2-862/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 21 мая 2019 года 

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,

при секретаре Шултуковой Ю.М..,

с участием представителя ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации г.Оренбурга об установлении факта родственных, установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратился в суд с вышеназванным иском указав, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 построил жилой дом литер 

<

данные изъяты> на земельном участке № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, который был ему выделен по месту его работы на кирпичном заводе г.Оренбурга. Дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью - 

<

данные изъяты> кв.м. После смерти ФИО2 наследниками первой очереди являлись его супруга-ФИО3 и дочь ФИО19(ФИО16 - в первом браке, ФИО18- во втором браке) ФИО7 - его супруга.В нотариальные органы с заявлением о вступлении в права наследования ни дочь, ни жена не обращались, однако наследство приняли фактически - остались проживать в наследственном доме.ФИО3 умерла и после ее смерти единственной наследницей оставалась его супруга, которая в наследственные права также вступила фактически, не обращаясь в нотариальные органы.ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. после ее смерти наследниками остались три человека –он, как супруг умершей, ее старший сын ФИО11( рожден от первого брака) и их общий сын ФИО5. В нотариальные органы они также не обращались, но все остались проживать в доме. ФИО11 умер, наследников первой очереди после его смерти нет. Их общий ребенок ФИО5тоже умер ДД.ММ.ГГГГ.После смерти ФИО5 он обратился к нотариусу и заявил о принятии наследства. Нотариус разъяснил необходимость обращения в суд, т.к. часть документов, подтверждающие родственные отношения у него отсутствует, дом является самовольным строением.В связи с тем, что у него нет свидетельства о рождении жены ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженки г.Оренбурга, свидетельства о заключении ее первого брака с ФИО12, заключенным 01.03.1990г. и свидетельства о его расторжении, свидетельства о смерти ФИО2 необходимо установить юридические факты родственных отношений - ФИО8 и ее отца А.Е., факты принятия наследства ФИО8 после смерти отца, ФИО5 после смерти матери ФИО7. и решить вопрос о признании права собственности в порядке наследования.В соответствии с прилагаемыми заключениями «Центра гигиены», заключении ООО «Горстройпроект» дом соответствует всем необходимым требованиям.

При обращении в администрацию города Оренбурга был выдан ответ о том, что сын при жизни пытался решить вопрос о легализации строения и обращался в администрацию г.Оренбурга, принято решение о возможностипризнания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке.

На основании вышеизложенного проситпризнать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> и включить жилой дом в состав наследственной массы после его смерти. Установить юридический факт родственных отношений между ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и ее родным отцом ФИО2, факт принятия наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. после смерти отца ФИО2, факт принятия наследства ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Включить жилой дом литер А общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., жилой площадью - ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> в состав наследственной массы после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за собой право собственности по праву наследования на жилой дом литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Судом в качестве третьего лица к участию в деле было привлечено ЗАО "Фирма "Лик-92".

В судебноезаседание истец ФИО10 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, поддержав исковые требования.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям и обстоятельствам, изложенным в иске. 

Представитель администрации города Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без своего участия, принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо ЗАО "Фирма "Лик-92" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, возражений по требованиям не представлено, наличие санитарно-защитной зоны документально не подтверждено.

Неявка истца, представителя ответчика, третьего лица является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статья 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

В силу п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Материалами дела установлено, чтоумершая ФИО4 (в девичестве ФИО19, ФИО16 – в первом браке) являетсясупругой истца ФИО1, что подтверждено свидетельством о заключении брака II-PA № от ДД.ММ.ГГГГ. в котором указано, что ФИО13 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. заключили брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО18.

Наследодатель ФИО4 умерлаДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смертисерии II-РА №от ДД.ММ.ГГГГ.

У ФИО4 был сын от первого брака ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., который ДД.ММ.ГГГГ умер, что также подтверждено записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, у ФИО4 и ФИО1 был общий сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено свидетельством о рождении II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ, который умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено свидетельством о смерти II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО18 (ФИО19) А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения при жизни являласьдочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждено записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отец ФИО18 (ФИО19) А.А. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировала брак с ФИО12, что подтверждено записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ. был прекращен на основании решения Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса 

<

адрес> ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ годанаследственное дело к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> не заводилось.

