54RS0№-40

Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года 

<

адрес> 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1 

секретаря 

ФИО2 

помощника судьи Масальской И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, ФИО4, к Мэрии 

<

адрес> об определении долей, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

М. А.Б., действующий в интересах своих несовершеннолетних детей М. А.А., М. А.А., М. А.А., к Мэрии 

<

адрес> об определении долей, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, просит определить доли в праве собственности на квартиру, площадью 36, 7 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО5 – 443/500, ФИО4 – 19/500, ФИО4 – 19/500, ФИО4 – 19/500; включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей /дата/, принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру, площадью 36,7 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности на квартиру, площадью 36, 7 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, за несовершеннолетними по 1/3 доле за каждой.

В обоснование исковых требований указано, что М. А.Б. является отцом несовершеннолетних детей, в браке с их матерью он не состоял. 

/дата/ ФИО5 приобрела в собственность квартиру, расположенную по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи от /дата/.

Данное жилое помещение было приобретено с частичным использованием заменых средств, а также средств материнского капитала (государственный сертификат на материнский капитал от /дата/). 

Денежные средства были направлены ФИО5 на погашение кредитных обязательств по договору займа от /дата/. 

/дата/ ФИО5 умерла.

В 2018 году истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе, указанной квартиры, в интересах несовершеннолетних.

/дата/ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру на основании того, что обременение с данной квартиры не снято, обязанность ФИО5 по оформлению жилого помещения в общую собственность ее и ее детей не выполнено, в связи с чем, невозможно определить долю умершей и доли ее детей в праве собственности на квартиру.

Истец вместе с детьми открыто владеет и пользуется квартирой.

Истец о времени и месте рассмотрения дела был извещен, в судебном заседание не явился, представил заявление о разбирательстве дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Мэрия 

<

адрес> о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил, возражений на иск не представил. 

Представитель третьего лица ОПФР по 

<

адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Третье лицо ПАО «Банк ВТБ» о времени и месте рассмотрения дела было извещено, представитель в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил, возражений на иск не представил. 

Третьи лица Нотариус ФИО8, Отдел опеки и попечительства администрации 

<

адрес>, ООО «Крэдо – Финанс», Управление Росреестра по 

<

адрес> о времени и месте рассмотрения дела были извещены, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от /дата/ было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-15 Т.1).

ФИО5 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на данное жилое помещение /дата/ (л.д. 18 Т.1).

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО5 было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> /дата/ (л.д. 19-21). 

Из материалов дела следует, что указанная квартира была приобретена, в том числе, с использованием заемных средств (договор займа от /дата/ №, заключенный с ООО «КРЭДО – Финанс») (л.д. 22-36 Т.1).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО5 получила государственный сертификат на материнский капитал (семейный) в размере 312162,50 руб. По заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилья по адресу: 

<

адрес>, заключенному с ООО «КРЭДО – Финанс» в сумме 400311, 52 руб. принято положительное решение /дата/ средства перечислены /дата/. 

Данное обстоятельство подтверждается ответом заместителя управляющего отделением ОПФР по 

<

адрес> от /дата/. 

Стоимость квартиры согласно договору купли-продажи составила 2610000,00 руб.

Суду представлена копия государственного сертификата на материнский капитал от /дата/ (л.д. 42 Т.1).

ФИО5 умерла /дата/, что подтверждается копией свидетельства о смерти от /дата/ (л.д. 43 Т.1).

После смерти ФИО5 открылось наследство.

/дата/ с заявлением о принятии наследства обратился истец, действующий в интересах несовершеннолетних детей ФИО5

Заявлений от других наследников о принятии наследства либо об отказе от наследства не поступало.

/дата/ к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 обратился М. А.Б., действующий в интересах своих несовершеннолетних детей, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Однако, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с невозможностью определить долю умершей ФИО5 и доли ее детей в права собственности на наследуемую квартиру.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями материалов наследственного дела истребованного по запросу суда (л.д. 61-71 Т.1).

ФИО4, ФИО4, ФИО4 является несовершеннолетними детьми ФИО5 и М. А.Б., т.е. наследниками первой очереди к имуществу наследодателя, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 63 оборот, 64, 64 оборот Т.1).

Согласно выписке из домовой книги ФИО4, ФИО4, ФИО4 с 2014 года значатся зарегистрированными по месту жительства по спорному адресу (л.д. 41 Т.1).

Как следует из справки ТСЖ «УЮТ», задолженность по оплате за содержание жилья и по взносам на капитальный ремонт по 

<

адрес> в 

<

адрес> на /дата/ отсутствует (л.д. 46 Т.1). 

Согласно пунктам 4, 5, 6 ст. 10 Федерального закона от /дата/ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Определение долей в квартире, включение в состав наследственной массы доли ФИО5, признание права собственности на доли в квартире не свидетельствует о прекращении залога (ипотеки) всего жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Наделение детей долями в праве собственности на заложенную квартиру не прекращает ипотечное обязательство. 

В силу п. 2 ст. 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями. 

Отсутствие согласия кредитора на такой переход права не является основанием к отказу в удовлетворении иска о разделе наследственной массы, с учетом положений ст. 37 Федерального закона от /дата/ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Истцом произведен расчет долей ФИО5 и несовершеннолетних детей, исходя из вложенных средств материнского капитала в размере 400311, 52 руб. 

Данный расчет проверен судом и найден верным, отражен истцом в уточненных исковых требованиях. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что надлежит определить доли в праве собственности на квартиру, площадью 36, 7 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № следующим образом: ФИО5 – 443/500, ФИО4 – 19/500, ФИО4 – 19/500, ФИО4 – 19/500, включив в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей /дата/, 443/500 доли в праве собственности на квартиру площадью 36, 7 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Из материалов дела усматривается, что несовершеннолетние дети (истцы) приняли наследство после смерти матери ФИО5 Других наследников по данным ответа нотариусу не установлено. 

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО4, ФИО4, ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру, площадью 36, 7 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по 1/3 доле за каждой. 

Руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3, действующего в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, ФИО4, к Мэрии 

<

адрес> об определении долей, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на квартиру, площадью 36, 7 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № следующим образом: 

ФИО5 – 443/500

ФИО4 – 19/500

ФИО4 – 19/500

ФИО4 – 19/500

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей /дата/, 443/500 доли в праве собственности на квартиру площадью 36, 7 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4, ФИО4, ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру, площадью 36, 7 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по 1/3 доле за каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись)