Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года город Бородино

Бородинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А., 

при секретаре Бухановой В.В.,

с участием помощника прокурора г. Бородино Михайлова А.Н.,

истца ФИО1,

ведущего специалиста по опеке, попечительству и патронажу администрации города Бородино ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя администрации города Бородино о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в данном доме она зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в нем. С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей доме зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым она состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением Бородинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан недееспособным, периодически находится на лечении в психиатрической больнице, в настоящее время находится 

<

адрес>, в доме не проживает с июля 2023 года, его вещей в доме не имеется. ФИО2 членом ее семьи не является, общего хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, бремя оплаты коммунальных услуг ответчик не несет, в жилом помещении не проживает. Кроме того, совместное проживание с ФИО2 в силу его психического заболевания невозможно и представляет опасность для ее жизни и здоровья. В июле 2023 года ФИО2 совершил поджог принадлежащего ей дома, отремонтировать его полностью она не имеет возможности и намерена его продать. Регистрация ФИО2 в жилом помещении препятствует ей полноценно распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем нарушаются ее законные права. С ответчиком она каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением не заключала и заключать не намерена. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Законный представитель ответчика ведущий специалист по опеке, попечительству и патронажу администрации города Бородино ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала письменные возражения на исковое заявление.

Заслушав стороны, помощника прокурора г. Бородино, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу положений ст. 301 и ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 34 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения (жилого дома) по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справке, выданной МО МВД России «Бородинский» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО6 и ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании заявления одного из супругов от ДД.ММ.ГГГГ и решения Бородинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о расторжении брака II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Бородинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан недееспособным. 

На основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Пр на администрацию 

<

адрес> возложено временное исполнение обязанностей опекуна в отношении совершеннолетнего недееспособного ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до назначения ему опекуна или его устройства под надзор в медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги или иные организации и учреждения, когда исполнение обязанностей опекуна возлагается на указанные организации и учреждения.

Согласно информации КГБУЗ «Бородинская городская больница» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проживает в отделении сестринского ухода КГБУЗ «Бородинская городская больница» с августа 2024 года по настоящее время.

Министерством социальной политики 

<

адрес> ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ поставлен на очередь для помещения под надзор в стационарную организацию социального обслуживания, предназначенную для лиц, страдающих психическими расстройствами. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, номер в очереди №. 

Учитывая, что ответчик является бывшим членом семьи, то, в силу положений ст. 292 ГК РФ право пользования у ответчика данным жилым помещением прекращено. Кроме того, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника и препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Вместе с этим, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которых при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Таким образом, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

При этом, судами также должно приниматься во внимание, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок (пункт 10 раздела "Разрешение споров, возникающих из жилищных отношений" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 декабря 2017 г.). 

Таким образом, возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок предусмотрена законодателем с целью обеспечения жилищных прав бывшего члена семьи собственника, учитывая его жизненную ситуацию и законный интерес собственника помещения. Такая возможность не может быть обусловлена каким-то событием, которое может и не наступить, в том числе сделкой по отчуждению имущества другому лицу. Определенный срок пользования жилым помещением устанавливается судом для разрешения бывшим членом семьи собственника жилищного вопроса (поиска жилья). 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что ответчик ФИО2 не имеет в собственности и пользовании иных жилых помещений, а также возможности обеспечить себя иным жильем в связи с психическим заболеванием, учитывая, что в спорном жилом помещении он проживал длительное время, также учитывая, что ФИО2 состоит в очереди для помещения под надзор в стационарную организацию социального обслуживания, предназначенную для лиц, страдающих психическими расстройствами, в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд считает необходимым сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением сроком на 1 год, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, полагая, что именно данный срок является справедливым при сложившейся у сторон жизненной ситуации и всех обстоятельств данного дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя администрации города Бородино о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право временного пользования жилым помещением -расположенным по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении срока, на который сохранено право пользования жилым домом, расположенным по указанному адресу, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Д.А. Усков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