63RS0028-01-2019-001210-54

№ 2-1107/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 30 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года с. Сергиевск

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Г.С. 

при секретаре Стрельцовой М.А.

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об исключении (аннулировании) записи из ЕГРН о земельном участке как ранее учтенном, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об исключении (аннулировании) записи из ЕГРП о земельном участке, как ранее учтенном.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником части нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Администрацию муниципального района Сергиевский Самарской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях образования земельного участка и оформления на него права собственности под зданием, собственником которого является Истица. Однако, администрация муниципального района Сергиевский Самарской области отказала в согласовании схемы границ расположения земельного участка в связи с тем, что на кадастровом учете стоит как ранее учтенный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 58 594 кв.м, с кадастровым №, в связи с чем произошло наложение двух земельных участков – земельного участка, находящегося под зданием Истицы и земельного участка, с кадастровым №. Сергиевский филиал ГУП «ЦТИ» подтверждает, что границы образуемого земельного участка пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым №. Земельный участок с кадастровым № размежеван и продан, фактически прекратил свое существование как ранее учтенный, однако, запись в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Росреестр) о земельном участке как ранее учтенном не была изменена, что привлекло к факту наложения границ испрашиваемого истицей земельного участка и спорного земельного участка. Просит исключить (аннулировать) запись из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке как ранее учтенном, расположенном по адресу: 

<

адрес>, строение 7, пом. 1, площадью 58 594 кв.м, с кадастровым №.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали и просили удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, в отзыве исковые требования признала в полном объеме, о чем сообщила сужу письменным заявлением, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки.

Выслушав истца, его представителя, приняв во внимание отзыв ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО5 в размере 266/10000 долей, ФИО5 в размере 124/10000 долей, ФИО6 в размере 767/10000 долей, ФИО7 в размере 912/10000 долей, ФИО8 в размере 2138/10000 долей, ФИО9 в размере 965/10000 долей, ФИО9 в размере 976/10000 долей, ФИО6 в размере 363/10000 долей, ФИО6 в размере 531/10000 долей, ФИО10 в размере 472/10000 долей, ФИО1 в размере 2486/10000 долей, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Сергиевского филиала ГУП С «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что границы земельного участка пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым №. При этом местоположение границ земельного участка не установлено в соответствии с законодательством, собственником участка является сельское поселение Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области. Полномочия сельского поселения Сургут по вопросам распоряжения земельными участками переданы администрации Сергиевского района Самарской области. Истцу рекомендовано обратиться в суд для исправления пересечения земельного участка № и испрашиваемым земельным участком.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, является реестровой ошибкой.

На основании ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 63:31:1101011:321 размежеван и продан, т.е. фактически прекратил свое существование.

Кроме того, в соответствии со 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчиком – администрацией муниципального района Сергиевский Самарской области, иск признан в полном объеме и последствия признания иска известны и понятны, что подтверждается письменными заявлениями. 

Признание иска ответчиком судом принимается, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Поскольку ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, то суд ограничивается данным.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об исключении (аннулировании) записи из ЕГРП о земельном участке, как ранее учтенном.

Руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об исключении (аннулировании) записи из ЕГРН о земельном участке как ранее учтенном – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о земельном участке как ранее учтенном, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 58 594 кв.м., кадастровый №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.С. Морозова