к делу № 2-3108/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

29 сентября 2025 года г. Майкоп 

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Зубкова Г. А., 

при секретаре судебного заседания Хурай З.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 к ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л :

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование указала, что ее отец ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 161/12021, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом 

<

адрес>.

После его смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являются его супруга ФИО17, истец и его брат ФИО18 Истец после смерти отца принял наследство путем подачи заявления нотариусу в установленный законом шестимесячный срок, а мать и брат отказались от принятия наследства в его пользу.

В состав наследства входит квартира площадью 60,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу : 

<

адрес>. Указанное наследственное имущество, принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи.

Однако реализовать своё право на наследство не может, поскольку право собственности за отцом не зарегистрировано.

В 1993 году его отец, на тот момент ФИО1, был гражданином СССР и, переехав из Грузинской ССР, купил квартиру, составляющую ? долю дома, и расположенную по адресу: 

<

адрес> по договору купли- продажи от 22.04.1993 года, заключенному с продавцом ФИО2.

Как следует из договора, продавцу ФИО2 квартира принадлежала на основании договора о передаче квартиры в собственность, удостоверенном Ханским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ реестр № и на основании записи в похозяйственной книге №,л/счет №. Деньги в сумме 63 000 рублей были уплачены продавцу при подписании договора, что отражено в п.2 договора. Кроме того, ? доля домовладения в виде квартиры расположена на земельном участке площадью 1276 кв.м, который был предоставлен ФИО2 в пользование, и который после оформления договора купли-продажи был закреплен за отцом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Отец вселился в приобретенную им квартиру и прописался в ней ДД.ММ.ГГГГ. В 1994 году к нему из Грузии переехали его отец ФИО4 и мать ФИО3, брат ФИО19.

Все они жили в указанной квартире, что подтверждается записью из похозяйственной книги № 63 л/счет 

<

***> Ханского сельского Совета за 1991-1996 г.г. Также в этой же похозяйственнй книге № имеется справка, выданная заведующей общим отделом Ханского сельского Совета о том, что за ним по земельной шнуровой книге администрации Ханского сельского Совета закреплен земельный участок в размере 0,1276 га.

В 1998 году отец и мать вместе с истцом и братом, тогда еще несовершеннолетними детьми, переехали в Грецию, где при получении гражданства по происхождению изменили фамилию и имена на Мойсидис ФИО6 взамен ФИО12, Мойсиду Джульету взамен ФИО20, ФИО21 взамен ФИО22 и ФИО23 взамен ФИО4, что подтверждается решением префектуры Квалы от ДД.ММ.ГГГГ № протокола 03/1677. 

В спорной части дома квартире оставался жить дед ФИО4. Отец также приезжал часто в Ханскую, поддерживал в порядке принадлежащее ему имущество.

Продавец ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после ее смерти является ее дочь ФИО5, фактически принявшая наследство, так как после продажи квартиры ФИО2 проживала вместе с дочерью до своей смерти.

В связи с тем, что переход права собственности на квартиру, составляющую 1/2 долю домовладения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован при жизни продавца ФИО2, истец вынужден обратиться в суд к её наследнице ФИО5 с требованием о признании за ним права собственности на квартиру площадью 60,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Истица и ее представитель, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания. Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы, дав им надлежащую оценку, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО24, согласно свидетельства о смерти 161/12021, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом 

<

адрес>.

После его смерти открылось наследство в виде квартиры площадью 60,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу : 

<

адрес>, однако право собственности за ним не было зарегистрировано.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности – ст. 1112 ГК РФ. 

Как установлено в судебном заседании наследником первой очереди является истец. После смерти отца принял наследство путем подачи заявления нотариусу в установленный законом шестимесячный срок, а мать и брат отказались от принятия наследства в его пользу.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 указанной признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 названного постановления установлено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Поскольку наследодатель ФИО11 своевременно не оформил право собственности на указанное имущество, в чем ему не могло быть отказано, и после его смерти наследник по закону ФИО10 приняла наследство путем его фактического принятия, то имущество, оставшееся после смерти ФИО11 должно быть включено в состав наследства и признано право собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО10 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 к ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Грузия, гражданина Греции, паспорт P GRC AT4426457, выданный Национальным центром персонализации ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования на квартиру площадью 60,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий - подпись - Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2025-006295-36

Подлинник находится в материалах дела № 2-3108/2025 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.