Дело № 2-204/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 18 июня 2019 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

с участием истца ФИО4,

при секретаре Кривоспиченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указав, что она является двоюродной сестрой покойной ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ее сестры ФИО1 открылось наследство на принадлежащее ей имущество, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. На основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по указанному адресу является ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в доме по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что явствует из домовой книги. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Наследниками первой очереди ФИО1 является ее сын ФИО3 Она является наследником ФИО1 по завещанию и по праву представления. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в случае свое смерти, все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно ни заключалось ей завещала ей – ФИО2, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок, она обратилась с заявление о принятии наследства к нотариусу. Кроме того, фактически она приняла наследство (участвовала в похоронах, осуществляет присмотр за домом, осуществляет мелкий ремонт), то есть совершила действия, являющиеся фактическим принятием наследства. В соответствии с п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участка и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки). Согласно заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Еланского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, является жилым домом блокированной застройки, конструктивно и технически разделен на 2 блока жилого дома блокированной застройки с учетом обеспечения устойчивости и безопасности всего здания и соответствия санитарным, противопожарным требованиям и градостроительным нормативам. Постановлением администрации Еланского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, переименован адрес объектам недвижимости (блок жилого дома блокированной застройки, земельный участок с кадастровым номером №), расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, р.

<

адрес>. Из технического плана здания на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, следует, что блок жилого дома блокированной застройки имеет площадь 32,2 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости Сведения о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилое помещение, 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Так же указанной выше выпиской из ЕГРН подтверждается, что жилое помещение, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, помещение 1, имеет кадастровую стоимость - 261 749 рублей 40 копеек. В указанном жилом доме в настоящее время никто не зарегистрирован, что согласуется с домовой книгой. В соответствии с межевым планом, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 416 кв.м. Свидетельство на право собственности на земельный участок администрацией р.

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, не выдавалось в 1992 – 1993 годах. Земельный участок с кадастровым номером 34:06:250013:400, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, под объектом недвижимого имущества: блок жилого дома блокированной застройки в собственность и в аренду не предоставлялся. Просит суд признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что она является двоюродной сестрой покойной ФИО1 После смерти сестры открылось наследство на принадлежащее ей имущество, в том числе на жилой дом, расположенный в р.

<

адрес>. Наследником ФИО1 также является её сын ФИО3 Она является наследником ФИО1 по завещанию и по праву представления. В установленный законом срок, она обратилась с заявление о принятии наследства к нотариусу. Кроме того, она фактически приняла наследство. Согласно заключению начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Еланского муниципального района, жилой дом ФИО1, является жилым домом блокированной застройки. Просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания по делу не просил. 

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Согласно ч.1 ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Пленум Верховного суда РФ (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках рассмотрения судами РФ уголовных, гражданских, дел и дел об административных правонарушениях») отмечает, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских, дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право каждого на их судебную защиту, гарантированное статьёй 46 Конституции РФ.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ, предусматривает ограничение федеральным законом прав и свобод человека и гражданина в той мере, в какой это необходимо в целях защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов других граждан. 

В связи с этим, суд полагает, что оснований для отложения судебного разбирательства в связи с не явкой ответчика не имеется, данный факт суд расценивает как злоупотребление правом, а потому, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо - администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района 

<

адрес>, в судебное заседание не явилось, согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что следует из свидетельства о смерти серия III – РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

После смерти ФИО1 открылось наследство на принадлежащее ей имущество, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежащей последней на основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости подтверждается техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в доме по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что явствует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случая, установленных настоящим Кодексом.

Так, наследником первой очереди ФИО1 является ее сын ФИО3, истец ФИО2 является наследником ФИО1 по завещанию и по праву представления. 

Согласно завещанию серия 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в случае своей смерти, все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно ни заключалось ей завещала ей – ФИО2.

Как явствует из ст.1152 ГК РФ, для приобретение наследства наследник должен его принять.

В установленный законом срок, ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства во вкладе, находящемся в подразделении № Поволжского банка ПАО Сбербанк, и права требования на компенсационные начисления к подразделению № Поволжского банка ПАО Сбербанк.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как явствует из пояснений истца, она фактически она приняла наследство: участвовала в похоронах ФИО1, с момента ее смерти осуществляет присмотр за домом, осуществляет его мелкий ремонт.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участка и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки). 

Согласно заключению начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Еланского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, является жилым домом блокированной застройки, конструктивно и технически разделен на 2 блока жилого дома блокированной застройки с учетом обеспечения устойчивости и безопасности всего здания и соответствия санитарным, противопожарным требованиям и градостроительным нормативам.

Постановлением администрации Еланского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, переименован адрес объектам недвижимости (блок жилого дома блокированной застройки, земельный участок с кадастровым номером 34:06:250013:400), расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Из технического плана здания на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, следует, что блок жилого дома блокированной застройки имеет площадь 32,2 кв.м. 

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, информация о зарегистрированных правах на жилое помещение, 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, отсутствует.

Исходя из указанной выписки из ЕГРН, жилое помещение, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, помещение 1, имеет кадастровую стоимость - 261 749 рублей 40 копеек. 

В соответствии с межевым планом, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 416 кв.м. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Еланского городского поселения ФИО6, свидетельство на право собственности на земельный участок администрацией р.

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в 1992 – 1993 годах не выдавалось.

В соответствии с информацией от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, под объектом недвижимого имущества: блок жилого дома блокированной застройки, в собственность и в аренду не предоставлялся.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

По смыслу ч. 1 и 3 ст. 178 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, а также исходя из общих принципов права, конституционные гарантии права собственности (права владения, пользования и распоряжения имуществом) предоставляются в отношении того имущества, которое принадлежит субъектам прав собственности и приобретено ими на законных основаниях. При этом круг субъектов, находящихся под защитой ст. 35 Конституции РФ, не ограничивается частными собственниками,- он включает также осуществляющих свои конституционные права законных владельцев.

Приведённым положениям Конституции Российской Федерации, выражающим один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный в демократических государствах принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, корреспондируют положения Конвенции о защите прав человека и основных свобод, - согласно которым каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; государство вправе обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья 1 Протокола N 1); каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право па справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (пункт 1 статьи 6 Конвенции).

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 58 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Оценив представленные документы в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца ФИО2, поскольку они обоснованы и основаны на законе. Доказательства, предоставленные истцом, подтверждают, что она является добросовестным владельцем блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, несет бремя расходов по содержанию дома, в связи с чем, суд полагает, что она приобрела право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья: подпись