Дело № 2-207/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Христофоровой А.С., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волгограда, администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>,430. С целью улучшения благоустройства в жилом помещении была произведена перепланировка, которая не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивает охраняемые государством интересы и права третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надёжность и долговечность несущих и ограждающих конструкций и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом.

Просит суд: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>,430 в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения.

Представитель ответчика администрации Волгограда, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>,430, что подтверждается ордером № 120 от 18.09.1997 года.

В целях благоустройства, для улучшения условий проживания в данном помещении самовольно были произведены следующие работы: установка перегородок с устройством в одной из них дверного проема с дверным блоком между коридором и комнатой дневного пребывания; во вновь образованном помещении установка перегородок с устройством в каждой из них дверного проема, в результате чего образованы коридор и жилые комнаты.

Из технического паспорта на жилое помещение по адресу 

<

адрес>,430, составленного МУП Центральное межрайонное БТИ по состоянию на 13 декабря 2017 года, следует, что общая площадь указанного жилого помещения составляет – 35,1 кв.м.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 

Согласно заключению МУП ЦМ БТИ Краснооктябрьского района Волгограда, техническое состояние конструкций жилого помещения (комнаты) №,430 общежития коридорного типа по 

<

адрес> Волгограда на момент обследования 13 декабря 2017 года – работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Вместе с тем, положения статьи 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные пунктом 7 части 1 статей 26-28 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства (перепланировки) жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

После произведенной перепланировки истец обратился в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, где истцу было разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда. 

С учетом изложенного, учитывая, что перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу 

<

адрес>,430 не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, а удовлетворение заявленных требований ФИО1 является реализацией законных прав истца, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 35,1 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Е. Рожкова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 06 февраля 2020 года.

Судья: Е.Е. Рожкова