УИД 72RS0015-01-2023-000336-03

Дело № 2-408/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 января 2024 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В., 

при секретаре Климовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тюменское строительное управление» в лице исполняющего обязанности Конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тюменское строительное управление» (далее по тексту – ООО «ТСУ») в лице исполняющего обязанности Конкурсного управляющего ФИО1 обратилось с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. Требования мотивированы тем, что решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) по делу № ООО «ТСУ» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство (ООО «ТСУ»). Исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО1. ООО «ТСУ» осуществило строительство 

<

данные изъяты> очереди административно-торгового комплекса по адресу: 

<

адрес> с адресным описанием: 

<

адрес>. Строительство указанного объекта завершено в ДД.ММ.ГГГГ. Объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым №, предоставленного истцу 

<

данные изъяты> в аренду. На основании распоряжения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для строительства административно-торгового комплекса (3-я очередь). Во исполнение указанного распоряжения, ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> (арендодатель) и истцом ООО «ТСУ» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка (землеустроительное дело №) №, в соответствии с которым истцу предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для строительства административно-торгового комплекса 

<

данные изъяты> очередь), срок действия которого определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за №. Срок действия указанного договора аренды неоднократно продлевался соглашениями сторон от ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку по завершении срока действия договора аренды ни одна из сторон не заявляла о его расторжении, срок действия договора был продлен на неопределенный срок в порядке ст. 621 ГК РФ. Кроме того, указанными соглашениями в договор аренды были внесены изменения в части кадастрового номера и площади земельного участка. Право собственности на возведенное нежилое строение возникло у ООО «ТСУ» на основании решения 

<

данные изъяты> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Для обеспечения содержания объекта строительства и обеспечения последующей эксплуатации ООО «ТСУ» с ресурсоснабжающими организациями заключены следующие договоры: ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТСУ» и 

<

данные изъяты> заключен договор теплоснабжения № о поставке тепловой энергии и теплоносителя в объеме, с качеством, определенными условиями договора, a ООО «ТСУ» обязуется принимать тепловую энергию и возвращать теплоноситель, соблюдать режим потребления, оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя. ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ООО «ТСУ» заключен договор энергоснабжения №. По условиям договора 

<

данные изъяты> обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) ООО «ТСУ», а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии ООО «ТСУ» в точках поставки, а ООО «ТСУ» обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги, а также выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим договором. После сдачи законченного строительством объекта ООО «ТСУ» осуществляло платежи за оказанные на основании указанных договоров услуги, а также у ООО «ТСУ» возникла задолженность, связанная с неисполнением обязанности по оплате за потреблённые ресурсы, неоплату аренды земельного участка, в размере: 

<

данные изъяты> рублей, что установлено 

<

данные изъяты> в рамках рассмотрения дела о банкротстве ООО «ТСУ» № Ответчик по настоящему иску является (являлся) собственником нежилых помещений, расположенных в административно-торговом комплексе по адресу: 

<

адрес> с адресным описанием: 

<

адрес> Описание недвижимости и права собственности ответчика. Объект недвижимости №: вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: офис, номер этажа: 

<

данные изъяты>, местоположение: 

<

адрес>, право собственности: дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: № вид зарегистрированного права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты>, дата и номер регистрации прекращения права: ДД.ММ.ГГГГ № Учитывая принцип пропорциональности, а также площадь помещений принадлежащих всем собственникам здания и принадлежащего ответчику помещения, размер доли в праве собственности в отношении помещения составляет: 

<

данные изъяты>%, исходя из расчета 

<

данные изъяты> кв.м. Объект недвижимости №: вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: офис, номер этажа: № местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, право собственности: дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: № вид зарегистрированного права, доля в праве: собственность, дата и номер регистрации прекращения права: ДД.ММ.ГГГГ № Учитывая принцип пропорциональности, а также площадь помещений принадлежащих всем собственникам здания и принадлежащего ответчику помещения, размер доли в праве собственности в отношении помещения составляет: 

<

данные изъяты>%, исходя из расчета 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> кв.м. Объект недвижимости №: вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: офис, номер этажа: 

<

данные изъяты>, местоположение: 

<

адрес>, право собственности: дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: №, вид зарегистрированного права, доля в праве: собственность, дата и номер регистрации прекращения права: ДД.ММ.ГГГГ № Учитывая принцип пропорциональности, а также площадь помещений принадлежащих всем собственникам здания и принадлежащего ответчику помещения, размер доли в праве собственности в отношении помещения составляет: 

