УИД 25RS0034-01-2023-000869-27

Дело № 2-349/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка 02 августа 2023 года

Чугуевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Сучковой Д.И., 

с участием старшего помощника прокурора Чугуевского района Подложнюк Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указала, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистра права и договором дарения. С ДД.ММ.ГГГГ года в указанном доме по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, который является бывшим супругом истца, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. В последнее время отношения между сторонами испортилось по причине злоупотребления алкоголем и частыми конфликтами, в июне 2023 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи. Поскольку ответчик не проживает по спорному адресу, его вещей в доме нет, проживает по другому адресу, является бывшим членом семьи собственника, истец полагает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, регистрация носит фиктивный характер, добровольно сняться с регистрации ответчик отказывается. В настоящее время истец ФИО1 не может распорядится в полной мере принадлежащим ей жилым домом, в связи с чем просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, согласно телефонограмме, просил рассматривать дело в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласился в полном объеме.

Выслушав участвующих лиц, мнение прокурора, который полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.

Аналогичные правовые положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Так, собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

При этом, в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, законом установлена возможность использования находящегося в собственности жилого помещения его собственником, членами его семьи, в том числе бывшими, но сохранившими соответствующее право, а также лицами, получившими право пользования жилым помещением на основании договора.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 25-АВ №. Указанный жилой дом перешел в собственность истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по Приморскому краю.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. 

Ранее ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным, поскольку отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения и в настоящее время фактически проживает по иному адресу, вещей ответчика в доме нет.

Суду не представлено доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения является вынужденным, и что у нее в силу объективных причин отсутствует возможность проживания в данном жилом помещении. С позиции Жилищного Кодекса РФ, ответчик перестал является членом семьи собственника жилого помещения. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении, без иных оснований возникновения (сохранения) права пользования жилым помещением, не подтверждает возникновение, наличие либо сохранение такого права за ответчиком, а потому суд считает возможным признать ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением. Основания для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещением не установлены. 

Принимая решение, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, обязывающих стороны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются. При этом, доказательств того, что жилое помещение ответчиком используется по назначению либо его выезд является временным суду не представлено, исковые требования ответчик признал в полном объеме.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Чугуевский районный суд, то есть с 04.08.2023 года.

Судья Т.В. Колесникова