дело № 2-1220/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Семёновой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

установил :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения – двухкомнатной 

<

адрес> в г.Челябинск, общей площадью 53,4 кв.м., в переустроенном, перепланированном состоянии. 

Требования обоснованы тем, что истцами самовольно произведено переустройство (перепланировка) с проведением частичного демонтажа внутренних перегородок; оборудования совмещенного санузла поз.2, Изменилась площадь и конфигурация помещений, общедомовые инженерные сети, вентиляционные каналы без изменений (л.д. 3). 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на основаниях, изложенных в иске, настаивали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.Челябинска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении иска (л.д. 39-40).

При указанных обстоятельствах на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, не представившего сведений об уважительности неявки в судебное заседание.

Выслушав истцов, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Квартира, как вид жилого помещения, представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения – двух комнатной 

<

адрес> в г.Челябинск, общей площадью 53,4 кв.м. кадастровый (или условный) № (л.д. 6-9). На основании решения администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №/гасн-п истцам ФИО1, ФИО2 было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.34). 

Согласно техническому паспорту по состоянию на 26 мая 2015 года, 

<

адрес> в г. Челябинске, имеет общую площадь 53,4 кв.м., состоит из двух жилых комнат: комнаты, площадью 12,3 кв.м, комнаты площадью 27,7 кв.м, совмещенный санузел 3,4 кв.м., кухня 8,2 кв.м., встроенный шкаф 1,8 кв.м. (л.д. 29-31). 

Согласно заключению № от 26.12.2017 года выданного ООО «Технологии безопасности» перепланировка квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> соответствует действующему Федеральному закону №123-ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; ГОСТ 12.1.004-91 «Пожарная безопасность. Общие требования»; СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты; СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные и соответствует требованиям безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах. 

Согласно заключения от 20 декабря 2017 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» по результатам, которой установлено, что перепланировка 

<

адрес> 

<

адрес> в г. Челябинске соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитаро – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д.18).

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истцов, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат. В результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, перепланировка соответствует санитарным и строительным нормам и правилам, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 удовлетворить в полном объеме. 

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес> в г. Челябинск, общей площадью 53,4 кв.м., в переустроенном, перепланированном состоянии, согласно технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова