К делу № 2-2287/2025

УИД 23RS0050-01-2025-002719-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 15 октября 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Зениной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бабенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Свои требования истица обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, площадью 41,4 кв.м; назначение: жилое; наименование: квартира; количество этажей: 1; виды разрешенного использования: жилое, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире зарегистрированы: истица ФИО1; ответчик ФИО1, а также ФИО12, ФИО13, ФИО14.

Истица с ответчиком состояли в официальном браке, и на основании решения мирового судьи судебного участка № 267 Темрюкского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ними был расторгнут. 

В настоящее время ответчик не проживает в квартире истицы. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению – для проживания, ответчик утратил в 2022 году.

ФИО1 сменил постоянное место жительство. Адрес его фактического проживания истице не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истица неоднократно пыталась связаться с ним через общих знакомых, однако её просьбы выписаться из квартиры ответчик игнорирует.

Данная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку приобреталась истицей до заключения брака с ответчиком.

Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчик добровольно, более трех лет назад, выехал из жилого помещения, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохраняя лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всех лет с момента регистрации, также ответчиком не предпринимались, иски о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома им не подавались.

Наличие регистрации у ФИО1 в квартире истицы не свидетельствует о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, по мнению истицы, имеются основания для удовлетворения её исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Истица ФИО1, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о судебном заседании, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №, в суд не явился, письменный отзыв на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 41,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи с надворными постройками с использованием кредитных средств от 04.09.2008; дата регистрации права 09.09.2008, номер регистрации: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 09.09.2008 и выпиской из ЕГРН от 11.06.2025. 

Согласно справке администрации Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского муниципального района от 24.06.2025, на жилой площади, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из доводов иска, ФИО1 является бывшим супругом истицы, брак с которым был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 267 Темрюкского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, значится зарегистрированным в квартире истицы, однако фактически в ней не проживает с момента прекращения брака по настоящее время, помощи в оплате коммунальных услуг не оказывает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в квартире истицы нарушает её права собственника.

У суда нет оснований не доверять данным доводам. Каких-либо возражений относительно исковых требований ответчиком суду не представлено.

Поскольку спорная квартира была приобретена истицей по договору купли-продажи от 04.09.2008, до регистрации брака с ответчиком, который был заключен ДД.ММ.ГГГГ, на данную квартиру, в силу действующего семейного законодательства РФ, режим совместной собственности не распространяется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в квартире истицы не проживает длительное время, членом её семьи не является, а его регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (с изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением истицы и снятие его с регистрационного учета необходимо истице для устранения её нарушенного права, как собственника жилого помещения, и что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ним права на пользование данным жилым помещением и регистрацию в нём, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ст

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Настоящее решение суда является основанием для погашения ОВМ ОМВД России по Темрюкскому району записи о месте регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Темрюкского

районного суда А.В. Зенина