<

 >

УИД 35RS0001-01-2024-006509-45

дело № 2-5391/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Череповец 07 октября 2024 года 

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Летучевой И.О.,

при секретаре Й., 

с участием прокурора Ц., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировал тем, что он на основании свидетельства о праве на наследство от 26.07.2021, договора купли-продажи жилого помещения от 06.06.2024 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрированы К. который в жилом помещении длительное время не проживает, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, совместного хозяйства стороны не ведут, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет, а также Е. который в течение 1 месяца со дня заключения договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета, что им сделано не было. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют.

Со ссылкой на положения статей 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, в настоящее время он сдает квартиру по договору найма.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим, заявлений, ходатайств не представили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Ц., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из положений пунктов 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его 

<

 >, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, У. являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

20.08.2020 У. умерла, наследниками умершей являются ФИО1, ФИО2 (по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение).

06.06.2024 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по условиям которого право собственности на принадлежащую ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение перешло к ФИО1

Пунктом 13 договора купли-продажи предусмотрено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение 1 месяца с даты подписания договора.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 07.06.2024.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Из искового заявления следует, что ФИО3 добровольно выехал из жилого помещения, длительное время в жилом помещении не проживает, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, попыток вселения в жилое помещение ответчик не предпринимал, отношения с истцом не поддерживает, где находится ответчик истцу не известно. ФИО2 обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил, в настоящее время в жилом помещении не проживает.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков права пользования спорным жилым помещением в силу закона или договора, наличия достигнутого между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением, либо наличия препятствий в пользовании жилым помещением, судом не установлено, ответчиками не представлено. 

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание нашедший в ходе рассмотрения дела факт того, что ФИО2, ФИО3 членами семьи истца не являются, бремя содержания жилого помещения не несут, с собственником жилого помещения каких-либо соглашений о пользовании квартирой не имеют, сохраняя регистрацию в жилом помещении без согласия собственника жилого помещения, создают препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

По информации, предоставленной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Вологодской области, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В собственности ФИО3 жилых помещений не имеется. Вместе с тем, отсутствие у ответчика ФИО3 на каком-либо праве иного жилого помещения не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, сведений о наличии препятствий в пользовании жилым помещением судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации; регистрация граждан в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; при этом конкретное место жительства лица может быть установлено и судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с его регистрацией компетентными органами (Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 4 (2021), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2022).

В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решения по данному делу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

 >), ФИО3 (

<

 >) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 (

<

 >), ФИО3 (

<

 >) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15.10.2024.

Судья 

<

 > И.О. Летучева