<

данные изъяты>%, исходя из расчета 

<

данные изъяты> кв.м. Объект недвижимости №: вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: 

<

данные изъяты>, номер этажа: №, местоположение: 

<

адрес> право собственности: дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: № вид зарегистрированного права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты>, дата и номер регистрации прекращения права: ДД.ММ.ГГГГ №. Учитывая принцип пропорциональности, а также площадь помещений принадлежащих всем собственникам здания и принадлежащего ответчику помещения, размер доли в праве собственности в отношении помещения составляет: 

<

данные изъяты>%, исходя из расчета 

<

данные изъяты> Объект недвижимости №: вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: 

<

данные изъяты>, номер этажа: 

<

данные изъяты> местоположение: 

<

адрес> право собственности: дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: № вид зарегистрированного права, доля в праве: собственность. Учитывая принцип пропорциональности, а также площадь помещений принадлежащих всем собственникам здания и принадлежащего ответчику помещения, размер доли в праве собственности в отношении помещения составляет: 

<

данные изъяты>%, исходя из расчета 

<

данные изъяты>. Объект недвижимости №: вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: офис, номер этажа: 

<

данные изъяты>, местоположение: 

<

адрес> право собственности: дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: №, вид зарегистрированного права, доля в праве: собственность. Учитывая принцип пропорциональности, а также площадь помещений принадлежащих всем собственникам здания и принадлежащего ответчику помещения, размер доли в праве собственности в отношении помещения составляет: 

<

данные изъяты>%, исходя из расчета 

<

данные изъяты> кв.м. Объект недвижимости №: вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: офис, номер этажа: 

<

данные изъяты>, местоположение: 

<

адрес> право собственности: дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: №, вид зарегистрированного права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты> Учитывая принцип пропорциональности, а также площадь помещений принадлежащих всем собственникам здания и принадлежащего ответчику помещения, размер доли в праве собственности в отношении помещения составляет: 

<

данные изъяты>%, исходя из расчета 

<

данные изъяты> кв.м. Объект недвижимости №: вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: 

<

данные изъяты>, номер этажа: 

<

данные изъяты>, местоположение: 

<

адрес>, право собственности: дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: №, вид зарегистрированного права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты>. Учитывая принцип пропорциональности, а также площадь помещений принадлежащих всем собственникам здания и принадлежащего ответчику помещения, размер доли в праве собственности в отношении помещения составляет: 

<

данные изъяты>%, исходя из расчета 

<

данные изъяты> кв.м. Между тем, с момента ввода в эксплуатацию объекта и передачи его ответчику, последняя как правообладатель - собственник объекта в силу требований Закона (ст. 210 ГК РФ) является лицом, обязанным осуществлять все действия, в том числе заключать контракты (договоры) и нести расходы по содержанию собственного объекта недвижимости, в том числе, снабжению его энергоресурсами. Также, условиями предварительного договора, соглашения об участии в долевом строительстве к предварительному договору, актом приема-передачи предусмотрено, что ответчик (сторона-2 договора) «оплачивает расходы по содержанию и эксплуатации административно-торгового комплекса, пропорционально своей доле, со дня подписания акта приемки-передачи». Самостоятельных договоров по обеспечению принадлежащего им помещения коммунальными услугами (электроэнергия, водоснабжение и водоотведение, теплоснабжения и аренды) у ответчика в спорный период не имелось. В связи с чем, истец полагает, что понесенные им расходы, а также сформированные обязательства истца в сумме 

<

данные изъяты> рублей являются неосновательным обогащением ответчика. Исходя из изложенного выше, размер неосновательного обогащения ответчика составляет: объект недвижимости 

<

данные изъяты>: собственник помещения по адресу: 

<

адрес>, площадь: 

<

данные изъяты>.м., этаж: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, имеет задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей перед ООО «ТСУ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: 

<

данные изъяты> рублей основного долга, в том числе: 

<

данные изъяты> рубля - теплоснабжение (

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты> рублей - электроснабжение (

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты> рублей - аренда земельного участка (

<

данные изъяты>); 

<

данные изъяты> рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей - теплоснабжение (

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты> рубль - электроснабжение (АО «Восток»), 

<

данные изъяты> рублей - аренда земельного участка (Департамент имущественных отношений). Объект недвижимости 2: собственник помещения по адресу: 

