Дело №2-2542/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

31 октября 2017 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Фроловой Г.А.,

с участием пом.прокурора г. Златоуста Казаковой Т.Б.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом изменений требований к ФИО8 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-6, 30).

В обоснование своих требований сослалась на то, что она является собственником 4/5 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (1/5 доля), договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (2/5 доли), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (1/5 долей). 1/5 долей в указанной квартире также принадлежит дочери истицы ФИО12) В указанном жилом помещении истица с дочерью зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Также в данной квартире зарегистрирован ФИО8, который был вселен в квартире в качестве члена семьи собственника, но в настоящее время брак между сторонами расторгнут, ответчик ФИО8 в квартире не проживает, добровольно выехав из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, общее хозяйство между ними не ведется с июня 2016 года, расходы по оплате коммунальных услуг ФИО8 не несет. Регистрация в квартире ответчика ущемляет права ФИО7 как собственника жилого помещения.

Истица ФИО7 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями ФИО7 согласен (л.д. 32).

3 лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 38).

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и 3 лица, так как они надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении дела не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ответчик просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, заслушав стороны, заключение пом. прокурора г. Златоуста Казаковой Т.Б., полагавшей требования ФИО7 необходимым удовлетворить, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании пояснений сторон, материалов дела установлено, что ФИО7 является собственником 4/5 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании:

- договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор – л.д. 8, свидетельство о гос. регистрации права – л.д. 9), согласно которому трехкомнатная квартира, площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>, передана в общую долевую собственности ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО3. и ФИО2 (по 1/5 доле), 

- договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8, ФИО2 и ФИО7 (договор – л.д. 11-12, свидетельство о гос. регистрации права – л.д. 13), согласно которому ФИО8 и ФИО2 безвозмездно передали ФИО7 2/5 дол в спорной квартире, 

-договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО7, согласно которому ФИО3 продал ФИО7 1/5 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 14-19). 

Таким образом, 4/5 доли в праве собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве личной собственности.

Как следует из договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), свидетельства о гос. регистрации права (л.д. 10) 1/5 доли в указанной квартире также принадлежит дочери истицы ФИО12 (копия свидетельства о заключении брака – л.д. 22).

Согласно адресной справке (л.д. 27), поквартирной карточки (л.д. 37) в жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО7 и 3 лицо ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя дочь 3 лица ФИО13 – ФИО1

Как следует из свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО8 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г. Златоуста от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Из искового заявления и пояснений истицы ФИО7, показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6 следует, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера мены родителям истицы. С ДД.ММ.ГГГГ истица вместе с дочерью были зарегистрированы и проживали в указанном жилом помещении. После регистрации брака с ФИО8 он вместе со своими детьми от первого брака – ФИО2 и ФИО3 также стали проживать в данной квартире. Впоследствии на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, была передана им в общую долевую собственность по 1/5 доле каждому. Затем ФИО8 и ФИО2 подарили ФИО7 принадлежащие им доли в жилом помещении, а ФИО3 продал принадлежащую ему долю ФИО7 В настоящее время ФИО7 является собственником 4/5 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (1/5 доля), договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (2/5 доли), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (1/5 долей). 1/5 долей в указанной квартире также принадлежит дочери истицы ФИО12) В настоящее время в данной квартире зарегистрирован ФИО8, который был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника, но в настоящее время брак между сторонами расторгнут, общее хозяйство между ними не ведется с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО8 в квартире не проживает, добровольно выехав из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате коммунальных услуг ФИО8 не несет. В настоящее время ответчик проживает вместе со своей дочерью ФИО2 в г. Омске, намерения возвращаться в г. Златоуст у него отсутствуют. Регистрация в квартире ответчика ущемляет права ФИО7 как собственника жилого помещения.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного им не представлено.

С ответчиком ФИО8 договор найма, договор безвозмездного пользования или какой-либо иной договор не заключался.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил истцу ФИО7 принадлежащую ему 1\5 долю в спорном жилом помещении, при этом договором сохранение его права пользования жилым помещением на неограниченный срок предусмотрено не было.

В п. 5 договора дарения предусмотрено, что в квартире прописан и проживает ФИО8, являющийся мужем одаряемой, который сохраняет право проживания и пользования указанным жилым помещением в соответствии с действующим законодательством. (л.д.11 оборот).

Поскольку ФИО8 членом семьи собственника жилого помещения ФИО7 или 3 лица ФИО12 не является, в спорном жилом помещении не проживает, обязанности члена семьи собственника жилого помещения не выполняет, то он утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02. 1998 года № 4-II «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не порождает его право на жилое помещение.

Регистрация ответчика нарушает права ФИО7 по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. 

При таких обстоятельствах требования ФИО7 являются законными, обоснованным и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.12, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Г.А. Фролова

Решение не вступило в законную силу