РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года п. Таксимо 

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Будаевой В.М., 

при секретаре Вандановой Т.С., 

с участием:

прокурора Цыремпиловой Н.Б.,

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-38/2019 по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что он (ФИО6) является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В его квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 – брат, ФИО3 – бывшая супруга брата, ФИО7 –дочь брата.

Кроме того, зарегистрированы лица никогда не проживавшие в указанной квартире – ФИО5, ФИО8, ФИО9

Ответчики членами его семьи не являются, общее хозяйство не ведут, бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных платежей несет он.

Кроме того, с ответчиками он не состоит и в фактических родственных или семейных отношениях. Соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

Просит исковые требования удовлетворить и признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9

Выселить из жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО7

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, привел доводы, указанные в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, суду пояснил, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> приобретена им до брака с ФИО3 и являлась его собственностью. Данную квартиру он продал истцу за долги. В добровольном порядке снимется с регистрационного учета и выселиться.

Ответчик ФИО7 исковые требования не признала, суду пояснила, что квартира действительно принадлежала только ФИО2, которую он продал своему брату ФИО6 Относительно долгов перед ним ей ничего не известно. Длительное время они с ФИО2 состояли в фактических брачных отношениях, в зарегистрированном браке. Просит учесть, что о продаже квартиры она не знала. В суд об оспаривании договора купли-продажи квартиры она не обращалась. Просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО7 исковые требования не признала, суду пояснила, что ее мама ФИО7 имеет право на данную квартиру, поскольку находилась с ФИО2 в браке и в фактических отношениях, длительное время работала у него без заработной платы. Она также не знала о продаже квартиры, в которой они все вместе проживают. Считает, что ФИО2 не имел права продавать квартиру. Также просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО5 исковые требования признала, суду показала, что в квартире никогда не проживала, в добровольном порядке снимется с регистрационного учета.

Истец ФИО6, ответчики ФИО8, ФИО9, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что с 3 декабря 2018 г. собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО6. 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ответчики, которые членом семьи нового собственника (истца по делу) не являются и самостоятельного права пользования жилым помещением в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеют, соглашение о порядке пользования спорным помещением между сторонами не достигнуто.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на указанный объект недвижимости к ФИО6, и законных оснований для проживания в квартире в настоящее время у ответчиков, не имеется. 

Поскольку ответчики по требованию собственника, не освобождают жилое помещение, то они подлежат выселению по решению суда и снятию с регистрационного учета.

Кроме того, на момент рассмотрения дела судом договор купли-продажи квартиры в установленном законом порядке недействительным не признавался, в судебном порядке не оспорен.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО7 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Будаева В.М. 

Решение суда принято в окончательной форме 14 февраля 2019 г.

Судья Будаева В.М.