<

адрес>, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, имеет задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей перед ООО «ТСУ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты> рубля основного долга, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей - теплоснабжение (

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты> рублей - аренда земельного участка (Департамент имущественных отношений); 

<

данные изъяты> рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами, в том числе: 

<

данные изъяты> рубля - теплоснабжение (

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты> рублей - аренда земельного участка (Департамент имущественных отношений). Объект недвижимости №: собственник помещения по адресу: 

<

адрес> площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, имеет задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей перед ООО «ТСУ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты> рублей основного долга, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей - теплоснабжение (АО «УСТЭК»), 

<

данные изъяты> рублей - аренда земельного участка (

<

данные изъяты>); 

<

данные изъяты> рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами, в том числе: 

<

данные изъяты> рубля - теплоснабжение (АО «УСТЭК»), 

<

данные изъяты> рублей - аренда земельного участка (

<

данные изъяты>). Объект недвижимости №: собственник помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, имеет задолженность в размере 

<

данные изъяты> рубля перед ООО «ТСУ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты> рублей основного долга, в том числе: 

<

данные изъяты> рубля - теплоснабжение (

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты> рублей - электроснабжение (АО «Восток»), 

<

данные изъяты> рублей - аренда земельного участка (Департамент имущественных отношений); 

<

данные изъяты> рубль - проценты за пользование чужими денежными средствами, в том числе: 

<

данные изъяты> рубля - теплоснабжение (АО «УСТЭК»), 

<

данные изъяты> рубля — электроснабжение (АО «Восток»), 

<

данные изъяты> рубля - аренда земельного участка (Департамент имущественных отношений). Объект недвижимости №: собственник помещения по адресу: 

<

адрес> площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, имеет задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей перед ООО «ТСУ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: 

<

данные изъяты> рубля основного долга, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей - теплоснабжение (АО «УСТЭК»), 

<

данные изъяты> рублей - аренда земельного участка (

<

данные изъяты>); 

<

данные изъяты> рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами, в том числе: 187,44 рублей - теплоснабжение (АО «УСТЭК»), 

<

данные изъяты> рублей - аренда земельного участка (

<

данные изъяты>). Объект недвижимости № собственник помещения по адресу: 

<

адрес>, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, имеет задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей перед ООО «ТСУ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: 

<

данные изъяты> рублей основного долга, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей - теплоснабжение (АО «УСТЭК»), 

<

данные изъяты> рублей - аренда земельного участка (Департамент имущественных отношений); 

<

данные изъяты> рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами, в том числе: 

<

данные изъяты> рубль - теплоснабжение (АО «УСТЭК»), 

<

данные изъяты> рублей - аренда земельного участка (Департамент имущественных отношений). Объект недвижимости №: собственник помещения по адресу: 

<

адрес>, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, имеет задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей перед ООО «ТСУ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты> рубль основного долга, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей - теплоснабжение (АО «УСТЭК»), 

<

данные изъяты> рубля - аренда земельного участка (Департамент имущественных отношений); 

<

данные изъяты> рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей - теплоснабжение (АО «УСТЭК»), 

<

данные изъяты> рубля - аренда земельного участка (Департамент имущественных отношений). Объект недвижимости №: собственник помещения по адресу: 

<

адрес> площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, имеет задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей перед ООО «ТСУ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: 

<

данные изъяты> рубля основного долга, в том числе: 

<

данные изъяты> рубля - аренда земельного участка (Департамент имущественных отношений); 

<

данные изъяты> рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей - аренда земельного участка (Департамент имущественных отношений). Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ № о возврате неосновательного обогащения в виде сбереженных денежных средств ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа.

Представитель истца ООО «ТСУ» в лице исполняющего обязанности Конкурсного управляющего ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, АО «УСТЭК», АО «ЭК Восток» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, что решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ) по делу № ООО «ТСУ» (ОГРН №, ИНН №, адрес: 

<

адрес> признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство (ООО «ТСУ»). Исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО1. 

Данные обстоятельства подтверждаются копией решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>), выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

ООО «ТСУ» осуществило строительство 

<

данные изъяты>ей очереди административно-торгового комплекса по адресу: 

<

адрес> с адресным описанием: 

<

адрес> Строительство указанного объекта завершено в ДД.ММ.ГГГГ. Объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым № предоставленного истцу 

<

данные изъяты> в аренду.

