Дело № 2-2641/2025 (2-6586/2024)

УИД 78RS0020-01-2024-009866-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Якименко М.Н.,

при помощнике судьи Володиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» обратилось в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.02.2021 по 31.03.2024 в размере 44020,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, .... Истец осуществляет деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом. За период с 01.02.2021 по 31.03.2024 ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в истребуемом размере.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил, ранее представил возражения.

В связи с изложенным суд, на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу подп. 5 п. 3 ст. 67, подп. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится на основании платежных документов, предоставляемых ответчикам.

Согласно пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьями 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Коммунальные услуги согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, - это деятельность исполнителя по подаче потребителям коммунальных ресурсов: холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа, тепловой энергии, обеспечивающая благоприятные и безопасные условия использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Как следует из материалов дела, ответчик является собственников жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ....

Управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом является ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района».

Истцом представлен расчет задолженности за период с 01.02.2021 по 31.03.2024 в размере 44020 руб., указанный размер задолженности подтверждается также сводом начислений по лицевому счету № 0 представленным истцом в материалы дела. 

В ходе рассмотрения дела ответчик указывал на то, что им произведена частичная оплата услуг по отоплению 14.03.2024 в размере 7 815,90 руб., 21.10.2024 в размере 11 600,33 руб. непосредственно в ГУП «ТЭК СПб».

Как следует из ответа ГУП «ТЭК СПб», поступившие 14.03.2024 денежные средства в размере 7 815,90 руб. были распределены в счет оплаты за период с 01.01.2024 по 29.02.2024, в размере 11 600,33 руб. в счет оплаты за период с 01.03.2024 по 31.05.2024. Задолженности по оплате услуг по отоплению и ГВС за период с 01.05.2023 по 31.03.2024 не имеется.

Поскольку исходя из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг, ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» с мая 2023 года не выставляются собственникам счета по оплате коммунальных услуг по отоплению и ГВС, представленные ответчиком квитанции об оплте данных услуг ща период с 01.01.2024 по 31.05.2024 на размер предъявленной задолженности не влияют.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по части требований.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Каких-либо возражений на заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, истец не представил.

В соответствии с п. п. 17 - 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подп. 1 п. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела определением 20.05.2024 ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» обратилось к мировому судье судебного участка № 178 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа.

Судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за период с 01.02.2021 по 31.03.2024 вынесен 27.05.2024 и отменен определением мирового судьи судебного участка № 178 Санкт-Петербурга от 30.05.2024.

Как следует из представленных истцом копий квитанций оплата коммунальных услуг должна осуществляться не позднее 10 числа следующего месяца.

Поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 20.05.2024, то на момент подачи срок по требования за период с 01.02.2021 по 30.04.2021 истек.

Поскольку не истекшая часть срока исковой давности за период требований с 01.05.2021 по 30.11.2021 составляла менее 6 месяцев, то срок на обращение с данными требованиями в силу ст. 204 ГПК РФ удлиняется до 6 месяцев. 

Таким образом, поскольку судебный приказ отменен 30.05.2024 с указанными требованиями истец должен был обратиться в суд не позднее 30.11.2024.

Вместе с тем, с настоящим иском ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» обратилось 23.12.2024, в связи с чем срок исковой давности по требованиям за период с 01.05.2021 по 30.11.2021 пропущен.

При таком положении с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.12.2021 по 30.03.2024 в размере 37957,13 руб.

Поскольку исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» удовлетворены частично (86,2%), то ответчик обязаны возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 3448 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» удовлетворить.

Взыскать ФИО2 (СНИЛС № 0) в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 30.03.2024 в размере 37957,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3448 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2025