Дело № 2-149/2019

УИД 29RS0005-01-2018-001097-21

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

при секретаре Белоус Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, сославшись на то, что по договору купли-продажи от 27 мая 2016 года приобрела у неё квартиру № *****. Согласно договору ответчик обязалась в срок до 27 июня 2016 года сняться с регистрационного учёта в указанной квартире как по месту жительства, однако ни в оговорённый срок, ни по настоящее время этого не сделала. Кроме того, в связи с тем, что ответчик не снялась с регистрационного учёта, оплата за потребление воды начислялась с учётом её (ФИО2) проживания в спорном жилом помещении. В связи с этим просила взыскать с ответчика задолженность по оплате водоснабжения за период с 1 июля 2016 года по 1 сентября 2018 года в суме 3 228 руб. 75 коп.

Истец ФИО1 в судебном заседании от требования к ФИО2 о взыскании с неё задолженности по оплате водоснабжения отказалась, производство по делу в этой части прекращено определением суда. Требование о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением поддержала, пояснив, что ответчик членом её семьи не является, её вещей в квартире нет, соглашение с ней о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений по иску не представила. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с положениями ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от 27 мая 2016 года приобрела у ФИО2 в свою собственность квартиру № ***** (л.д.13-15).

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на неё к ФИО1 произведена 1 июня 2016 года (л.д.12, 49). 

Согласно п.3.4 названного договора в спорной квартире на момент заключения сделки была зарегистрирована, в том числе, ФИО2, принявшая на себя обязательство сняться с регистрационного учёта в срок до 27 июня 2016 года.

Вместе с тем по настоящее время ответчик продолжает состоять в спорном жилом помещении на регистрационном учёте как по месту своего жительства (л.д.16, 48, 51).

Ни в договоре купли-продажи, ни в устной форме стороны не оговорили возможность сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением. Однако ни в установленный договором срок, ни в настоящее время ответчик ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу как по месту своего жительства не снялась.

Изложенные обстоятельства подтверждаются также сведениями, содержащимися в исковом заявлении и уточнении к нему (л.д.8-9, 10-11), поквартирной карточке (л.д.16, 51).

Кроме того, доказательств в опровержение установленных судом обстоятельств ответчик в соответствии с правилами ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не представил.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришёл к выводу, что ФИО2, продав принадлежавшую ей на праве собственности квартиру и не оговорив при этом по правилам п.1 ст.558 ГК РФ своё право пользования данным жилым помещением после его приобретения ФИО1, такое право утратила. То есть, с того же времени квартира № ***** местом жительства ответчика не является. 

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то она неправомерно продолжает состоять на регистрационном учёте по адресу: *****, как по месту своего жительства.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.33319 Налогового кодекса РФ с ФИО2 в пользу ФИО1, уплатившей государственную пошлину при подаче иска, следует взыскать понесённые ею расходы в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ***** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № *****.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ***** года рождения, уроженки *****, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *****.

Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Также заочное решение может быть обжаловано сторонами в Архангельском областном судепутем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Е.С. Костылева