На основании распоряжения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в аренду предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для строительства административно-торгового комплекса (

<

данные изъяты> очередь).

Во исполнение указанного распоряжения, ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> (арендодатель) и истцом ООО «ТСУ» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № (землеустроительное дело №), в соответствии с которым истцу предоставлен указанный выше земельный участок, для строительства административно-торгового комплекса 

<

данные изъяты> очередь), срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ под № в 

<

данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждаются договором аренды земельного участка № (землеустроительное дело №) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>), актом приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты> (оборот)).

Срок действия указанного договора аренды неоднократно продлевался соглашениями сторон от ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку по завершении срока действия договора аренды ни одна из сторон не заявляла о его расторжении, срок действия договора был продлен на неопределенный срок в порядке ст. 621 ГК РФ. Кроме того, указанными соглашениями в договор аренды были внесены изменения в части кадастрового номера и площади земельного участка. 

Право собственности на возведенное нежилое строение возникло у ООО «ТСУ» на основании решения 

<

данные изъяты> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

Для обеспечения содержания объекта строительства и обеспечения последующей эксплуатации ООО «ТСУ» с ресурсоснабжающими организациями заключены следующие договоры: ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТСУ» и АО «УСТЭК» заключен договор теплоснабжения № о поставке тепловой энергии и теплоносителя в объеме, с качеством, определенными условиями договора, а ООО «ТСУ» обязуется принимать тепловую энергию и возвращать теплоноситель, соблюдать режим потребления, оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя (л.д. 

<

данные изъяты>) и ДД.ММ.ГГГГ между АО «ЭК «Восток» и ООО «ТСУ» заключен договор энергоснабжения №, в соответствии с которым АО «ЭК «Восток» обязалось осуществлять продажу электрической энергии (мощности) ООО «ТСУ», а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии ООО «ТСУ» в точках поставки, а ООО «ТСУ» обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги, а также выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим договором (л.д. 

<

данные изъяты>).

После сдачи законченного строительством объекта ООО «ТСУ» осуществляло платежи за оказанные на основании указанных договоров услуги, а также у ООО «ТСУ» возникла задолженность, связанная с неисполнением обязанности по оплате за потреблённые ресурсы, неоплату аренды земельного участка, в размере: 

<

данные изъяты> рубля, что установлено 

<

данные изъяты> в рамках рассмотрения дела о банкротстве ООО «ТСУ» №

Ответчик по настоящему иску является (являлся) собственником нежилых помещений, расположенных в административно-торговом комплексе по адресу: 

<

адрес> с адресным описанием: 

<

адрес>, а именно:

Объекта недвижимости № вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: офис, номер этажа: 

<

данные изъяты>, местоположение: 

<

адрес>, право собственности: дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: №, вид зарегистрированного права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты>, дата и номер регистрации прекращения права: ДД.ММ.ГГГГ № Учитывая принцип пропорциональности, а также площадь помещений принадлежащих всем собственникам здания и принадлежащего ответчику помещения, размер доли в праве собственности в отношении помещения составляет: 

<

данные изъяты>%, исходя из расчета 

<

данные изъяты>

Объекта недвижимости №: вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: офис, номер этажа: 

<

данные изъяты>, местоположение: 

<

адрес>, право собственности: дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: № вид зарегистрированного права, доля в праве: собственность, дата и номер регистрации прекращения права: ДД.ММ.ГГГГ №. Учитывая принцип пропорциональности, а также площадь помещений принадлежащих всем собственникам здания и принадлежащего ответчику помещения, размер доли в праве собственности в отношении помещения составляет: 

<

данные изъяты>%, исходя из расчета 

<

данные изъяты>

Объекта недвижимости №: вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: офис, номер этажа: 

<

данные изъяты>, местоположение: 

<

адрес>, право собственности: дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: № вид зарегистрированного права, доля в праве: собственность, дата и номер регистрации прекращения права: ДД.ММ.ГГГГ № Учитывая принцип пропорциональности, а также площадь помещений принадлежащих всем собственникам здания и принадлежащего ответчику помещения, размер доли в праве собственности в отношении помещения составляет: 

<

данные изъяты>%, исходя из расчета 

<

данные изъяты>

Объекта недвижимости №: вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: офис, номер этажа: 

