72RS0025-01-2024-014019-53

Дело № 2-1409/2025 (№;)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 28 января 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Меляковой Н.В., 

при секретаре Никоновой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГК «Ралли», Департаменту имущественных отношений о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику гаражному кооперативу «Ралли» о признании права собственности на гараж №, находящийся по адресу: 

<

адрес> площадью 34,1 кв.м в гаражном кооперативе «Ралли», построенный до ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений Тюменской области вернул истцу заявление о предварительном согласовании земельного участка в собственность бесплатно под гараж 147, находящийся по адресу: 

<

адрес> в ГК «Ралли», в связи с тем, что нет документов, подтверждающих факт возведения до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку у ГК «Ралли» нет акта ввода в эксплуатацию на гаражи, у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, что нарушает его законные интересы по распоряжению собственностью. Истец является членом гаражного кооператива «Ралли», и владеет гаражом №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, входящим в состав ГК «Ралли». Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГК «Ралли». Паевые и членские взносы истцом оплачены в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец ФИО1, представители ответчиков ГК «Ралли», Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом гаражного кооператива «Ралли», владеет гаражом №, общей площадью 34,1 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается членской книжкой (л.д.16-17). Паевые взносы истцом выплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам по 2024 год не имеет, что подтверждается справкой председателя ГК «Ралли» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации 

<

данные изъяты> Центрального района г. Тюмени постановлено: разрешить организацию гаражного кооператива для строительства гаражей-стоянок индивидуального пользования на отведенном земельном участке, площадью и в границах согласно выкопировки из плана 

<

данные изъяты> (л.д.8).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> поселковым Советом Центрального района г. Тюмени Гаражному кооперативу «Ралли» отведен земельный участок площадью 2,8 га, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Распоряжением главы Администрации Центрального района от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрирован Гаражный кооператив «Ралли» (л.д.9).

Согласно техническому заключению ООО «АЛЕКС ГРУПП», нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадь 34,1 кв.м. в капитальном исполнении соответствует требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих строительных конструкций, не превышает предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей, следовательно требуется дальнейшая постановка на кадастровый учет (л.д.21-32).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объёме внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет на протяжении многих лет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в выстроенном нежилом строении, где не установлено нарушений предусмотренных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и технических требований, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №), право собственности на нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 11.02.2025 года.

Председательствующий Н.В.Мелякова