РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2474/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-024038-86) по иску ФИО1 к ФИО2, фио, фио фио, ФИО2 фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 фио, ФИО2 фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, фио, фио, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Нижегородский, адрес, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.04.2014 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Нижегородский, адрес. Из выписки из домовой книги истцу стало известно, что в жилом помещении также зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио, фио Ответчики членами семьи истца не являются, оснований для пользования квартирой не имеют. 22.10.2024 истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием в срок до 15.11.2024 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, которая оставлена ответчиками без удовлетворения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики фио, фио, фио, фио действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио и фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ Мой семейный центр «Притяжение» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 15.04.2014 между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры расположенного по адресу: адрес, Нижегородский, адрес.

В соответствии с п.7 договора продавец обязался снятся с регистрационного учета, освободить и передать указанную квартиру покупателю в течении 60 дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Гр. фио, паспортные данные, гр. ФИО2 фио, паспортные данные, гр. ФИО2 фио, паспортные данные, гр. фио Зулейхан Вахаевна паспортные данные, гр. фио, паспортные данные, гр. фио Ильясновна паспортные данные зарегистрированы в указанной квартире по адресу: адрес. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в указанной квартире, в том числе несовершеннолетнюю гр. фио фио в течении 60 дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Регистрация права собственности истца на квартиру по адресу: адрес, Нижегородский, адрес произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 25.04.2014.

Между тем, до настоящего времени ответчики фио, фио, фио, фио с регистрационного учета в указанной квартире не снялись.

Кроме того, на регистрационный учет в указанной квартире поставлены ответчики фио с 02.03.2021 и фио с 29.01.2019 в отсутствие права на указанную квартиру.

Ответчики членами семьи истца не являются, оснований для пользования квартирой не имеют, обязаны были снятся с регистрационного учета в данной квартире еще в 2014 году.

22.10.2024 истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием в срок до 15.11.2024 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, которая оставлена ответчиками без удовлетворения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд отмечает, что соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиками, позволяющее последним пользоваться спорным жилым помещением, не заключались, ответчики по отношению к истцу членом семьи истца, исходя из жилищных правоотношений, не являются.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой на определенный срок ответчиками судом не установлено.  

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ФИО2, фио, фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес, Нижегородский, адрес, снятии ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: адрес, Нижегородский, адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио, фио фио, ФИО2 фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 фио, ФИО2 фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 фио, фио, фио фио, ФИО2 фио, ФИО2 фио, ФИО2 фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Нижегородский, адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, фио, фио фио, ФИО2 фио, ФИО2 фио, ФИО2 фио с регистрационного учета по адресу: адрес, Нижегородский, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО3

Мотивированное решение суда составлено 16 мая 2025 года.

фио ФИО3