копия Дело №

24RS0№-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Резолютивная часть 

22 июня 2023 года 

<

адрес>

Свердловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Куликовой А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «ЖСК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

руководствуясь ст.ст. 233, 235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ЖСК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «ЖСК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 211,13 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 004,22 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в 

<

адрес>вой суд через Свердловский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий: А.С. Куликова

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей.

Требования мотивированы тем, на основании договора управления ООО УК «ЖСК» (до переименования ООО ГУК «Жилищный фонд») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО6, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6 в управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство на спорную квартиру никто не обращался. В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности за наследниками не зарегистрировано. В связи с тем, что по квартире не вносились платежи, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 211,13 руб. В указанной связи, истец просит взыскать за счет входящего в состав наследственного имущества ФИО6, в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет 

<

***>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 211,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 004,22 руб.

Протокольным определением Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с письменного согласия представителя истца, произведена замена ненадлежащего ответчика наследственного имущества ФИО6 на наследника ФИО2

Представитель истца ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления выразил свое согласие на вынесение решения в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в заявлении на принятие наследства: 

<

адрес>, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

Суд с согласия истца, выраженного в письменной форме, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Обязательство, возникающее из начисления квартплаты и жилищно-коммунальных услуг, не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом № на пер. Медицинский в 

<

адрес> осуществляет ООО ГУК «Жилищный фонд» (после переименования ООО «УК «ЖСК»).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО6

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС в 

<

адрес> на регистрационном учете состояла ФИО6, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА №.

Из сведений нотариальной палаты 

<

адрес> нотариуса ФИО5 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ находится в производстве нотариуса, начато ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2 

Таким образом, наследником принявшим наследство после смерти ФИО6 является ФИО2

Представленные истцом выписка из лицевого счета о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ и состояние финансово-лицевого счета свидетельствуют о том, что в отношении спорного жилого помещения плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на одного человека, однако ответчик, пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняла надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 140 211,13 руб., что также подтверждается детализацией начислений жилищно-коммунальной услуги с октября 2018 года по июль 2022 года.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду представлено не было. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиками не представлено.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате квартплаты и жилищно-коммунальных услуг, наследники, принявшие наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства, принимая во внимание, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО6, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 140 211,13 руб. за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными истцом доказательствами, и, учитывая, что стоимость перешедшего к ответчикам имущества превышает размер задолженности, расчет задолженности произведен верно, приходит к выводу о том, что, подлежит взысканию с ответчиков в размере 140 211,13 руб. за жилищно-коммунальные услуги, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, на основании изложенного на ответчика, принявшую наследство возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворены в полном объеме, то с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 004,22 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233, 235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ЖСК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «ЖСК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 211,13 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 004,22 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в 

<

адрес>вой суд через Свердловский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий: А.С. Куликова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.С. Куликова