УИД: 

<

номер>

ИФИО1

Р Е Ш Е Н И Е

17 сентября 2024г. 

<

адрес>

Раменский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО2 к администрации Раменского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельные участки, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с иском, требованиями которого просил признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 50:23:0050223:1398, площадью 300 кв.м., категория - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, в координатах определенных кадастровым инженером, мотивируя требования тем, что, земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, о чем имеются записи в похозяйственных книгах, из-за отсутствия правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю он не имеет возможности оформить свои права на землю во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, его представитель поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального района 

<

адрес> в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил письменные возражения по иску, которыми указал на отсутствие оснований для удовлетворения иска.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что за истцом ФИО2, согласно выписке из похозяйственной книги за 

<

дата>.г. по адресу хозяйства: 

<

адрес> закреплен земельный участок площадью 300 кв.м.

Из кадастрового паспорта участка также следует, что ему присвоен кадастровый 

<

номер>, площадь та же 300 кв.м., категория - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

Основанием для заполнения Раздела «Особые отметки», «Правообладатель» – указано физ. лицо по Спискам налогоплательщиков.

Как следует из налогового уведомления истец ФИО2 является плательщиком земельного налога в отношении участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 300 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 08.04.2010г. ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 151.59 кв.м., категория - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>. Дата постановки участка на кадастровый учет 31.12.1995г.

Право собственности на указанный участок в ЕГРН не зарегистрировано.

Кадастровым инженером ФИО5 составлена карта (план) границ участка от 27.06.2024г., с описанием его координат на местности, с закрепленными границами более 15 лет.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 

<

дата>, являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные участки.

Можно отметить, что еще ранее, в 1987 г., своим письмом Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4/Е-9808р разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

По общему правилу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен налог (пункт 1 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

Таким образом, суд не может согласиться с доводами ответчика, возражающего по иску, поскольку, судом установлено, что земельный участок является ранее учтенным (по данным ГКН), истец оплачивает земельный налог, границы участка на местности установлены более 15 лет.

Поскольку земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, участок имеет разрешенное использование: ЛПХ, в связи с чем в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 

<

дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истец имеет право на признание за ним права собственности на испрашиваемый им земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

Отсюда исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, паспорт 

<

...>, к администрации Раменского городского округа 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 300 кв.м., категория - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, в координатах карты (плана) границ кадастрового инженера ФИО5 от 

<

дата>.:

Номер точки

Дир.

углы 

град. мин 

Мера 

линий 

(м)

Координаты

X

У

н1

415 778.57

2 228 380.21

н2

144 16.7

11.97

415 768.85

2 228 387.20

н3

233 24.3

42.04

415 743.79

2 228 353.45

н4

327 23.8

4.97

415 747.98

2 228 350.77

н5

53 35.7

28.05

415 764.63

2 228 373.35

н6

325 28.7

6.88

415 770.30

2 228 369.45

н7

52 50.2

9.75

415 776.19 

2 228 377.22

н1

51 28.8

3.82

415 778.57

2 228 380.21

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 30.09.2024г.