисловка,

о признании недействительными результатов межевания, проведенного кадастровым инженером ООО «Земельный кадастровый центр» Б., содержащее сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером /.../ с видом разрешенного использования для эксплуатации и обслуживания /.../ /.../, 

о признании неустановленными описания, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.../, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «/.../» и земельного участка с кадастровым номером /.../, принадлежащего на праве аренды ПАО «Томская распределительная компания», расположенных в фактических границах земельного участка с кадастровым номером /.../, 

об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.../, земельного участка с кадастровым номером /.../.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: /.../, /.../, площадью 1265 кв.м, кадастровый №. /.../ между ФИО1 и ООО «№» заключен договор о подключении жилого дома по адресу: /.../, д. Кисловка, /.../, к сети газораспределения. В процессе разработки проектной документации обнаружено несоответствие кадастровых границ земельного участка ФИО1, а также смежных соседних участков с кадастровыми номерами /.../ их фактическому местоположению, что явилось препятствием к исполнению договора из-за наложения на проезжую часть по /.../. В целях установления границ земельного участка по адресу: /.../, д. Кисловка, /.../, кадастровый №, земельного участка по адресу: /.../, д. Кисловка, /.../, кадастровый №, земельного участка по адресу: /.../, /.../, /.../, кадастровый №, был заключен договор на проведение кадастровых работ с ООО «БТИ кадастр». При проведении кадастровых работ выявилась реестровая ошибка, в результате которой произошло наложение на земельный участок с кадастровым номером /.../ границ части земельного участка с кадастровым номером /.../, распоряжение которым осуществляется муниципальным образованием «/.../», и переданного в аренду ПАО «Томская распределительная компания» для эксплуатации и обслуживания /.../ по договору аренды от /.../ №. Имеется наложение на земельный участок с кадастровым номером /.../ одного из контуров многоконтурного земельного участка с кадастровым номером /.../, образованного для эксплуатации и обслуживания /.../. Кадастровые работы проведены кадастровым инженером ООО «Земельный кадастровый центр» Б. Наличие реестровой ошибки делает невозможным проведение кадастровых работ в целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером /.../, что нарушает право ФИО1 как собственника закрепить местоположение границ участка путем внесения достоверных сведений в ЕГРН и дальнейшее им распоряжение. Со ссылкой на положения ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 1, ст. 5, ст. 22, ст. 26 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец ФИО1 обратилась с указанными выше требованиями. 

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать недействительными результаты межевания многоконтурных земельных участков 

с кадастровым номером /.../ по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, №. Советская, ул. Лесная, закрепленные в межевом плане кадастрового инженера А. от /.../,

с кадастровым номером /.../ по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, закрепленные в межевом плане кадастрового инженера Б. от /.../,

исключить сведения о местоположении границ многоконтурных земельных участков 

с кадастровым номером /.../ по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, д. Кисловка, /.../,

с кадастровым номером /.../ по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, из Единого государственного реестра недвижимости. 

Истец ФИО1 в ходе судебного разбирательства отказалась от требования о признании неустановленными описания, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «/.../» и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве аренды ПАО «Томская распределительная компания», расположенных в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Томского районного суда /.../ принят отказ ФИО1 от требования о признании неустановленными описания, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.../, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «/.../» и земельного участка с кадастровым номером /.../, принадлежащего на праве аренды ПАО «Томская распределительная компания», расположенных в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения.

Муниципальное образование «/.../» в лице администрации /.../, извещенное в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../; Администрация Заречного сельского поселения, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителей не направили.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../; Администрации Заречного сельского поселения.

Представитель третьего лица публичного акционерного общества «Томская распределительная компания» М. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В письменном отзыве представитель муниципального образования «/.../» в лице администрации /.../ ФИО3 указала, что согласно заключению кадастрового инженера С. от /.../ в результате обработки представленных данных было выявлено, что один из контуров многоконтурного земельного участка с кадастровым номером /.../, а также земельного участка с кадастровым номером /.../ располагаются в фактических границах земельного участка, расположенного по адресу: /.../, д. Кисловка, /.../, с кадастровым номером №. Вследствие данного факта, наложение границ, подготовить межевой план по уточнению границ, исправление реестровой ошибки, земельного участка, расположенного по адресу: /.../, д. Кисловка, /.../, с кадастровым номером /.../, не представляется возможным. При этом, кадастровым инженером С. в заключении от /.../ однозначный вывод о наличии реестровой ошибки в установлении координат земельных участков с кадастровыми номерами №, не делается. 

В письменном отзыве представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../ Ч. указал, что, исходя из положений ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 1, ст. 3, Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказа Росреестра от /.../ № №, Устава, утвержденного приказом Минэкономразвития от /.../ № /.../ принятое по окончании рассмотрения дела решение суда не повлияет на права и обязанности Учреждения по отношению к сторонам. 

Заслушав объяснения истца, представителя третьего лица, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, сервитут, аренда, безвозмездное пользование земельными участками, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от /.../ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером /.../, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский № /.../, площадь 1265 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /.../ № /.../; свидетельства о государственной регистрации права /.../ от /.../. 

