2-3208/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Глухове А.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 (ой,У) С.В. к ООО ПКЦ «Техкомплект», Бабушкин (у,а) В.Е., ФИО4 (ой,у) А.А., ФИО5 (у,а) Ф.Н., ФИО6 (ой,у) А.Т., Несговоров (у,а) А.О. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО ПКЦ «Техкомплект», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры в обоснование заявленных требований указав на то, что ФИО1 принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, произошло затопление принадлежащей истцу квартиры, стоками канализации в результате засорения канализационной трубы. Комиссией, направленной управляющей компанией ООО ПКЦ Техкомплект ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт №б/н о затоплении квартиры. В акте отражены повреждения, причиненные квартире, а именно была повреждена окраска и штукатурка и обои на стенах во всех комнатах, повреждены межкомнатные двери, ламинат во всей квартире, нижние части шкафов - купе. До данного затопления случались и иные затопления с характерными признаками последнего затопа, причиной все также являлись засоры канализационной трубы. Все повреждения квартиры отражены в актах от 13.06.2016 года, 07.08.2012 года. Центром независимой оценки ИП К.Е.Ю., был выполнен отчет № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта в помещении, пострадавшем в результате залива. Согласно данным указанного отчета сумма восстановительного ремонта составляет 153445 рублей 73 коп. Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> г.Уфы осуществляется ООО ПКЦ Техкомплект. Просила суд взыскать с ответчиков ООО ПКЦ Техкомплект, Несговоров (у,а) А.О., Бабушкин (у,а) В.Е., ФИО4 (ой,у) А.А., ФИО5 (у,а) Ф.Н., ФИО6 (ой,у) А.Т. в солидарном порядке стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес> в 

<

адрес> 153 445 рублей 73 коп., стоимость услуг по составлению отчета 7 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 35 000 рублей, рсходы по оплате госпошлины в размере 4 280 рублей.

В судебном заседании истец, представитель истца заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель ответчика ООО ПКЦ «Техкомплект» в судебное заседание не явились, судом были приняты все меры по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте проведения судебного заседания. Судом вынесено определение о вынесении заочного решения. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

На основании п.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицами.

В соответствии с п.п. 1.1 ч. 1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пунктом 5 Правил закреплено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491).Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>3, что подтверждается справкой о регистрации МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик ФИО7 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>3, что подтверждается справкой о регистрации МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик ФИО3 также зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой о регистрации МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ №.

03 июня 2017 года произошло затопление принадлежащей истцу квартиры стоками канализации в результате засорения канализационной трубы. 

Комиссией, направленной управляющей компанией ООО ПКЦ Техкомплект 03.06.2017 года был составлен акт №б/н о затоплении квартиры. 

В акте отражены повреждения, причиненные квартире, а именно была повреждена окраска и штукатурка и обои на стенах во всех комнатах, повреждены межкомнатные двери, ламинат во всей квартире, нижние части шкафов - купе. 

До данного затопления случались и иные затопления с характерными признаками последнего залива, причиной все также являлись засоры канализационной трубы. Все повреждения квартиры отражены в актах от 13.06.2016 года.

Центром независимой оценки ИП К.Е.Ю., был выполнен отчет № 02.12.17 г. от 25.12.2017 года, об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта в помещении, пострадавшем в результате залива. Согласно данным указанного отчета сумма восстановительного ремонта составляет 153 445 рублей 73 коп. 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> г. Уфы осуществляется ООО ПКЦ ТЕХКОМПЛЕКТ.

Изучив отчет, выданный ИП К.Е.Ю. суд приходит к выводу, что он составлен, верно, сведения, изложенные в данном отчете, достоверны, подтверждаются материалами дела. Расчеты произведены оценщиком в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в отчете. На основании изложенного, суд оценивает данный отчет об определении рыночной стоимости как достоверное, допустимое относимое и достаточное доказательство суммы материального ущерба, составленный в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности», методическими рекомендациями Федеральным стандартом оценки.

Таким образом, исходя из отчета, составленного ИП К.Е.Ю. размер ущерба, причиненного в результате залива квартиры составляет 153 445 руб. 

Учитывая, что факт причинения ущерба истцу в результате затопления его квартиры, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства суд находит требования истца о взыскании стоимости восстановительного ремонта обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в частности: осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Ответственность за причиненный материальный ущерб должна быть возложена на ответчиков ООО ПКЦ «Техкомплект», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в солидарном порядке.

В силу ст. ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 280 руб., расходы по составлению отчета в размере 7 000 руб., подтвержденные материалами дела. 

Статья 100 ГПК РФ предусматривает возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд, в соответствии с действующим законодательством, не может вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложность процесса,

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Суд учитывает обстоятельства дела, а именно, сложность дела, длительность его разбирательства, объем оказанной представителем помощи, сложившийся в данной местности уровень оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе и приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ой,У) С.В. к ООО ПКЦ «Техкомплект», Бабушкин (у,а) В.Е., ФИО4 (ой,у) А.А., ФИО5 (у,а) Ф.Н., ФИО6 (ой,у) А.Т., Несговоров (у,а) А.О. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с ООО ПКЦ «Техкомплект», ФИО8 (у,а) В.Е., ФИО4 (ой,у) А.А., ФИО5 (у,а) Ф.Н., ФИО6 (ой,у) А.Т., Несговоров (у,а) А.О. в солидарном порядке в пользу ФИО1 (ой,У) С.В. стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 153 445 рублей 73 коп., стоимость услуг по составлению отчета 7 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 280 рублей.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Абдуллин