УИД 77RS0022-02-2025-010763-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-8785/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения. Ответчики были зарегистрированы в квартире, однако в настоящее время фактически в квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, членом семьи истца не являются. Факт регистрации ответчиков нарушает права истца как собственника, носит формальный характер.  

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.      

Истец является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от 15 марта 2023 года, о чем внесена запись о государственной регистрации права за №77:03:0003003:1561-77/072/2023-5 от 18 мая 2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 

Из доводов искового заявления следует, что ответчики в квартире не проживают, не ведут с истцом общее хозяйство, оплату коммунальных платежей не производят. Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащей истцу по праву собственности квартире нарушает права истца как собственника. Добровольно с регистрационного учета ответчики сниматься не желают. 

Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются. Истец не желает предоставлять ответчикам квартиру для проживания, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорной комнатой судом не установлено.

Поскольку ответчики членами семьи собственника в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не являются, то их регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

При изложенных обстоятельства требования истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Также суд принимает во внимание, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета на основании положений ст. 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации". 

При таких обстоятельствах решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Преображенский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2025 года.

Судья: Львова Ю.И.