РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новохоперск 7 июня 2021 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А.,

при секретаре БУГАЕВЕ А.Ю., 

с участием:

прокурора Новохоперского района Воронежской области МАТВЕЕВА А.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката СИЛЮТИНА Н.Н., участвующего в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившего удостоверение № 3383 и ордер адвокатской консультации Новохоперского района Воронежской области № 162 от 27.07.2021 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25 февраля 1997 г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

08 февраля 2012 года по просьбе ее подруги она зарегистрировала ответчика ФИО2 в своем жилом доме, так как он хотел поступить для обучения на водителя категории «Е» в СПТУ № 45 г. Новохоперск. Для поступления ему была необходима справка от нарколога, а такие справки дают только по месту регистрации.

Ответчик ФИО2 в ее жилом доме никогда не проживал. Его вещей в доме нет. 

В настоящее время, то обстоятельство, что в ее доме зарегистрирован ответчик, нарушает ее право как собственника. Она решила продать свой жилой дом, но с прописанным в нем ответчиком не может этого сделать, т.к. покупателей это не устраивает.

Ответчика ФИО2 она не видела с 2012 г., где он в настоящее время проживает ей не известно. Ее подруга, которая попросила зарегистрировать ответчика, умерла в 2013 г.

Договора найма жилого помещения между ними нет, у нее нет алиментных обязательств перед ним, считает, что у ответчика отсутствуют какие-либо права на вышеуказанную жилплощадь.

Просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, гражданином РФ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Обязать Отдел МВД России по Новохоперскому району Воронежской области снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу гражданина РФ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Взыскать с ответчика ФИО2 в мою пользу судебные расходы, госпошлину 300 руб., расходы на оказание юридической помощи - 5 000 руб., всего 5300 руб.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования и просила их полностью удовлетворить, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, при этом пояснила, что ей на праве собственности принадлежит указанный жилой дом. В настоящее время никаких обязательств между нею и ответчиком не имеется, членом её семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств, в том числе алиментных, между ними не существует. Ответчик в ее доме никогда не проживал. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом и своевременно по месту регистрации. Судебная корреспонденция возвратилась с отметкой «истек срок хранения». Место жительства или место пребывания ответчика суду не известны.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Интересы ответчика ФИО3 в судебном заседании представляет по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Силютин Н.Н.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Силютин Н.Н. в судебном заседании пояснил, что иск не признаёт, поскольку ответчик отсутствует и его позиция ему не известна, в связи с чем полагает, что иск удовлетворению не подлежит.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Новохоперскому району Воронежской области, будучи надлежащим образом и своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанного лица.

Суд, заслушав пояснение истца, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, указанных в данной статье закона, в том числе в случае признания судом утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, что указано в ее паспорте (л.д. 19-20).

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 16.02.2015 г. (л.д. 5-6), свидетельством о заключении брака (л.д. 7).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по данному адресу с 08.02.2012 года (л.д. 8-9).

Ответчик в указанном жилом помещении фактически никогда не проживал.

Указанное обстоятельство подтверждается допрошенными в суде свидетелями Свидетель №2 и Свидетель №1, подтвердивших в суде о том, что они проживают по соседству с истицей, и ответчика ФИО2 они никогда не видели и не знают его, в доме истца он никогда не проживал.

Истцом 18.06.2020 года было направлено ответчику уведомление с просьбой сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, но требование ответчиком не получено, так как по данному адресу он не проживает.

В настоящее время истец несет бремя содержания жилища, в том числе оплату за жилищно-коммунальные услуги за отсутствующего ответчика в полном объеме, так как последний зарегистрирован в спорном жилом помещении. Истец настаивает на прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности и снятии с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Поскольку регистрация осуществляется по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а ответчик фактически не проживает в жилом доме, поэтому регистрация носит формальный характер, то указанные действия ответчика ограничивают право истца, как собственника жилого помещения, желающего распорядиться им.

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Приведенные доказательства свидетельствуют суду о том, что ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу, с 08.02.2012 года, но фактически в указанном жилом помещении никогда не проживал, право пользования жилым помещением у него не возникло, он не является и не был признан членом семьи собственника этого жилого помещения, у ответчика отсутствуют семейные отношения с собственником жилья, которые предполагают наличие заключенного брака, ведение общего хозяйства с собственниками жилого помещения, наличие с собственниками жилья общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу.

В данном случае с учетом указанных обстоятельств к ответчику не могут быть применены положения жилищного законодательства о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования этим жилым помещением, поскольку ответчик таковым, то есть бывшим членом семьи собственника не является, семейных отношений с собственником жилого помещения не имел, права пользования жилым помещением у ответчика не имеется.

Сама по себе регистрация ФИО2 в жилом доме истца является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ между истцом и ответчиком нет никакого соглашения по пользованию жилым домом, договор найма между ними не заключен, и заключить его с ответчиком истец намерения не имеет и не желает. Истец не имеет никаких обязательств перед ответчиком, наличие регистрации ответчика в доме истца в настоящее время носит формальный характер, что препятствует полному осуществлению прав истца, как собственника жилым помещением, по его владению, пользованию и распоряжению.

Действий по добровольному снятию с регистрационного учета ответчик ФИО2 не предпринимал и не предпринимает, что свидетельствует о нарушении имущественных прав истца, поскольку ущемляются её права по владению и пользования недвижимостью.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 указывают, что одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 указанных Правил).

Суд, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, данное исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета ФИО2 подлежит удовлетворению, поскольку исковые требования обоснованы и соответствует закону, действиями ответчика нарушено право собственности истца, поэтому ответчику следует прекратить право пользования жилым помещением и его следует снять с регистрационного учета.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя за составление искового заявления и участие представителя в судебном заседании в размере 5 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 65 от 09.06.2021 г. (л.д. 13).

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, исходя из категории дела, объема выполненной представителем работы, документального подтверждения понесенных расходов, а также с учетом принципа разумности, справедливости и соразмерности, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Квитанцией и чеком-ордером от 09.06.2021 г. подтверждается, что истец оплатила государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 300 руб. (л.д. 14-15).

С ответчика ФИО2 на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда является для Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Новохоперскому району Воронежской области основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

Расходы в сумме 1 200 (одна тысяча двести) рублей 00 копеек по оплате труда адвоката Адвокатской консультации Новохоперского района филиала Воронежской областной коллегии Силютина Н.Н., представляющего в судебном заседании интересы ответчика ФИО2 по гражданскому делу № 2-209\2021 г. по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отнести за счет средств федерального бюджета и перечислить, на счет Воронежской областной коллегии адвокатов (ВОКА): ИНН 

<

***>, КПП 366401001, р/с 

<

***> в Центрально-Черноземном банке ПАО Сбербанк России г. Воронежа, к/с 30101810600000000681, БИК 042007681.

Взыскать с ФИО2 понесенные на его защиту государственные средства в сумме 1 200 (одну тысячу двести) рублей 00 копеек в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Копию решения в этой части для исполнения направить в Управление Судебного департамента в Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Новохоперский районный суд Воронежской области.

Судья И.А. Камеров

Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2021 года

1версия для печати