К делу № 2-447/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Староминская Краснодарского края 05 августа 2019г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А., 

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием:

представителя ответчика – адвоката Грецкого М.В. предъявившего удостоверение № 5524 и ордер № 319463, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что он является собственником домовладения по 

<

адрес>. Данное домовладение он приобрел в собственность в августе 2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 31.08.2016 г. В настоящее время он узнал, что в его домовладении по-прежнему зарегистрирован бывший его собственник, ответчик ФИО2, который обещал сняться с регистрационного учета после оформления сделки купли-продажи недвижимости. С момента приобретения им данного домовладения и по настоящее время ответчик в его доме не проживает. Личных его вещей в доме нет, и не было. Членом его семьи не является, какая либо связь с ответчиком отсутствует, место его нахождения ему неизвестно. Таким образом, ответчик не проживает по указанному адресу, соответственно, в расходах по содержанию и коммунальным платежам не участвует. В связи с этим он считает, что регистрация ответчика не по месту проживания, противоречит законодательству о регистрационном учете и нарушает его права как собственника. Он в настоящее время ограничен в своих правах, поскольку имеет намерение продать указанный жилой дом, не обремененный правами третьих лиц. Иных оснований для пользования данным помещением у ответчика не имеется. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> для ФИО2, и снять его с регистрационного учета. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивал. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель ответчика полагался на усмотрение суда, не возражал рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилой квартиры, общей площадью 34,0 кв.м, кадастровый № расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Староминскому району № 255 от 19.07.2019г., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, полностью удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес> для ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и снять его с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд. 

Председательствующий А.А. Довбня