По сообщению архива нотариальной палаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> не заводилось.

Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

Из копии наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу 

<

адрес> ФИО14 обратился его отец ФИО1, однако сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство не имеется. Согласно адресной справке УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

По данным адресных справок УВМ УМВД России по 

<

адрес> следует, что ФИО5 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, супруга истца ФИО18 (ФИО11), умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> не значатся.

Таким образом, по делу установлены все заинтересованные лица.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе все имущественные права и обязанности наследодателя.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> имеется самовольно возведенный одноэтажный жилой 

<

адрес> литер 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы не представлены. Правообладатель не установлен.

Согласно уведомления ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) с местоположением: 

<

адрес>, уч-к 73, что также подтверждено выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства ГБУ «Госкадоцент Оренбургской области» № от ДД.ММ.ГГГГ

Также установлено что после смерти, умершей ФИО18 (ФИО11) осталось наследственное имущество в виде жилого дома литер 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ году был построен ее отцом ФИО15, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. Дом является самовольной постройкой и право собственности никем из ранее умерших ее родственников не оформлялось. 

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пунктам 25, 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи222Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом положения статьи222Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В 2019 году истец обращался в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга с заявлением о возможности признания права собственности на самовольно возведенный жилой дом с кадастровым номером: №. Согласно сообщению департамента градостроительства и земельных отношений Администрации г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № решением комиссии по регулированию вопросов самовольного строительства, использования объектов недвижимости, расположенных за пределами «красной» линии на территории МО «Город Оренбург» по вопросу самовольно возведенного одноэтажного индивидуального жилого дома с кадастровым №:164, расположенным по адресу: 

<

адрес> было принято положительное заключение о возможности признания права собственности на указанный самовольно возведенный жилой дом при условии соблюдения при наличии положительных заключений о соответствии указанной постройки санитарным, пожарным нормам и правилам, с учетом согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. 

По данным градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположен на территории Промышленного района г. Оренбурга САО по адресу: 

<

адрес>. На государственный кадастровый учет земельный участок не поставлен. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правоустанавливающие документы не земельный участок отсутствуют. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №, на земельном участке расположен самовольно возведенный одноэтажный с подвалом жилой дом с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Разрешение на строительство жилого дома не выдавалось, ввод в эксплуатацию не производился, правоустанавливающие документы отсутствуют. Размещение индивидуальной жилой застройки, размещение жилого дома. Функциональное назначение строения – размещение жилых помещений. Санитарно-защитная зона от ЗАО «Фирма Лик-92» (ООО «Солис») и Шпалопропиточного завода.

В 2019г. истец ФИО1 обращался в Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области по вопросу нахождения жилого 

<

адрес> в санитарно-защитной зоне ЗАО «Фирма Лик-92». ДД.ММ.ГГГГ. им был получен ответ, в котором указано, что решение об установлении санитарно-защитной зоны для ЗАО «Фирма Лик-92» Управлением не принималось.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что индивидуальный одноэтажный жилой 

<

адрес> расположен в ряду сложившейся жилой застройки на земельном участке по 

<

адрес> в г.Оренбурге. Домовладение соответствует действующим санитарным нормам и правилам.

Из заключения ООО «Горстройпроект» от 2019 года установлено, что жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует действующим пожарным нормам и правилам.

Оценивая представленные документы, суд считает, что они являются достоверными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтверждаются письменными доказательствами по делу. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

С учетом представленных суду доказательств, установлено, что после смертиШкурко (ФИО11) осталось наследственное имущество в виде самовольно возведенного ее отцом ФИО2 одноэтажного жилого дома литер А, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО2 в наследство фактически вступила его дочь ФИО18 (ФИО19) А.А.. Впоследствии после ее смерти в наследство фактически вступилиее сыновьяФИО6 и ФИО5.После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением о принятии наследства к нотариусу 

<

адрес> обратился его отец ФИО1.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично, при этом учитывает, что жилой дом литер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> нарушений санитарных, пожарных и строительных норм и правил не выявлено, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, споров не имеетсяне нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО4, открывшегося после смерти ФИО2, умершегоДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО6, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО10 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения суда составлен 28 мая 2019 года, последний день подачи апелляционной жалобы 28 июня 2019 года.

Судья Бахтиярова Т.С