Гр.дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Истра, МО 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Красновой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Коттеджный поселок «Вестерн» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности.

В обоснование иска ТСН «Коттеджный поселок «Вестерн» указало, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес). Указанный земельный участок расположен на территории жилого комплекса «Вестерн», который обслуживается ТСН «Вестерн».

Ответчик членом ТСН «Вестерн» не является, однако пользуется эксплуатационными услугами, предоставляемыми ТСН «Вестерн». При этом договор на пользование объектами инфраструктуры между истцом и ответчиком не заключен. Плату за пользование объектами инфраструктуры ответчик не вносит.

До (Дата обезличена) обслуживание КП «Вестерн» осуществлялось ДНП «Коттеджный поселок «Вестерн», правопреемником которого является ТСН «Коттеджный поселок «Вестерн». 

За период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) у ответчика перед ДНП «Вестерн» образовалась задолженность в размере 69010,39 руб. и пени в размере 1712,53 руб.

ДНП «Вестерн» переуступило право требования образовавшейся задолженности ТСН «Вестерн» на основании договора цессии от (Дата обезличена) 

За период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) задолженность ответчика составила 232202,52 руб., пени – 10923,75 руб.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за пользование объектами инфраструктуры в размере 232202,52 руб., пени – 10923,75 руб., сумму оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 5631 руб., расходы на оплату услуг представителя – 40000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ТСН «Коттеджный поселок «Вестерн» ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения заявленных требований, представил письменный отзыв. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

В соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии со ст. 8 ФЗ №66 «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес). Указанный земельный участок расположен на территории жилого комплекса «Вестерн», который обслуживается ТСН «Вестерн».

До (Дата обезличена) обслуживание жилого комплекса «Вестерн» осуществлялось ДНП «Коттеджный поселок «Вестерн». 

(Дата обезличена) между ДНП «Коттеджный поселок «Вестерн» и ФИО1 заключен договор (№) на оказание эксплуатационных услуг (т.2 л.д.45-49).

Согласно расчетам, пре6дставленным истцом, за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) у ответчика перед ДНП «Вестерн» образовалась задолженность в размере 69010,39 руб. и пени в размере 1712,53 руб.

На основании протокола общего собрания собственников жилых домов и земельных участков Коттеджного поселка «Вестерн» (№) от (Дата обезличена) (т.2 л.д. 160-168), обслуживание жилого комплекса «Вестерн» осуществляет ТСН «Вестерн».

(Дата обезличена) между ДНП «Коттеджный поселок «Вестерн» и ТСН «Вестерн» заключен договор уступки прав (цессии), на основании которого цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности по требованию ДНП «Вестерн» к ФИО1 о взыскании задолженности в общей сумме 70722,92 руб. (т.2 л.д. 42).

Истец указывает, что ответчик членом ТСН «Вестерн» не является, однако пользуется эксплуатационными услугами, предоставляемыми ТСН «Вестерн». При этом договор на пользование объектами инфраструктуры между истцом и ответчиком не заключен. Плату за пользование объектами инфраструктуры ответчик не вносит.

Указанные истцом факты ответчиком не оспорены. 

Из материалов дела судом установлено, что истцом заключены договоры с организациями – поставщиками услуг на территории жилого комплекса «Вестерн», а именно: договор холодного водоснабжения от (Дата обезличена); договор (№) от (Дата обезличена) на оказание услуг по оказанию услуг по технологическому обслуживанию и текущему ремонту внутрипоселковых электросетей и оборудования; договор (№) от (Дата обезличена) по очистке дорог общего пользования; договор (№) изготовления и поставки продукции; договор (№) от (Дата обезличена) на оказание охранных услуг; договор (№) от (Дата обезличена) на поставку, монтаж и пуско-наладку очистного оборудования; договор (№) от (Дата обезличена)5 г. об оказании услуг телефонной связи; договор (№).15 т от (Дата обезличена) на транспортировку твердых бытовых отходов к месту санкционированного размещения или использования; договор подряда (№) от (Дата обезличена) на монтаж спирального барьера безопасности, армированной колючей ленты; договор об оказании услуг связи (№) от (Дата обезличена), а также трудовые договоры с правлением ТСН «Вестерн» (т.2 л.д. 51-117).

Протоколами общих собраний собственников жилых домов жилого комплекса «Вестерн» утверждены сметы расходов на период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) (т.2 л.д. 160 – 195).

Согласно расчетам истца, задолженность ответчика перед ТСН «Вестерн составила 163192,13 руб. и пени в размере 9211,22 руб. 

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о наличии задолженности, в том числе и уведомление о заключении (Дата обезличена) договора цессии (т.1 л.д. 9 – 17). В добровольном порядке ответчик свою обязанность по оплате задолженности за пользование объектами инфраструктуры перед истцом не погасил. 

Суд считает необходимым отметить, что отсутствие договора между истцом и ответчиком о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает его от внесения платы за содержание имущества общего пользования и пользования объектами инфраструктуры.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, согласен с ним, в связи с чем взыскивает со ФИО1 в пользу ТСН «Вестерн» задолженность за пользование объектами инфраструктуры за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 232202,52 руб., пени в размере 10923,75 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 5631 руб.

При этом, расходы на оплату юридических услуг в размере 40000 руб. считает явно завышенными, и, руководствуясь принципом разумности и справедливости, взыскивает с ответчика в пользу истца 10000 руб. в счет оплаты юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Коттеджный поселок «Вестерн» о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ТСН «Коттеджный поселок «Вестерн» задолженность за оказанные услуги за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 232202,52 руб., пени в размере 10923,75 руб., 5631 руб. - в счет возмещения расходов по оплате госпошлины, 10000 руб. в счет оплаты юридических услуг, а всего взыскать 258757 (Двести пятьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят семь) рублей 27 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2017 г.