Из заключения кадастрового инженера ООО «БТИ кадастр» С. от /.../ следует, что один из контуров многоконтурного земельного участка с кадастровым номером /.../, а также часть земельного участка с кадастровым номером /.../, располагается в фактических границах земельного участка, расположенного по адресу: /.../, №. Солнечная, 6 с кадастровым номером /.../. Вследствие данного факта – наложения границ, подготовить межевой план по уточнению границ, исправление реестровой ошибки земельного участка по адресу: /.../, д. Кисловка, /.../, с кадастровым номером /.../, не представляется возможным. Часть территории земельных участков с кадастровыми номерами /.../ пересекают фактические границы земельного участка по адресу: /.../, /.../, с кадастровым номером /.../. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /.../ № /.../ земельный участок с кадастровым номером /.../, имеет адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания /.../. Граница земельного участка состоит из 70 контуров. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Земельный участок с кадастровым номером /.../, адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, /.../, /.../, площадь 3065+/- 19 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для проектирования и строительства объекта «Объекты инженерной инфраструктуры (автодороги, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализование) на территории общего пользования части д. Кисловка, в том числе: «/.../ (Реконструкция ВЛ 10-кВ, строительство ВЛ-0,4 кВ, установка КТП 400 кВА в д. Кисловка) – присоединение новых потребителей». Граница земельного участка состоит из 3 контуров. Данные о правообладателе отсутствуют. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда в пользу публичного акционерного общества «Томская распределительная компания», договор аренды земельного участка № от /.../ (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /.../ № /.../). 

Согласно пункту 1 статьи 37 Федерального закона от /.../ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения.

Согласно ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона от /.../ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:

- земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

- земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

- иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

Согласно ч. 1 ст. 3.3 Федерального закона от /.../ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На основании ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от /.../ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Актуальные сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:2221 внесены в ЕГРН на основании межевого плана в электронном виде, подготовленного кадастровым инженером Б. /.../. 

Актуальные сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 70№ /.../, /.../2) внесены в ЕГРН на основании заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../, подготовленного кадастровым инженером ООО «ТомГеоСтандарт» В. /.../. 

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по /.../» в материалы дела представлены:

- документы, помещенные в реестровые дела объектов недвижимости с кадастровыми номерами /.../ (/.../, /.../, /.../) и /.../ (/.../), /.../ (/.../, д. Кисловка, /.../), № (/.../, д. Кисловка, /.../), /.../ (/.../, д. Кисловка, /.../2), 

- кадастровые дела объекта недвижимости /.../

В материалы дела представлен межевой план кадастрового инженера А. от /.../, в котором закреплены результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, №, /.../.

Межевой план кадастрового инженера Б. от /.../ содержит результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.ст. 7, 8 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учет сведений об объекте недвижимости производится путем внесение данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. 

В соответствии со ст.ст. 1, 7 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», именуемый до /.../ «О государственной регистрации недвижимости», в период с /.../ до /.../ в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков вносились сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о местоположении границ земельных участков. 

Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от /.../ №, установлено, что в реестр вносятся сведения о местоположении границ земельного участка в виде списка координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ основанием для внесения в кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка являлся межевой план.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка также должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

В силу ст. 4 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от /.../, кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Статья 4.2 указанного закона регламентирует, что в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой, определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу части 7 статьи 38 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Форма межевого плана и требования к его подготовке, примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков утверждены Приказом Минэкономразвития от /.../ №, который вступил в силу с /.../.

Как следует из письма Минэкономразвития РФ «О правомерности выполнения работ по территориальному землеустройству» от /.../ №-ИМ//.../ до принятия ведомственного нормативного акта, устанавливающего форму и требования к подготовке межевого плана, во всех случаях, связанных с необходимостью представления в орган кадастрового учета межевого плана, в орган кадастрового учета представляется описание земельных участков, оформляемое в соответствии с Приказом Росземкадастра от /.../ № П/327, которым утверждены Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на кадастровый учет, с учетом дополнительных требований.

В соответствии с пунктами 3,4 Письма Минэкономразвития документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков (далее - Описание); описание земельных участков (далее - Описание) представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Приведенные нормы права предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу положений п. 20 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка не может быть осуществлено если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что по сведениям государственного реестра границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:2081, земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:2221 попадают (накладываются) на фактически сложившиеся границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0108002:685 (правообладатель ФИО1), что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков ответчика. При наличии реестровой ошибки, истец, являясь титульным собственником земельного участка, лишен возможности внесения достоверных сведений в реестр в связи с тем, что в него внесены ошибочные сведения об участках ответчика.

При этом суд учитывает, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельные участки, в связи с чем способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть исключение сведений о границах земельных участков ответчика из государственного реестра с целью последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, соответствующих фактическому местоположению земельных участков ответчика. 

Доводы стороны ответчика об отсутствии выводов кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /.../, /.../, оставлены без внимания, поскольку опровергаются представленными стороной истца доказательствами, при этом в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторона ответчика доказательства, опровергающие выводы кадастрового инженера, не представила.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /.../ 

решил:

иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать недействительными результаты межевания многоконтурных земельных участков:

с кадастровым номером /.../ по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, д/.../, /.../, закрепленные в межевом плане кадастрового инженера А. от /.../;

с кадастровым номером /.../ по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, закрепленные в межевом плане кадастрового инженера Б. от /.../.

Настоящее решение является основанием для исключения сведений о местоположении границ многоконтурных земельных участков

с кадастровым номером /.../ по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, /.../ /.../, 

с кадастровым номером /.../ по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../,

из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-

судья Томского районного суда Томской области (подпись) А.А. Куцабова

Копия верна.

УИД 70RS0005-01-2019-002544-06

Подлинный документ подшит в деле № 2-124/2020

Томского районного суда Томской области.

Судья: А.А. Куцабова

Секретарь: Д.С. Силантьева