Дело № 2-582/2020 

74RS0028-01-2020-000339-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2020 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

при секретаре Гаяновой Т.А.,

с участием прокурора Михайловой Т.С.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что с 1996г. ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25.11.1996г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В указанной квартире зарегистрирован истец, его супруга ФИО2, сын ФИО3, внук Е.М.А., а также дочь - ответчик ФИО3 Ответчик проживала в квартире до 2010г., после выехала в г.Челябинск, где проживает в настоящее время не известно. Личных вещей ФИО3 в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, попыток ко вселению не предпринимала. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании требования о выселении ФИО3 поддержала. Пояснила, что ответчик является ее дочерью, в 2010г. съехала из спорной квартиры в квартиру мужа в г. Челябинске, на связь стала выходить все реже, адрес фактического местонахождения не сообщает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по месту регистрации: АДРЕС, а также по месту пребывания: АДРЕС, почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. Суд признает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25.11.1996г. (л.д.12) является собственником квартиры, площадью 66,1 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.13-14, 27-30).

Согласно выписке из финансового лицевого счета (л.д.15), поквартирной карточки (л.д.31) в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: собственник ФИО1 с 17.12.1996г., жена ФИО2 с 17.12.1996г., дочь ФИО3 (ответчик) с 17.12.1996г., сын ФИО3 с 17.12.1996г., внук Е.М.А. с 11.07.2017г. 

Установлено, что ФИО3 в спорной квартире не проживает с 2010г., расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется. 

Как следует из пояснений истца, ФИО3 была зарегистрирована в квартире по адресу: АДРЕС в качестве члена семьи. В настоящее время отношения с родителями не поддерживает, место нахождения ее не известно. 

Свидетель Р.Г.И. в судебном заседании пояснил, что является соседом истца. Семья Е. проживает в квартире АДРЕС более 20 лет. В настоящее время в квартире проживает сын истца с семьей, ФИО4 построили дом, проживают там. Их дочь ФИО3 проживала с родителями, когда училась, потом съехала, на протяжении пяти лет ее вообще не видел, со слов истца она вышла замуж, проживает отдельно, где именно не известно. 

Свидетель Р.В.И. дала суду аналогичные показания.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Факт регистрации ФИО3 является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

На основании изложенного, суд считает, что необходимо выселить ФИО3 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свое право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова