по гражданскому делу № 2-458/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

станица Крыловская 24 июля 2019 года 

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.

при секретаре Василенко Ю.Г., 

с участием истца ФИО1 ,

с участием представителя ответчицы ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Геленджикского нотариального округа Краснодарского края ФИО4, в реестре за №

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на ? долю жилого дома, 1969 года постройки, площадью 68.4 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая на следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчицей расторгнут на основании решения мировой судьи судебного участка № 160 Крыловского района Краснодарского края. 

В период брака, ими совместно нажито имущество в виде: земельного участка, площадью 1900 кв.м., земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома общей площадью 68.4 кв.метров, по адресу: 

<

адрес>

Решением Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, признано право собственности на ? долю жилого дома литер А, общей площадью 68,4 в. метров, этаж 1, материал стен- блоки бетонные, обложены кирпичом, расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарный №.

ДД.ММ.ГГГГ фиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация -Краевое БТИ» по 

<

адрес> был изготовлен технический паспорт, на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, переулок Ленинградский 4, инвентарный №. 

Просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дома, литер А, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 - ФИО3 не оспаривала заявленные исковые требования истца ФИО1 и не возражала против признания за ним права собственности на ? долю совместно нажитого имущества. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Установлено, что на основании выписки из похозяйственней книг администрации Кугоейского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение в 

<

адрес> числится за ФИО1 

На указанный жилой дом отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевой БТИ» по Крыловскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт, инвентарный №, из которого следует, что жилой дом в 

<

адрес> литер А, 1998 года постройки, имеет общую площадь 68,4 кв.м., жилую площадь 39.8 кв.м. 

Решением Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 , признано право собственности на ? долю жилого дома литер А, общей площадью 68,4 в. метров, этаж 1, материал стен- блоки бетонные, обложены кирпичом, расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарный №.

Согласно п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию одного и в соответствии с ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Аналогичный порядок раздела имущества супругов предусмотрен ст. 256 ГК РФ. Так, в соответствии со ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, площадью 68.4 кв.м. в 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ).

Право собственности на земельный участок, площадью 1900 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1, запись регистрации № от № 

Согласно техническому заключению № выполненному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району по состоянию на 06.06.2019г.,следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, соответственно является объектом недвижимого имущества, соответствует требованиям СНиП: санитарно-гигиеническим и объемно-планировочным (за исключением комнаты № 3, которая не соответствует минимальной нормативной площади помещений. В целом, жилой дом находится в хорошем техническом состоянии и пригоден к эксплуатации. 

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, относится к земельным участкам под личным подсобным хозяйством, находится в зоне застройки, соответствует правилам застройки и землепользования. Жилой дом не нарушает не чьих законных прав и интересов и не создает угрозу для граждан. 

С учетом вышеизложенных обстоятельств, у суда основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю жилого дома, литер «А», 1998 года постройки, общей площадью 68,4 кв.м, жилой площадью 39.8 кв.м., число этажей надземной части- 1, материал стен- блоки бетонные, обл. кирпичом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, кадастровый №, расположенным на земельном участке, площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО1 на праве собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд. 

Судья