РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года г. Усть-Илимск Иркутской области 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С., 

при секретаре судебного заседания Солодковой А.П.,

в присутствии: 

представителя ответчика Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска ФИО2, действующего на основании доверенности от 04-д от **.**.**** с полным объемом процессуальных прав сроком по **.**.****,

в отсутствие:

представителя истца ПАО «Сбербанк России»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18/2017

по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска о взыскании задолженности по кредитному договору из стоимости наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска, с учетом заявления об увеличении исковых требований от **.**.****, истец указал, что ФИО1 на основании заявления от **.**.**** получил кредитную карту Visa Classic № ** с лимитом 10 000 руб. с уплатой процентов за пользование деньгами в размере 19,00% годовых с условием ежемесячного погашения в сумме 5% от задолженности. Обязательства по возврату кредита заемщик исполнял ненадлежащим образом, по состоянию на **.**.**** размер задолженности по кредиту составил 43 956,19 руб., в том числе основной долг - 39 998,24 руб., проценты - 3 957,95 руб. 

Кроме того, **.**.**** ФИО1 заключил кредитный договор № **, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в сумме 697 000 руб. сроком на 180 мес. под 12,4% годовых на приобретение готового жилья – 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с обеспечением обязательства в виде залога объекта недвижимости. Обязательства по возврату кредита заемщик исполнял ненадлежащим образом, по состоянию на **.**.**** размер задолженности по кредиту составил 661 777,32 руб., в том числе основной долг – 629 222,12 руб., проценты – 32 555,20 руб. **.**.**** ФИО1 умер. Просит взыскать задолженность по кредитной карте Visa Classic № ** в размере 43 956,19 руб., задолженность по кредитному договору № ** от **.**.**** в размере 661 777,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 257,33 руб.; обратить взыскание на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от **.**.**** к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация города Усть-Илимска.

Определением суда от **.**.**** произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации города Усть-Илимска на надлежащего ответчика Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от **.**.**** представитель истца ФИО3 просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска ФИО2 в судебном заседании возражений по иску не имел.

Выслушав пояснения стороны ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности этого обязательства (основного обязательства). Недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как усматривается из материалов дела, на основании заявления от **.**.**** ФИО1 получил кредитную карту Visa Classic № ** с лимитом 10 000 руб. с уплатой процентов за пользование деньгами в размере 19,00% годовых с условием ежемесячного погашения в сумме 5% от задолженности. 

Кроме того, **.**.**** ФИО1 заключил кредитный договор № **, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в сумме 697 000 руб. сроком на 180 мес. под 12,4% годовых на приобретение готового жилья – 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с обеспечением обязательства в виде залога объекта недвижимости с установлением залоговой стоимости объекта недвижимости в размере 100% процентов от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости.

**.**.**** ФИО1 умер.

На день смерти ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****, зарегистрированного в Росреестре **.**.**** № **, которая обладает признаками наследственного имущества.

Согласно ответу нотариуса Усть-Илимского нотариального округа ФИО5 за № ** от **.**.**** наследственное дело после смерти ФИО1 у нотариуса не заводилось. 

Достоверных, допустимых и достаточных доказательств наличия у наследодателя ФИО1 иных наследников, как по завещанию, так и по закону, которые бы приняли наследство, ответчиком не предоставлено.

В связи с чем, суд полагает установленным тот факт, что у наследодателя ФИО1 отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию.

Согласно представленным ПАО "Сбербанк России" копиям лицевого счета заемщика по кредитному договору от **.**.**** Visa Classic № ** размер задолженности составил 43 956,19 руб., в том числе основной долг - 39 998,24 руб., проценты - 3 957,95 руб. По кредитному договору от **.**.**** № ** размер задолженности составил 661 777,32 руб., в том числе основной долг – 629 222,12 руб., проценты – 32 555,20 руб. 

Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из положений абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20) (ст. 1115 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

При отсутствии наследников, указанных в статьях 1142 - 1148 ГК РФ, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, применяются правила о наследовании выморочного имущества, установленные статьей 1151 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 названной статьи 1151 ГК РФ установлено, что выморочное имущество (за исключением жилых помещений, земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества; доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества) переходит в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 ГК РФ).

