№ 2-168/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июня 2018 г. с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хабаровой Т.В.,

при секретаре Мартыновой Н.В., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО1 имели намерение до 1 июня 2015 г. заключить договор купли-продажи дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, 15 января 2015 г. ими был подписан предварительный договор купли-продажи, в соответствии с пунктом 11 которого продавец обязуется продать, а покупатель приобрести вышеуказанный объект недвижимости за 550 000 рублей, ФИО1 передала ФИО2 аванс в размере 30 000 рублей в счет оплаты стоимости объекта недвижимости, обязалась «усилить» аванс за покупаемый дом и земельный участок до 1 мая 2015 г. на 150 000 руб., о чем в предварительном договоре имеется расписка.

5 июня 2015 г. ФИО2 написана расписка, согласно которой она получила от ФИО1 деньги в размере 150 000 рублей. 

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка сторонами не был заключен как до передачи спорной суммы, так и после ее передачи. 

11 апреля 2018 г. ФИО2 заключила с ФИО3 и ФИО4 договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

14 мая 2018 г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании с нее 180 000 рублей. В обоснование иска, ссылаясь на статьи 380, 429, 550, 551, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, она указала, что договорилась с ответчиком о приобретении у нее по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком по указанному адресу, о чем 15 января 2015 г. они заключили предварительный договор. Она передала ФИО2 аванс в размере 30 000 рублей, обязалась «усилить» аванс до 1 мая 2015 г. на 150 000 рублей, что подтверждается распиской в предварительном договоре. 5 июня 2015 г. ФИО2 собственноручно написала расписку, что получила от нее деньги в сумме 150 000 руб. Сделка по покупке жилого дома с земельным участком между ней и ответчиком не заключалась, в связи с чем, ФИО2 должна вернуть ей аванс в сумме 180 000 рублей, что сделать добровольно ответчик отказалась. Просит взыскать с ответчика указанную сумму, расходы на оплату услуг юриста в сумме 4 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 800 рублей.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, указанным в заявлении, уточнив, что просит взыскать с ответчика только сумму аванса в размере 180 000 рублей и возместить понесенные расходы по оплате государственной пошлины, расходы, которые она понесла в связи с обращением к юристу за составлением искового заявления, просит с ответчика не взыскивать. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования о взыскании с нее 180 000 рублей признала, подтвердила, что в 2015 г. получила от ФИО1 аванс за продаваемый дом и земельный участок в сумме 180 000 рублей, и суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, а именно статьям 380, 429, 432, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Государственная пошлина, уплаченная истцом, должна быть возмещена ему ответчиком в соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму аванса в размере 180 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 800 рублей, а всего – 184 800 рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья