Дело №2-1447/2019

УИД 91RS0022-01-2019-001588-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Глуховой И.С., при секретаре Мурко Е.В., с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, представителя истца ФИО5 - ФИО6, представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО8, ФИО5 к ФИО10 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО5 обратились с иском в суд к ФИО10 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании, мотивируя тем, что ФИО5 и ФИО8 являются собственниками по 

<

данные изъяты> долей в праве общей собственности на квартиру № дома № по 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО16

С момента оформления документов о праве собственности на указанное жилое помещение, ответчик препятствует вселению истцов, использует помещение по собственным пожеланиям, сменил замки. 

Истцами в адрес ответчика направлено соглашение об определении порядка пользования недвижимым имуществом в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в рассмотрении направленного в его адрес документа.

В связи с чем, обращаясь с иском в суд, истец просит вселить ФИО5 и ФИО8 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО10 предоставить ФИО5, ФИО8 по одному ключу от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО10 не чинить препятствия ФИО5, ФИО8 во владении и пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО8 и ее представитель ФИО2, заявленная по устному ходатайству, исковые требования поддержали в полном объеме и дали суду пояснения аналогичные изложенным в иске.

Истец ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО6, действующую на основании доверенности, которая также поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, направил своего представителя ФИО7, действующего на основании доверенности, который категорически возражал против удовлетворения иска, поддержал ранее поданные письменные возражения по иску. Пояснил суду, что ответчик ФИО10 постоянно проживает в 

<

адрес>, осуществляет уход за двумя членами его семьи, изредка прилетает в г.Феодосию. В спорной квартире проживает ФИО7, на которого выписана доверенность для совершения полного объема прав от ФИО10

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути требований, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей собственности на квартиру № дома № по 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9

ФИО8 также является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей собственности на квартиру № дома № по 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9

Согласно выписке из ЕГРН сведения об общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> долей, принадлежащих ФИО5 и ФИО8, в квартире № дома № по 

<

адрес> зарегистрированы в Едином государственном реестре невидимости.

Сведения о доли в квартире, принадлежащей ФИО10, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно материалов инвентарного дела № объект недвижимого имущества, распложенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру №, зарегистрировано за ФИО3, ФИО4 в равных долях на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Феодосийским исполкомом ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из письменного сообщения от ДД.ММ.ГГГГ представителя ответчика ФИО7, действующего по доверенности от ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ им было получено письмо с текстом Соглашения об определении порядка пользования имуществом в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. При этом указано, что в силу требований подраздела 2 главы 27 ГК РФ, соглашение ни им, ни ФИО10 не может быть рассмотрено из-за нарушения общего порядка заключения договоров (соглашений), поскольку сторонами не предоставлено ни одного юридического документа, закрепляющего право конкретной доли собственности на каждого. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО10, проживающего в 

<

адрес> направлено письмо о том, что ФИО8 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ направили ФИО7 требование о выселении из квартиры, так как его проживание с ними как собственниками не согласовано. При этом направлены для ознакомления копии правоустанавливающих документов (свидетельства о праве на наследство, выписки из ЕГРН с поэтажным планом квартиры). 

ДД.ММ.ГГГГ в рамках рассмотрения заявления ФИО8, зарегистрированного в КУСП ОМВД РФ по г.Феодосии за № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО7, препятствующего попаданию в квартиру, в которой ФИО8 принадлежит доля квартиры. 

Как следует из ответа прокуратуры города Феодосии в адрес ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № сотрудниками ОМВД России по г.Феодосии проводилась проверка в порядке ст.ст.144.145 УПК РФ по ее заявлению по факту самоуправных действий со стороны ФИО7 (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ) по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ в связи с отсутствием события преступления, предусмотренного ч.1 ст.330 УК РФ.

Указанное решение ДД.ММ.ГГГГ отменено прокуратурой города в порядке надзора, проведение проверки продолжается, ход и результаты контролируются прокуратурой города.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1 и 2 статьи 35).

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, в частности, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве в положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункты 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы ответчика о том, что заявленный к нему иск подан исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, злоупотребляя правом, а также то, что истцы никогда не обращались к нему по вопросу вселения и определения порядка пользования квартирой являются несостоятельными и опровергаются материалами дела. 

При этом ответчик ФИО10, присутствующий в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против вселения истцов в спорную квартиру и передачи им ключей через свое доверенное лицо ФИО7

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истцов ФИО8 и ФИО5 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8, ФИО5 к ФИО10 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании удовлетворить.

Вселить ФИО5 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Вселить ФИО8 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО10 предоставить ФИО5, ФИО8 по одному ключу от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО10 не чинить препятствия ФИО5, ФИО8 во владении и пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.С.Глухова

Решение изготовлено в окончательной форме 30 июля 2019 года.