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" N 9 от 29.05.2012 года даны разъяснения, согласно которым, на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В пункте 50 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Переход выморочного имущества к государству и муниципальному образованию закреплен императивно. Таким образом, от государства и муниципального образования не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства. По общему правилу для этого достаточно выражения воли наследника на принятие наследства.

Воля муниципального образования на принятие выморочного имущества выражена изначально путем закрепления в законодательстве правила о переходе к ним этого имущества. Поскольку норма о переходе выморочного имущества к муниципальному образованию императивна, у муниципального образования отсутствует возможность отказаться от принятия наследства (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Как и при наследовании имущества другими наследниками, выморочное имущество считается принадлежащим муниципальному образованию с момента открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, муниципальное образование становится собственником в силу прямого указания закона при наличии юридических фактов, предусмотренных законом: смерть наследодателя и открытие наследства; отсутствие (отказ, лишение права наследования) наследников как по закону, так и по завещанию в отношении всего наследственного имущества или его части.

Для муниципального образования, как и для других наследников, наследственное правопреемство является универсальным, то есть к ним переходят все права и обязанности наследодателя, включенные в наследственную массу, в том числе РФ и муниципальное образование, как наследники отвечают перед кредиторами наследодателя (ст. 1175 ГК РФ).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в состав наследства ФИО1 входят: задолженность по кредитной карте Visa Classic № ** в размере 43 956,19 руб., задолженность по кредитному договору № ** от **.**.**** в размере 661 777,32 руб., жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключению эксперта № ** от **.**.**** рыночная стоимость спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 875 000,0 рубль.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследования имеющихся в деле доказательств, ни одно из которых не имеет для суда заранее установленной силы. 

Экспертное заключение № ** от **.**.**** суд, оценивая в совокупности с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела, признает достоверным и достаточным для подтверждения обстоятельств, имеющих значение для дела, поскольку выводы эксперта подробно мотивированы, в нем приведено подробное описание проведенного исследования. Выводы эксперта основаны исходя из фактического осмотра имущества. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ разъяснены. У суда нет оснований сомневаться в заключении, данном экспертом. 

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ФИО1 до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после смерти ФИО1, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования город Усть-Илимск в лице Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска, которое и должно отвечать по долгам ФИО1 перед ПАО "Сбербанк России", независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Принимая во внимание, что обязательства заемщика ФИО1 по кредитным договорам не исполнены, при этом стоимость перешедшего в данном случае к наследнику наследственного имущества превышает размер долговых обязательств заемщика, суд полагает исковые требования Банка о взыскании с ответчика задолженности по кредитным договорам подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 данного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При этом действующее законодательство, в том числе и Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", не предусматривает различий относительно установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика или в заключении экспертизы.

Согласно заключению эксперта № ** от **.**.**** рыночная стоимость спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 875 000,0 рубль.

Поскольку стороной ответчика была оспорена рыночная стоимость залогового имущества, то с учетом положений п. 1 ст. 350, 348, 334 ГК Российской Федерации и пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд определяет начальную продажную цену квартиры в размере 700 000,0 рублей (875 000 x 80%).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ). 

Следовательно, в пользу истца с Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 257,33 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска о взыскании задолженности по кредитному договору из стоимости наследственного имущества удовлетворить.

Взыскать с Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитной карте Visa Classic № ** в размере 43 956 рублей 19 копеек, задолженность по кредитному договору № ** от **.**.**** в размере 661 777 рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 257 рублей 33 копейки, а всего 715 990 рублей 84 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество: объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № **, принадлежащую ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № **, в размере 700 000 рублей. 

Решение суда с момента вступления его в законную силу является основанием для прекращения права собственности ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженца 

<

адрес>, на двухкомнатную квартиру общей площадью 43 кв. м, кадастровый № **, по адресу: 

<

адрес>, и основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности муниципального образования город Усть-Илимск.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Банщикова