06 февраля 2019 года Дело № 2-313/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Выборгского районного суда 

г. Санкт-Петербурга Гребенькова Л.В. 

при секретаре Комаровой Н.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Озерки» к Полоз С. Г., ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Озерки» обратилось в суд с иском к ответчикам и, с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность за период июль 2016 года - февраль 2017 года в размере 27 833 рубля 37 копеек, а также пени за период с декабря 2015 года по февраль 2017 года в размере 31 010 рублей 34 копейки, судебные издержки в размере 404 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 498 рублей 69 копеек, указав, что ответчики являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили. 

Исследовав материалы дела, выслушав сторону истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно справке ГКУЖА Выборгского района от 25.08.2018 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы собственник – Полоз С. Г., ее дочь – ФИО3. ФИО4 снят с регистрационного учета 20.09.2006 года на основании договора купли-продажи, ФИО2 снята с регистрации 30.12.1993 года в связи с переездом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрации 20.09.2006 года в связи с договором купли-продажи.

Согласно характеристике жилого помещения указанная квартира имеет общую площадь 60,30 кв.м., жилой площадью 43,40 кв.м., состоит из трех комнат 13.60 кв.м., 18 кв.м., 11.80 кв.м.

Согласно договору передачи квартиры в собственность № ВЭ01135 от 25.02.1993 года и выписке ЕГРП указанная квартира находится в общей совместной собственности Полоз С.Г., ФИО3, ФИО1, ФИО2

Согласно справке ГКУЖА Кировского района от 19.07.2018 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с 07.03.2007 года: собственник – ФИО4, его жена – ФИО5, дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти 

<

...>, записи акта о смерти № 844 от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса ФИО6 от 18.01.2019 года следует, что наследственное дело после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива не открывалось.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, осуществляется ТСЖ «Озерки» на основании Протокола №1 общего собрания собственников от 12.02.2006 года.

Согласно расчету, представленному истцом, за период декабрь 2015 года – февраль 2017 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76 623 рубля 11 копеек. На данную задолженность начислены пени в размере 18 789 рублей 74 копейки.

В судебном заседании установлено, что 29.11.2018 года ответчики частично погасили задолженность за коммунальные услуги перед истцом в размере 31 562 рубля 22 копейки.

Согласно расчету представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период июль 2016 года - февраль 2017 года в размере 27 833 рубля 37 копеек.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

То обстоятельство, что указанные услуги надлежащего качества ответчикам предоставляются, сторонами не оспаривалось.

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не исполняют надлежащим образом обязанности по содержанию имущества, своевременно не производят оплату оказанных услуг.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд полагает, что с ответчиков подлежат взысканию пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с декабря 2015 года по февраль 2017 года в размере 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 2 902 рубля 69 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Полоз С. Г., ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Озерки» задолженность за период с июля 2016 года по февраль 2017 года 27 833 рубля 37 копеек, пени 15 000 рублей, судебные расходы 2 902 рубля 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Гребенькова Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2019 года.