61RS0047-01-2019-000839-16

Дело №2-729/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2019 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, Администрации Октябрьского района Ростовской области об установлении факта принятия наследства, признании имущества наследственным и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что в 1990 году он попросил свою маму ФИО7 обратиться в исполком Каменоломнинского поселкового Совета с просьбой выделить земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в п. Каменоломни. Решением исполнительного комитета Каменоломнинского поселкового Совета народных депутатов №24 от 26.07.1990г. под строительство жилого дома был выделен земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: 

<

адрес> и оформлен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. После утверждения проекта ФИО1 было выдано разрешение на производство работ. Практически в тот же год истец начал строительство жилого дома за счет собственных средств. Из-за отсутствия достаточных денежных средств, строительство дома затянулось, и только в 1998 году он с семьей вселился в дом. ФИО1 все время фактически проживала в 

<

адрес>. 11 мая 2004 года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-АН № от 12.05.2004 года. После ее смерти истец похоронил ее и остался проживать в жилом доме, выстроенным на земельном участке, который был оформлен на ФИО1 и проживает там по настоящее время, т.е. фактически вступил в наследство. К нотариусу за оформлением наследства он не обращался, так как из-за отсутствия денежных средств не мог своевременно оформить документы на жилой дом. После смерти мамы брат истца - ФИО2 оформил наследство на жилой дом матери, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а на выстроенный истцом жилой дом, как на наследство матери, не претендовал. В 2014 году ФИО2 умер. После его смерти ответчик ФИО6, оформила наследство на принадлежащий умершему супругу жилой дом по 

<

адрес>. На жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, ФИО6 не претендует. Как указывает истец, проживая в доме, он вкладывал денежные средства на газификацию домовладения, подключение водопровода, выстроил подвал-гараж, установил ворота и забор вокруг всего участка. Весь период проживания в жилом доме оплачивает коммунальные услуги, содержит жилой дом в надлежащем виде. Согласно Техническому заключению ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» строительные конструкции обследованного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Обследованный жилой дом соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным ч.2 ст. 5, ст. ст. 7,8, 10 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 185-ФЗ от 02.07.2013 года, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, ФИО5 просил суд установить факт принятия наследства после смерти ФИО1 и признать право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

В ходе рассмотрения иска по существу, ФИО5 изменил исковые требования и просил установить факт принятия им наследства, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать жилой дом лит. «А» общей площадью 216,3 кв. м., в том числе жилой площадью 131,8 кв.м. и земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом, а также признать за ним право собственности на жилой дом лит. «А», общей площадью 216,3 кв.м., в том числе жилой площадью 131,8 кв.м. и земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

В судебное заседание ФИО5 не явился, предоставив право представления его интересов адвокату Резниченко А.И..

Представитель истца Резниченко А.И., в судебном заседании поддержал измененные исковые требования ФИО5, настаивал на их удовлетворении и просил приобщить к делу копию постановления Главы Администрации п.Каменоломни Октябрьского района от 11.08.2003 г. №193 об упорядочении нумерации жилых домов, согласно которому домовладению по 

<

адрес> под номером 23 присвоен номер 33. Также представлены копия ответа начальника ФИО8 ТНСэнерго Ростов-на-Дону о заключении с ФИО5 договора энергоснабжения с 2003 года и копия Акта проверки газового оборудования, подтверждающего открытие лицевого счета по поставке газа на имя ФИО5

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Октябрьского района Ростовской области явилась и представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в соответствии со ст. 35 ГПК РФ Администрация Октябрьского района не имеет каких-либо правопритязаний на спорный объект и просит рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представила. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО6

Выслушав представителя истца Резниченко А.И., допросив свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит измененные исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: 

Согласно выписке из ЕГРН от 19.04.2019г. сведения в ЕГРН и правопритязания на жилой дом, площадью 216,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> является ранее учтенным и имеет кадастровый номер №

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: отец – ФИО3 и мать - ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

Решением исполнительного комитета Каменоломнинского поселкового Совета народных депутатов №24 от 26.07.1990 года матери истца ФИО1 был выделен земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: 

<

адрес> под строительство жилого дома. Был оформлен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. В 1990 году ФИО1 было выдано разрешение на производство работ. После получения необходимых документов, истцом было осуществлено строительство жилого дома по вышеуказанному адресу, которое было окончено в 1998 году.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из наследственного дела следует, что после смерти ФИО1, с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО2, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти, с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО6, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ГУПТИ Ростовской области Октябрьского района Ростовской области жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО1 на основании Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 02.08.1990г. удостоверенного нотариусом ФИО9 и зарегистрированного в реестре нотариуса за №. 

Согласно Постановлению Главы Администрации п.Каменоломни Октябрьского района от 11.08.2003г. №193 «Об упорядочении нумерации жилых домов», домовладению по 

<

адрес> присвоен №. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что он проживает по соседству с истцом ФИО5 и подтверждает факт строительства и постоянного проживания ФИО5 в доме № по 

<

адрес>. Пояснил, что организацией обеспечения жилого дома коммунальными услугами занимался истец, проводил водопровод, газ и электричество. После смерти матери ФИО5 принял наследство и на него оформлены все счета на коммунальные платежи. 

Как видно из технического заключения ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» от 220.05.2019г. строительные конструкции обследованного жилого дома по адресу: 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Обследованный жилой дом соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным ч.2 ст. 5, ст. ст. 7,8, 10 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 185-ФЗ от 02.07.2013 года, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> является ранее учтенным и имеет кадастровый номер №.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, подтверждение факта проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее в том числе из земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследниками после смерти ФИО1 являются ее сыновья: ФИО5 и ФИО2. 

В связи с тем, что документы на жилой дом по указанному адресу не были оформлены, ФИО5 в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом, а именно, проживает по указанному адресу, поддерживает дом в надлежащем виде, оплачивает коммунальные услуги, т.е. принял наследство одним из установленных законом способов. 

Оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании наследственным имуществом и признании права собственности на домовладение подлежат удовлетворению, и за истцом необходимо признать право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 216,3 кв.м., в том числе жилой площадью 131,8 кв.м. и земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, Администрации Октябрьского района Ростовской области об установлении факта принятия наследства, признании имущества наследственным и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать жилой дом лит. «А» общей площадью 216,3 кв. м., в том числе жилой площадью 131,8 кв.м. и земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом.

Признать за ФИО5, право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 216,3 кв.м., в том числе жилой площадью 131,8 кв.м. и земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 06.11.2019г. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 18.11.2019 года.

Судья Е.А. Мамонова