Дело № 2-932/2017 

Мотивированное 

решение

 составлено 06 марта 2017 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 01 марта 2017 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре БобылковойП.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Жилищно-строительному кооперативу «На Постовского» о возложении обязанности представить документы,

УСТАНОВИЛ:

К.И.ВА. предъявил к ЖСК «На Постовского» иск о возложении обязанности представить не позднее трех недель со дня вступления решения суда в законную силу заверенные в установленном порядке следующие документы: о порядке определения стоимости жилых и нежилых помещений, приобретаемых кооперативом, включая договор долевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП«УКС города Екатеринбурга» на строительство жилого дома – секция № по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, договор о строительстве паркинга по тому же адресу со всеми приложениями; информацию об оплатах по этим договорам; информацию о нереализованных кооперативом площадей жилых и нежилых помещений и парковочных мест, их стоимости на ДД.ММ.ГГГГ; реестр членов кооператива по состоянию ДД.ММ.ГГГГ; общий размер паевого фонда кооператива на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ; общий размер задолженности перед кооперативом членов кооператива на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ; заключения ревизионной комиссии за последние три года; утвержденные общим собранием членов кооператива годовые отчеты кооператива за последние три года.

В заявлении указано, что он является членом ЖСК«На Постовского» с ДД.ММ.ГГГГ. 

Он обратился ДД.ММ.ГГГГ к председателю Правления ЖСК«На Постовского» с заявлением № об ознакомлении с документами по деятельности кооператива. Данное обращение председателем правления проигнорировано.

ДД.ММ.ГГГГ он вновь обратился к председателю правления ЖСК«На Постовского» с заявлением № об ознакомлении с документами. Ответа или копий документов он также не получил.

Согласно копии разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, МУП«УКС города Екатеринбурга» получило разрешение на строительство жилого дома, инвестором которого выступает ТСЖ «На Постовского».

Он (истец) считает, что председатель Правления кооператива обязан представить ему как члену кооператива следующую информацию: документы о порядке определения стоимости жилых и нежилых помещений, включая договор долевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ, договор о строительстве паркинга, информацию об оплатах по этим договорам и о нереализованных помещениях; реестр членов кооператива, общий размер паевого фонда кооператива на ДД.ММ.ГГГГ, общий размер задолженности членов кооператива, заключения ревизионной комиссии за три года, утвержденные на общем собрании годовые отчеты кооператива за три года.

В судебном заседании К.И.ВА. иск поддержал. В своих объяснениях, представленных суду, в том числе, и в письменном виде, он указал, что ЖСК«На Постовского» был создан ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на строительство дом выдано ДД.ММ.ГГГГ МУП«УКС города Екатеринбурга». Как застройщик МУП «УКС г.Екатеринбурга» заключил ДД.ММ.ГГГГ с инвестором ЖСК «На Постовского» договор №№ на строительство жилого дома с обязательством передать жилищно-строительному кооперативу все 

<

данные изъяты>. ЖСК «На Постовского» не обладает земельным участком и не является застройщиком.

ЖСК «На Постовского» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки не сообщил, ходатайств от ответчика в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей123.2 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц. Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или фонд. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости. Общество взаимного страхования по решению своих членов может быть преобразовано только в хозяйственное общество - страховую организацию.

Согласно п.2 ст.123.1 Гражданского Кодекса РФ жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе с использованием системы: 6) заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива.

В соответствии со ст. 110 Жилищного Кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

Статьей1 Федерального Закона РФ №215-ФЗ от 30.12.2004года «О жилищных накопительных кооперативах» установлено, что настоящий Федеральный закон определяет правовые, экономические и организационные основы деятельности жилищных накопительных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан - своих членов на приобретение или строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам жилищных накопительных кооперативов, а также устанавливает гарантии защиты прав и законных интересов граждан - членов жилищных накопительных кооперативов. Настоящий Федеральный закон устанавливает правовое положение жилищных накопительных кооперативов, права и обязанности их членов, порядок создания, реорганизации и ликвидации жилищных накопительных кооперативов, а также порядок осуществления ими деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

В соответствии со ст.17 этого Федерального Закона РФ кооператив обязан обеспечить свободный доступ к ознакомлению со следующей информацией: 2) информация о порядке определения стоимости жилых помещений, приобретаемых или строящихся кооперативом; 3) утвержденные общим собранием членов кооператива в предусмотренном настоящим Федеральным законом порядке годовые отчеты кооператива за три последних финансовых года или, если кооператив осуществляет свою деятельность менее трех лет, за каждый финансовый год после его завершения. Кооператив обязан обеспечить свободный доступ членов кооператива к ознакомлению с информацией: 1) о количестве членов кооператива; 2) об общем размере паевого фонда кооператива; 3) об общем размере задолженности перед кооперативом членов кооператива.