<

данные изъяты>, местоположение: 

<

адрес> право собственности: дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: №, вид зарегистрированного права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты>, дата и номер регистрации прекращения права: ДД.ММ.ГГГГ № Учитывая принцип пропорциональности, а также. площадь помещений принадлежащих всем собственникам здания и принадлежащего ответчику помещения, размер доли в праве собственности в отношении помещения составляет: 

<

данные изъяты>%, исходя из расчета 

<

данные изъяты>

Объекта недвижимости № вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: офис, номер этажа: 

<

данные изъяты> местоположение: 

<

адрес> право собственности: дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: №, вид зарегистрированного права, доля в праве: собственность. Учитывая принцип пропорциональности, а также площадь помещений принадлежащих всем собственникам здания и принадлежащего ответчику помещения, размер доли в праве собственности в отношении помещения составляет: 

<

данные изъяты>%, исходя из расчета 

<

данные изъяты>

Объекта недвижимости №: вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: офис, номер этажа: 

<

данные изъяты> местоположение: 

<

адрес>, право собственности: дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: №, вид зарегистрированного права, доля в праве: собственность. Учитывая принцип пропорциональности, а также площадь помещений принадлежащих всем! собственникам здания и принадлежащего ответчику помещения, размер доли в праве собственности в отношении помещения составляет: 

<

данные изъяты>%, исходя из расчета 

<

данные изъяты>

Объекта недвижимости № вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: офис, номер этажа: 

<

данные изъяты> местоположение: 

<

адрес>, право собственности: дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: №, вид зарегистрированного права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты>. Учитывая принцип пропорциональности, а также площадь помещений принадлежащих всем собственникам здания и принадлежащего ответчику помещения, размер доли в праве собственности в отношении помещения составляет: 

<

данные изъяты>%, исходя из расчета 

<

данные изъяты>

Объекта недвижимости № вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: офис, номер этажа: 

<

данные изъяты> местоположение: 

<

адрес>, право собственности: дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: №, вид зарегистрированного права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты> Учитывая принцип пропорциональности, а также площадь помещений принадлежащих всем собственникам здания и принадлежащего ответчику помещения, размер доли в праве собственности в отношении помещения составляет: 

<

данные изъяты>%, исходя из расчета 

<

данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН №№ №, что не оспаривается сторонами (л.д. 

<

данные изъяты>).

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо установить приобретение либо сбережение ответчиком денежных средств, принадлежащих истцу, их размер и отсутствие у ответчика правовых оснований для удержания.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Однако, с момента ввода в эксплуатацию объекта и передачи его Ответчику, последний, как правообладатель-собственник объекта, в силу требований Закона (ст. 210 ГК РФ) является лицом, обязанным осуществлять все действия, в том числе заключать контракты (договоры) и нести расходы по содержанию собственного объекта недвижимости, в том числе, снабжению его энергоресурсами.

Также, условиями предварительного договора, соглашения об участии в долевом строительстве к предварительному договору, акта приема-передачи предусмотрено, что ответчик (сторона-2 договора) «оплачивает расходы по содержанию и эксплуатации административно-торгового комплекса, пропорционально своей доле, со дня подписания акта приемки-передачи».

Самостоятельных договоров по обеспечению принадлежащего им помещения коммунальными услугами (электроэнергия, водоснабжение и водоотведение, теплоснабжения и аренды) у ответчика в спорный период не имелось.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, понесенные истцом расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день предъявления иска) в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей являются неосновательным обогащением ответчика, которое подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно согласно расчету, предоставленному истцом, составляет 

<

данные изъяты> рубля. Указанный расчет ответчиком не оспорен.

При определении размера неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что расчеты составлены в соответствии с действующим законодательством, возражений от ответчика по данным расчетам не поступило.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей удовлетворению не подлежит, поскольку суду истцом не предоставлено доказательств несения данных расходов.

При удовлетворении исковых требований истца, не уплатившего государственную пошлину при подаче иска, с ответчика на основании статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тюмень, рассчитанная в порядке статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Руководствуясь статьями 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тюменское строительное управление» в лице исполняющего обязанности Конкурсного управляющего ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тюменское строительное управление» (ИНН/ОГРН №) неосновательное обогащение в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии №) в доход бюджета муниципального образования городской округ 

<

адрес> государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 1 февраля 2024 года.

Председательствующий судья /подпись/ Ю.В. Мурай

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>