Дело №2-688/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Павленко А.В.

с участием прокурора: Шмакова А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску ФИО3 к Кокориной Леняр, третьи лица: Администрация города Щелкино Ленинского района Республики Крым, ФИО4 о выселении ответчика, вселении истца в жилое помещение, признании права пользования комнатой и обязании ответчика не чинить препятствия в праве пользования комнатой, -

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику, третьи лица: Администрация города Щелкино Ленинского района Республики Крым, ФИО4 о выселении ответчика, вселении истца в жилое помещение, признании права пользования комнатой и обязании ответчика не чинить препятствия в праве пользования комнатой. Свои требования мотивирует тем, что ее матери ФИО4 на состав семьи из двух человек (в том числе и истца) была предоставлена к. № в общ. № в 

<

адрес>. На момент предоставления комнаты истец была несовершеннолетней. По достижению 18-летнего возраста истец выехала в г. Керчь на учебу, где проживала в общежитии. По возвращению из г. Керчь летом 2017 года истец обнаружила, что ответчик проживает в ее комнате, занесла туда свои вещи, отказывается пускать ее в комнату и предоставлять ключи от двери в коридор. Считает действия ответчика незаконными, в связи с чем за защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была уведомлена по месту своей регистрации, причины неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица Администрации города Щелкино Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетоврения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Выслушав истца, принимая во внимание заключение прокурора, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой РФ, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4). Согласно копии свидетельства о рождении, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

данные изъяты>, ее родителями записаны: ФИО1 – отцом, ФИО4 – матерью (л.д. 5). 

19 июля 2011 года на имя Абдушаевой Найле ФИО5 «Щелкино-Азов» был выдан ордер №11 на право занятия семьей из двух человек жилой площади в общежитии №, комната №, в 

<

адрес>. Истец ФИО3 также указана в данном ордере в качестве лица, входящего в состав семьи основного квартиросъемщика ФИО4, и имеющего право на занятие выделенной жилой площади (л.д. 6). 20 июля 2011 года на основании выданного ордера №11 между ФИО4 и КП «Щелкино-Азов» был заключен типовой договор найма жилья государственного и коммунального жилищного фонда, в котором ФИО4 указана в качестве основного квартиросъемщика, а ФИО6 – как член ее семьи.

Согласно копии паспорта, Кокорина Леняр, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается справкой МКУ «Административно-техническое управление городского поселения Щелкино» №349 от 18.02.2019 года. 21 декабря 2006 года на имя Кокориной Леняр КП «Щелкино-Азов» был выдан ордер №72 на право занятия семьей из двух человек жилой площади в общежитии №, комната №, в 

<

адрес>. 04 июня 2010 года на основании выданного ордера №72 между ФИО8 и КП «Щелкино-Азов» был заключен типовой договор найма жилья государственного и коммунального жилищного фонда, в котором ФИО8 указана в качестве основного квартиросъемщика, а ФИО2 – как член ее семьи.

09.01.2017 года и.о. главы Администрации города Щелкино Ленинского района Республики Крым было принято распоряжение о заключении с ФИО8 договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а уже 20 января 2017 года данный договор найма под №111 в отношении вышеуказанного жилого помещения был заключен с ответчиком. 

20.06.2018 года истец обратилась в Администрацию г. Щелкино с просьбой создать комиссию для получения нею доступа в комнату № общежития №, поскольку она не может попасть в данную комнату. Как усматривается из письменных пояснений Кокориной Леняр, отобранных представителями Администрации г. Щелкино в ходе проводимой ими проверки по обращению истца 10.07.2018 года, ответчик подтвердила препятствования истцу в проживании в спорном жилом помещении, поскольку считает, что истец не имеет прав на данное жилое помещение (л.д. 11). Согласно акта №01 от 10.07.2018 года, составленного комиссией Администрации г. Щелкино Ленинского района Республики Крым, в ходе проверки было установлено, что к комнатам №, №, № в общежитии № отсутствует общий доступ, поскольку ответчиком установлена дверь, ключи от которой у ФИО6 отсутствуют (л.д. 12). Постановлением УУП и ПДН ОП №1 г. Щелкино от 16.07.2018 года по заявлению ФИО6 было отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО8 в связи с отсутствием в ее действиях состава преступления (л.д. 14).

05.09.2018 года истцом ответчику ФИО8 было направлено письменное предупреждение о необходимости выселения из спорного жилого помещения в срок до 30.09.2018 года (л.д. 15,16).

Согласно заключения прокурора, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, истец ФИО6 является надлежащим истцом, поскольку является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, что подтверждено изученными судом документами. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик в установленном законом порядке в спорное жилое помещение не вселялась, однако фактически самовольно его заняла и препятствует доступу в данное помещение истцу, которая имеет законное право в нем проживать (в том числе и не признавая право истца на проживание в спорном жилом помещении), суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, а также то обстоятельство, что у ответчика в пользовании по договору социального найма имеется иное жилое помещение, суд приходит к убеждению о необходимости выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления ей иного жилья. 

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", руководствуясь ст. 10, 70 ЖК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст.ст.6,12,56,57,194-199,211,320,321 ГПК РФ суд- 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО8 Леняр, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, из жилого помещения – комнаты № в общежитии № в 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии № в 

<

адрес>.

ФИО9 Азизовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, в жилое помещение – комнату № в общежитии № в 

<

адрес>.

Обязать ФИО8 Леняр, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, не чинить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

данные изъяты>, препятствий в пользовании комнатой № в общежитии № в 

<

адрес>, а также обязать ФИО8 Леняр выдать ФИО3 один комплект ключей от двери, установленной в общем коридоре на третьем этаже общежития № в 

<

адрес>, возле комнат №, №, №.

Взыскать с ответчика Кокориной Леняр в пользу ФИО3 государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 20 мая 2019 года.

Судья В.В.Казацкий