На основании ст.18 данного Федерального Закона РФ кооператив обязан обеспечить свободный доступ к ознакомлению со следующими документами: 4) реестр членов кооператива; 5) документы бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива; 11) заключения ревизионной комиссии (ревизора) кооператива.

Судом установлено, что ЖСК «На Постовского» заключило ДД.ММ.ГГГГ с МУП«УКС города Екатеринбурга» договор долевого участия № № на строительство жилого дома – секция № по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ К.И.ВА. является членом ЖСК«На Постовского».

Он обратился ДД.ММ.ГГГГ к председателю Правления ЖСК«На Постовского» с заявлением № об ознакомлении с документами по деятельности кооператива.

30.09.2016г. К.И.ВА. повторно обратился к председателю Правления ЖСК«На Постовского» с заявлением № об ознакомлении с документами.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах.

В соответствии с действующим законодательством жилищно-строительный кооператив обязан предоставить своим членам для ознакомления заключения ревизионной комиссии. Соответственно, отказ ответчика от предоставления доступа к такой информации является не соответствующим закону. Требование ФИО1 в этой части подлежит удовлетворению.

Из представленных документов следует, что ЖСК «На Постовского» выступает в договоре долевого участия №№ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве участника долевого строительства. Застройщиком является МУП«УКС города Екатеринбурга». Сведениями о том, что ЖСК «На Постовского» владеет земельным участком на каком-либо имущественном праве, суд не располагает. 

При таком положении суд находит, что кооператив привлекал денежные средства граждан в противоречие с требованиями закона к отношениям между гражданами и жилищно-строительным кооперативом. При таких условиях, фактически положение и действия ответчика по отношению к своим членам кооператива аналогичны положению и действиям жилищно-накопительному кооперативу. В связи с этим правовые гарантии, предусмотренные Федеральным Законом РФ № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», в целях одинаковой защиты прав и интересов граждан-членов жилищно-строительного кооператива и членов жилищно-накопительного кооператива, должны быть распространены в таких случаях на членов жилищно-строительного кооператива.

На основании изложенного требования ФИО1 о предоставлении доступа к информации и копий документов подлежат удовлетворению.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

С ЖСК «На Постовского» в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Частью 2 ст. 206 Гражданского процессуального Кодекса РФ установлено, что в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Данное положение закона суд разъясняет Председателю Правления ЖСК «На Постовского» ФИО5

Суд находит, что возложение на ЖСК «На Постовского» обязанности исполнить решение суда о возложении обязанности совершить действия в течение трех недель с момента вступления судебного акта в законную силу является разумным и достаточным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 238 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Жилищно-строительному кооперативу «На Постовского» о возложении обязанности представить документы удовлетворить:

обязать Жилищно-строительный кооператив«На Постовского» представить ФИО4 за свой счет в срок не позднее трех недель со дня вступления решения суда в законную силу копии заверенных в установленном порядке документов: о порядке определения стоимости жилых и нежилых помещений, приобретаемых кооперативом, включая договор долевого участия № № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП«УКС города Екатеринбурга» на строительство жилого дома – секция № по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, договор о строительстве паркинга по тому же адресу со всеми приложениями; информацию об оплатах по этим договорам; информацию о нереализованных кооперативом площадей жилых и нежилых помещений и парковочных мест, их стоимости ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ; реестр членов кооператива по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; общий размер паевого фонда кооператива на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ; общий размер задолженности перед кооперативом членов кооператива на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; заключения ревизионной комиссии за последние три года; утвержденные общим собранием членов кооператива годовые отчеты кооператива за последние три года. 

Разъяснить ФИО2-строительного кооператива «На Постовского» ФИО3, что в случае неисполнения решения суда без уважительных причин в установленный срок, суд, принявший решение, применит в отношении руководителя организации меры, предусмотренные федеральным законом.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «На Постовского» в пользу ФИО4 

<

данные изъяты> в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья