19.10.2017г. Дело 2-3888/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд в лице судьи Никитиной О.Ю.

При секретаре Шнайдер М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником 4-х комнатной малогабаритнойквартиры 

<

адрес>. Квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного панельного ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Обслуживание дома осуществляется ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района».

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ., в квартире истицы на внешних (примыкающих к улице) стенах в двух комнатах начали появляться пятна от проникающей влаги через негерметичные межпанельные швы и образовался грибок. 

По мнению истца, указанный грибок представляет опасность для её здоровья.

Истица неоднократно обращался в ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» с заявлениями об устранении причин проникания влаги и образования грибка в квартиру, однако, до настоящего времени ремонт не произведен, герметичность межпанельных швов не восстановлена. 

Для оценки ущерба и стоимости восстановительного ремонта квартиры, истец обратилась в ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга». Согласно заключению специалистов № от ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для повреждения отделки, образовавшихся в результате намокания стен в квартире составляет 61 088,37 руб. (л.д. 32). Стоимость услуг специалиста составила 10 000 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась к ответчику с претензией о возмещении ущерба, которая осталась без удовлетворения. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» и просила взыскать с ответчика в свою пользу в ущерб в размере 61 088,37 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., судебные расходы: 10 000 руб. на заключение специалиста, 1 500 руб. за оформление нотариальной доверенности (л.д. 4-6), штраф (л.д.91). 

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, также просил взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб.

Представитель ответчика исковые требования признала по праву, против размера возражала, однако никаких доказательств в обоснование своих возражений не представила, ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы не заявила. 

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п.4.2.1.1 (раздел 4.2.1 стены каменные (кирпичные, железобетонные) Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

- заданный температурно-влажностный режим внутри здания;

- исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);

- устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

- теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч.2 ст.15 ГК РФ).

Согласно ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" N 2300-1 от 7 февраля 1992 г. за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором…

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 14 Закона вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Оценив все в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ущерб квартире истицы причинен в результате ненадлежащего содержания общего имущества (наружных стен) жилого дома 

<

адрес> и подлежит возмещению ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района " в полном объеме в соответствии с заключением специалистов ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга» № 236 от 10.04.2017г. – 61 088,37 руб. 

Возмещение материального ущерба не освобождает ответчика от компенсации морального вреда, причиненного потребителю, однако, заявленный истицей размер компенсации суд считает несоразмерным объему нарушенного права и тяжести последствий.

В обоснование заявленного размера компенсации морального вреда (50 000руб.) истица ссылалась на угрозу причинения вреда её здоровью в результате образования грибка в квартире, однако доказательств этого суду не представила. 

Однако, поскольку причиной образования грибка явилось ненадлежащее обслуживание дома ответчиком, то за нарушение прав истицы как потребителя коммунальных услуг на качественное оказание услуг и безопасность ее имущества, здоровья и жизни, суд считает возможным взыскать в её пользу 5 000 руб. 

Кроме того, подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы штраф в соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей в РФ» в пределах 33 044,19 руб. (50% от (61 088,37 руб. + 5 000 руб.).

Кроме того, подлежат взысканию с ответчика судебные расходы истицы, подтвержденные письменными материалами дела, на предварительную оценку ущерба – 10 000 руб., оплату услуг представителя в разумных пределах - 25 000 руб. с учетом сложности дела и объема проделанной им работы, а всего: 35 000 руб.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 134 132,56 руб. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска, от уплаты которой истица была освобождена, подлежит взысканию с ответчика – 3173,98 руб. + 300 руб. за требование неимущественного характера (компенсация морального вреда), а всего 3 473,98 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 134 132,56 руб. (сто тридцать четыре тысячи сто тридцать два рубля 56 копеек), в т.ч., 5 000 руб.- компенсация морального вреда, 33 044,19 руб.- штраф, 25 000 руб. – расходы на помощь представителя.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» госпошлину в доход государства – 3 473,98 руб. (три тысячи четыреста семьдесят три рубля 98 копеек).

Решение может быть обжаловано сторонами в Городской суд Санкт-Петербурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья Никитина О.Ю.