Дело № 2-713/18 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 06 февраля 2018 года

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Ветлужских Е.А., 

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Рыковой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования 

<

адрес> в лице Администрации 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» о выселении, признании утратившим право пользования,

у с т а н о в и л :

Истец Муниципальное образование 

<

адрес> в лице Администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, признании утратившим право пользования. Указав в обоснование требований, что в комнате в трехкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма ответчики. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация 

<

адрес> предоставляет ответчикам по договору социального найма жилое помещение в виде комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ является благоустроенным, оснащено центральным отоплением, центральным горячим и холодным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией. Учитывая изложенное, ответчики могут быть переселены в указанное жилое помещение. На основании изложенного просит суд выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> в комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>7.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивает на иске, доводы, изложенные в иске поддерживает, не возражает против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, однако конверты с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Из вышеизложенного следует, что судом полностью соблюдены требования статей 12, 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и приняты все необходимые меры к тому, чтобы уведомить ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако ответчики за получением судебной корреспонденции не являлись без уважительных причин.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указал, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68)

3-е лицо МКУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» в судебное заседание своего представителя не направили. В заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело в отсутствие.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ: граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ: если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что комната в трехкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. включена в реестр муниципального имущества 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества 

<

адрес> /л.д.5/. 

Ответчики занимают комнату в трехкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную в 

<

адрес>.

На основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу /л.д. 11/. 

Истец просит выселить ответчиков в комнату в трехкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в 

<

адрес>.

Квартира № 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования «

<

адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14-17/. 

Как следует из кадастрового паспорта жилого помещения, акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. комната (помещение №) в 

<

адрес>, состоит из трех комнат, коридора кухни, туалета, прихожей расположена на 13-м этаже 16-этажного жилого 

<

адрес>. Квартира находится в здании капитального типа, оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением. В комнате никто не проживает и никто не зарегистрирован, комната готова к заселению /л.д.18/. 

В соответствии с п.3 решения Пермской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ № благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям 

<

адрес> признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, является свободным, благоустроенным применительно к условиям 

<

адрес>, отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находиться в черте 

<

адрес>).

Таким образом, требования ст. 89 ЖК РФ, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении граждан в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, администрацией 

<

адрес> соблюдены. 

В связи с предоставлением Администрацией иного жилья, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. по 

<

адрес>7 

<

адрес>, и выселить их из комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>7 в комнату в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 199, 236-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, по адресу: 

<

адрес> в комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>7.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>7.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в Индустриальный районный суд 

<

адрес>, заявление об отмене этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: