Дело № 2-34/2024

65RS0008-01-2023-000696-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи - Плешевеня О.В., 

при секретаре - Кирьяновой А.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» о возложении обязанности по исключению из расчета начислений взносов за капитальный ремонт определенного периода, освобождению от уплаты пени, 

У С Т А Н О В И Л:

19 октября 2023 г. ФИО2 обратилась в Невельский городской суд Сахалинской области с исковым заявлением к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области». В обоснование исковых требованиях указывает, что состояла в браке с ФИО1, в период которого приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. В связи с расторжением брака между сторонами решением Невельского городского суда от 03 июня 2013 г. произведен раздел жилого помещения с выделением 

<

данные изъяты> доли в праве собственности каждого. После выделения доли своевременно оплачивала счета по жилищно-коммунальным услугам, доставляемым ей на бумажном носителе. В сентябре 2023 г., поскольку в квитанции ПАО «Сахалинэнерго» отсутствовали сведения о платеже за вывоз отходов, обратилась в данную организацию в целях получения соответствующего счета, где ей стало известно о наличии долга за капитальный ремонт. При обращении в некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» с вопросом о причинах ненаправления квитанций за капитальный ремонт, ею был получен ответ, что управляющей компанией были поданы сведения только в отношении ФИО1 В связи с 

<

данные изъяты> ответчиком произведен перерасчет долга за капитальный ремонт. Вместе с тем, поскольку у нее не было умысла производить оплату взносов на капитальный ремонт, полагает незаконным начисление ей задолженности по данным услугам, а также пени. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требования от 17 января 2024 г. в окончательной редакции, со ссылкой на статью 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку о задолженности ей стало известно в сентябре 2023 г. при обращении в ПАО «Сахалинэнерго», просит суд: исключить из расчета, согласно выписке из лицевого счета №, предоставленного НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», период выплаты за капитальный ремонт с 01 ноября 2014 г. по 31 августа 2020 г.; освободить от уплаты пени за период с 01 ноября 2014 г. по 31 августа 2023 г. 

В судебное заседание по делу явилась истец ФИО2

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

При таких обстоятельствах, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Также пояснила, что платежные документы по оплате взносов за капитальный ремонт приходили на ФИО1, тогда как на ее имя счета не предъявлялись к оплате, в связи с чем ей было неизвестно о необходимости их оплачивать. 

Выслушав истца, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является долевым собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, вторым долевым собственником является ФИО1

Начисление взносов на капитальный ремонт данного жилого помещения производится НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области». 

Письмом НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» от 23 октября 2023 г. в адрес истца сообщено, что многоквартирный дом, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, включен в программу капитального ремонта постановлением Правительства Сахалинской области от 28 апреля 2014 г. №. Лицевой счет на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по данному жилому помещению разделен на ФИО2.(№) и собственника (№). По состоянию на 23 октября 2023 г. имеется задолженность по лицевому счету истца в сумме 

<

данные изъяты> рублей и задолженность по пени в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно сведений по лицевому счету ФИО2, начисление взносов за капитальный ремонт и пени производится с декабря 2014 г. 

В представленном истцом платежном документе на оплату услуг ПАО «Сахалинэнерго» и АО «Управление по обращению с отходами» за март 2023 г. сведения о начислении взносов за капитальный ремонт отсутствуют. 

В соответствии с представленной ПАО «Сахалинэнерго» информацией от 05 февраля 2024 г., по лицевому счету, открытому на имя ФИО2, с мая 2023 г. автоматически в квитанцию по начислению за потребленную электроэнергию включаются счета по оплате за капитальный ремонт. 

В возражениях на исковое заявление НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» исковые требования полагает не подлежащими удовлетворению. В обоснование указывает, что с 23 октября 2023 г., после обращения собственника жилого помещения по 

<

адрес> с соответствующим заявлением, лицевые счета на данную квартиру разделены в соответствии с долями в праве общей собственности – л/счет № на имя ФИО2, л/счет № на другого собственника, без имени. Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, образованная за период с 01 апреля 2016 г. по настоящее время, разделена в соответствии с долями в праве общей собственности и, по лицевому счету истца, составляет 

<

данные изъяты> рублей, а также пени в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Доводы о применении к рассматриваемым правоотношениям срока исковой давности полагает несостоятельными, поскольку ответчик с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании суммы долга и пени не обращался. 

В дополнительных пояснениях по существу иска от 05 февраля 2024 г., 

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» указывает, что по лицевому счету № ежемесячно направлялся платежный документ на уплату взносов на капитальный ремонт, что подтверждается внесением уплаты взносов в период с января 2015 г. по август 2016 г. Кроме того, в период с 01 ноября 2014 г. по апрель 2023 г., доставка платежных документов осуществлялась ФГУП «Почта России» и ООО «Роскурьер». Также указывает, что собственник жилого помещения для исполнения своей обязанности, действуя добросовестно и разумно, не был лишен права своевременно обратиться к региональному оператору за получением актуального платежного документа на уплату взносов на капитальный ремонт. 

Частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 части 2, части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных норм законодательства, истец, как долевой собственник жилого помещения, была обязана вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в заявленный ею период.

Довод о непредоставлении платежного документа по лицевому счету, открытому на имя истца, основанием для иного вывода суда не является, поскольку данное обстоятельство не освобождает собственника жилого помещения от оплаты за данный вид услуг. 

Кроме того, как следует из пояснений ФИО2, ответчик направлял платежные документы в отношении второго долевого собственника, что позволяло истцу в указанный ею период решить вопрос о направлении данных документов и на ее имя.

Оснований для применения срока исковой давности к рассматриваемым правоотношениям у суда не имеется в силу следующего. 

В соответствии с положениями статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Между тем, предметом рассмотрения данного спора не являются требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт.

При этом само по себе начисление ответчиком данных взносов, в том числе, в пределах обозначенного ФИО2 истцом срока, не может свидетельствовать о незаконности действий ответчика и нарушении прав истца в указанной части. 

С учетом вывода суда об отсутствии оснований для исключения из расчета начислений взносов за капитальный ремонт определенного истцом периода, у суда также не имеется оснований для удовлетворения требований об освобождении от уплаты пени за соответствующий период. 

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» о возложении обязанности по исключению из расчета начислений взносов за капитальный ремонт определенного периода, освобождению от уплаты пени - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2024 г. 

Председательствующий судья О.В.Плешевеня