Дело № УИД: 23RS0№-26

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

<

адрес> 26 августа 2025 г.

Усть-Лабинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Ламтюгина С.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новолабинского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новолабинского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с ФИО3 (ФИО4). В период брака, ДД.ММ.ГГГГ, супруги приобрели домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое было зарегистрировано на имя супруги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончалась. Истец, являясь супругом наследодателя, в установленный шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу не обращался, однако продолжил проживать в спорном домовладении и нести бремя его содержания. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства, однако получил отказ в связи с пропуском срока для принятия наследства. Истец полагает, что ему принадлежит 1/2 доли в спорном имуществе как доля в совместно нажитом в браке имуществе. Вторую 1/2 долю, принадлежавшую умершей супруге, он просит признать за ним на основании приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим собственным с момента смерти супруги в 2004 году, то есть более 15 лет.

На основании изложенного истец просит суд признать его собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 971 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с находящимся на нем жилым домом площадью 32 кв.м; в решении суда указать, что оно является основанием для регистрации права собственности и внесения сведений в ЕГРН об истце как о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 971 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с находящимся на нем жилым домом площадью 32 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению искового заявления.

Представитель истца на основании доверенности ФИО5 представил в материалы гражданского дела ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика и третье лицо – нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в материалы гражданского дела ходатайство о проведении судебного заседания в их отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал брак с ФИО7 ФИО8., что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с представленным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у Куц А.Г. домовладение, расположенное на земельном участке площадью 0,08 га, расположенное в 

<

адрес>. 

Как следует из представленных в материалы гражданского дела выписок из ЕГРН, право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке; сведения в ЕГРН о жилом доме площадью 32 кв.м, расположенном на участке по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец указывает, что в установленный шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу не обращался, однако продолжил проживать в спорном домовладении и нести бремя его содержания. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства, однако получил отказ в связи с пропуском 6-месячного срока для принятия наследства, ему было рекомендовано обратиться в суд для восстановления срока принятия наследства.

Истец в исковом заявлении указывает, что ему принадлежит 1/2 доли в спорном имуществе как доля в совместно нажитом в браке имуществе. Вторую 1/2 долю, принадлежавшую умершей супруге, он просит признать за ним на основании приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим собственным с момента смерти супруги в 2004 году, то есть более 15 лет.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса РФ и статьи 256 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ).

Согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ истец имеет право на защиту своих нарушенных прав в судебном порядке, в соответствии с пунктом 1 статьи 11 и статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Разрешая заявленные исковые требования, применяя положения приведенных выше норм закона, учитывая, что сведений об обращении ФИО3 при жизни на основании частей 3, 4 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» по вопросу государственной регистрации права собственности на находящийся в пользовании земельный участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в деле отсутствуют, суд считает несостоятельными доводы истца о том, что ему принадлежит 1/2 доли в спорных объектах недвижимости как доля в совместно нажитом в браке имуществе.

Относительно доводов истца о том, что право собственности на вторую 1/2 долю, принадлежавшую умершей супруге, он просит признать за ним на основании приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим собственным с момента смерти супруги в 2004 году, то есть более 15 лет, суд считает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вместе с тем, истцом не было представлено допустимых доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для признания за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Признание права собственности в силу приобретательной давности возможно при одновременном наличии перечисленных условий, отсутствие одного из которых делает невозможным удовлетворение такого иска.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, с учётом того, что право собственности на земельный участок с момента его приобретения ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом сведения в ЕГРН о жилом доме отсутствуют, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, при этом период пользования истцом спорными объектами не может рассматриваться как добросовестное владение по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса РФ; один факт пользования спорными объектами не свидетельствует о возникновении права собственности на земельный участок, право собственности на который не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а также на жилой дом, сведений о котором в ЕГРН не имеется, в силу приобретательной давности.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П указал, что Гражданский кодекс не ограничивает заинтересованных лиц в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия способов специальных. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению с учетом статьи 12 Гражданского кодекса, исходя из характера спорных правоотношений и существа нарушенного права.

Способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом избран неверный способ защиты своего права. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Новолабинского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Усть-Лабинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Ламтюгин