Дело №2-410/2023

37RS0016-01-2023-000451-92

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2023 года г.Пучеж Ивановской области 

Пучежский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Федичевой И.Ю., 

при помощнике судьи Макаровой Э.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сеготского сельского поселения Пучежского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сеготского сельского поселения Пучежского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, по основаниям, указанным в иске. Указала, что изначально указанное жилое помещение было выделено ей по решению правления колхоза Россия. В дальнейшем данным помещением она пользовалась в отсутствии какого-либо договора, без оплаты за пользование. В настоящий момент собственник указанного помещения отсутствует

<

данные изъяты> к ней претензий относительно права собственности на указанную квартиру никто не предъявлял. Строительные материалы, чеки на приобретение которым имеются в материалах дела, приобретались для ремонта указанной квартиры. 

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Сеготского сельского поселения Пучежского муниципального района 

<

адрес>, представитель третьего лица СПК «Русь» не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте рассмотрения дела, представив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений Верховного суда РФ, изложенных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума № 10/22 от 29.04.2010 г.) следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). 

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. 

По смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума № 10/22 от 29.04.2010).

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 26.11.2020 № 48-П, для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности. При этом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Согласно справке администрации Сеготского сельского поселения Пучежского муниципального района 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Иных лиц по данному адресу не зарегистрировано (л.д.37).

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности объектов движимого и недвижимого имущества, находящегося на балансе администрации Сеготского с/поселения не числится (л.д.36). 

Указанная квартира на балансе СПК «Русь» также не состоит. Договор социального найма не заключался, плата не вносилась, претензий нет. Правообладателем данного жилого помещения СПК «Русь» себя не считает (л.д.39).

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> завершенного строительства поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, двухквартирный, одноэтажный, кирпичный, сборно-щитовой (л.д.23-30,34,35).

Квартира № по адресу: 

<

адрес>, д

<

данные изъяты>

Данное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-33).

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.173-174).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1 пояснили, что ФИО2 

<

данные изъяты> 

Эти обстоятельства подтверждаются также квитанциями об уплате за электроэнергию, договорами и квитанциями об оплате услуг связи, товарными чеками на покупку строительных материалов, документами о замене приборов учета (л.д.40-167).

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также учитывая достаточность представленных доказательств для разрешения требования по существу, их взаимную связь в совокупности, принимая во внимание нормы материального права, регулирующие соответствующие правоотношения, суд приходит к выводу о том, что с 1996 года и по настоящее время истица открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась квартирой № в жилом 

<

адрес>. Дроздиха, 

<

адрес>. 

По изложенным основаниям, суд находит исковые требования ФИО2, о признании права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Как следует из материалов дела, обращение истицы в суд с иском не вызвано незаконностью действий ответчика - Администрации Сеготского сельского поселения 

<

адрес> или нарушением с ее стороны прав истицы в ходе реализации полномочий по владению и пользованию объектом недвижимости. 

В ходе рассмотрения настоящего дела Администрацией Сеготского сельского поселения 

<

адрес> действий, свидетельствующих о наличии у нее возражений относительного заявленных требований, не совершено. 

В связи с указанным, решение суда об удовлетворении требований истца не может расцениваться как принятое против ответчика.

Учитывая изложенные обстоятельства, указанные выше разъяснения, приведенные в постановлении Пленума от 21.01.2016 г. № 1, исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению судебных издержек, понесенных истцом по делу. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты>) к администрации Сеготского сельского поселения Пучежского муниципального района 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>

Решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на вышеуказанную квартиру. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись И.Ю. Федичева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