дело №2-213/2019

Решение

Именем Российской Федерации

19 апреля 2019 г. г. Жердевка 

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Платициной Е.Г.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-213/2019 по иску ФИО2 к администрации Туголуковского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Туголуковского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3 

При жизни матери на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес> На указанном земельном участке был построен жилой дом, право собственности на который, в установленном порядке, не зарегистрировано. После ее смерти наследство принято сыном ФИО2 Право собственности на земельный участок зарегистрировано. Других наследников нет.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано, поскольку не имеется документов, подтверждающих право собственности. 

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.43).

Представитель истца ФИО1 в суде иск ФИО2 поддержала, настаивает на его удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Туголуковского сельсовета Жердевского района Тамбовской области ФИО4 в суд не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.40).

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца и представителя ответчика. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При жизни ФИО3 принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 умерла 5.02.2018.

Наследство по завещанию после ее смерти принято сыном ФИО2 (л.д.6). Других наследников нет.

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, д. 41 (л.д.6).

Земельный участок, площадью 5000 кв.м., по адресу: Тамбовская область, 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства имеет кадастровый номер № (л.д.23-24).

На указанном земельном участке в 1969 году построен одноэтажный, деревянный жилой дом, площадью 40,8 кв.м.

Постановлением администрации Туголуковского сельсовета Жердевского района Тамбовской области №22 от 20.03.2018 присвоен адрес жилому дому: Тамбовская 

<

адрес>

Согласно данным технического плана, технического паспорта, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 40,8 кв.м. (л.д.8-18, 19-22).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. 

Согласно п. 4 данной статьи право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

ФИО2 принял наследство по завещанию после смерти матери, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный шестимесячный срок (л.д.6).

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не выдано, поскольку правоустанавливающих документов на имя умершего наследодателя нет. 

Согласно п.4 ст.8 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ" до 01.03.2020 не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учёта (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

В силу ст. 222 ГК РФ, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Из содержания пунктов 2 и 3 статьи 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся в собственности истца. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений строительных норм не установлено. Требований о сносе самовольной постройки, ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО2 к администрации Туголуковского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный, деревянный жилой дом, площадью 40,8 кв.м., 1969 года постройки, адрес: 

<

адрес> кадастровый номер земельного участка, в переделах которого расположен объект недвижимости: №, площадью: 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.04.2019.

Председательствующий А.В. Власов